"نجي آن" تجذب الاستثمار الأجنبي المباشر وتحفز تطوير سوق الإسكان التجاري

"نجي آن" تجذب الاستثمار الأجنبي المباشر وتحفز تطوير سوق الإسكان التجاري
"لقد اجتذب اقتصاد الجنوب الشرقي 53 مشروعًا للاستثمار الأجنبي المباشر، برأس مال إجمالي يعادل 2.3 مليار دولار أمريكي، وهي الفترة الأكثر إشراقًا في جذب الاستثمار الأجنبي المباشر في نغي آن على الإطلاق."

"نجي آن" تجذب الاستثمار الأجنبي المباشر وتحفز تطوير سوق الإسكان التجاري

وبحسب التقرير، بحلول نوفمبر 2024، كان لدى مقاطعة نغي آن 147 مشروعًا للاستثمار الأجنبي المباشر برأس مال مسجل قدره 4.873 مليار دولار أمريكي. في الفترة الممتدة لثلاث سنوات من عام 2021 حتى الآن، اجتذبت المنطقة الاقتصادية الجنوبية الشرقية 53 مشروعًا للاستثمار الأجنبي المباشر، بإجمالي رأس مال يعادل 2.3 مليار دولار أمريكي، وهي الفترة الأكثر تألقًا في جذب استثمار الاستثمار الأجنبي المباشر في نغي آن على الإطلاق. وهذا يساهم في تعزيز الطلب على السكن التجاري في المحافظة بشكل كبير.

مؤسس Ecopark ينشئ أكبر مدينة حضرية في Nghe An – Eco Central Park

الفترة الذهبية لجذب الاستثمار الأجنبي المباشر في نغي آن

ومن النجاحات البارزة أن بين مستثمري الاستثمار الأجنبي المباشر في نغي آن، هناك العديد من الشركات الكبيرة ذات العلامات التجارية الدولية مثل فوكسكون، وجورتيك، وإيفروين، وجو تينج، ولوكس شير آي سي تي... وهي علامات تجارية قوية، تتمتع بمكانة كبيرة وأنشطة إنتاجية وتجارية فعالة، وصديقة للبيئة، وتلتزم بشكل صارم بالقانون الدولي وقوانين البلد المضيف.

*جذب استثمارات الاستثمار الأجنبي المباشر في نغي آن في الفترة 2021-2025. الصورة: صحيفة نغي آن*

بفضل وجود الشركات الكبرى ورأس المال الاستثماري الكبير، أصبحت نغي آن من بين العشرة الأوائل في جذب الاستثمار الأجنبي المباشر في عامي 2022 و2023. ومن بينها، قامت أكبر 6 شركات تكنولوجية وهي فوكسكون، ولوكسشير، وجورتيك، وإيفروين، وجوتنج، ومجموعة ساني "بضخ" أكثر من 1.5 مليار دولار أمريكي في المقاطعة، ومن المتوقع أن تخلق أكثر من 86000 فرصة عمل. وتظهر هذه الأرقام أن مدينة نغي آن أصبحت "نقطة مضيئة" في جذب رأس المال الأجنبي المباشر إلى البلاد.

إلى جانب رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر، أنشأت نغي آن حديثًا 3 مناطق صناعية بمساحة إجمالية قدرها 1099.56 هكتارًا بما في ذلك: منطقة هوانغ ماي الصناعية الأولى، ومنطقة ثو لوك الصناعية المرحلة الأولى بمساحة 500 هكتار ومنطقة هوانغ ماي الصناعية الثانية بمساحة 334.79 هكتارًا. علاوة على ذلك، لا تزال منطقة VSIP الصناعية، WHA Nghe An I، قيد التعبئة.

يستفيد سوق العقارات التجارية ويتطور

لقد مهد الاختراق القوي لرأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر في نغي آن الطريق أمام تطوير مشاريع العقارات هنا. في أول 11 شهرًا من عام 2024، حصلت مقاطعة نغي آن على العديد من المشاريع الكبيرة المرخصة حديثًا. وتشمل المشاريع العقارية منطقة نغي لين الحضرية بإجمالي استثمارات تزيد عن 6290 مليار دونج، ومنطقة كون باو الحضرية والخدمات التجارية، ومدينة نام دان، بإجمالي استثمارات تزيد عن 2000 مليار دونج، وغيرها.

ويدعو نغي آن حاليًا أيضًا إلى الاستثمار في العديد من المشاريع برأس مال استثماري يصل إلى مئات المليارات وآلاف المليارات من الدونغ وتقع في مراكز التنمية الاجتماعية والاقتصادية في المدينة. فينه، تكساس. كوا لو، تكساس. هوانغ ماي مثل: منطقة نغي لين الحضرية في بلدية نغي لين، مدينة فينه بمساحة تزيد عن 100 هكتار؛ منطقة سكنية في منطقة نغي هونغ، تكساس. كوا لو بمقياس يزيد عن 9 هكتارات... في السابق، في عام 2023، كانت نغي آن واحدة من المحليات التي دعت بنشاط إلى الاستثمار في مشاريع عقارية في المقاطعة بمساحة إجمالية للمشروع تبلغ 61.3 هكتارًا ورأس مال استثماري إجمالي قدره 3733 مليار دونج.

وينظر العديد من عمالقة العقارات أيضًا إلى Nghe An كأرض جديدة محتملة بعد هانوي ومدينة هوشي منه، بما في ذلك مؤسس Ecopark، الذي انضم إلى المشروع العملاق Eco Central Park على نطاق يقارب 200 هكتار. يعتبر هذا المشروع أكبر مشروع في مدينة فينه - نغي آن مع سلسلة من الرموز الجديدة مثل مركز جديد للتعليم والترفيه والإبداع، وأول منزل مربع في نغي آن، وأغلى فيلا على جزيرة في نغي آن...

عند تقييم إمكانات سوق العقارات في نغي آن، يقول الخبراء إن نغي آن هي أكبر منطقة في البلاد ورابع أكبر منطقة من حيث عدد السكان في البلاد (بعد مدينة هوشي منه، وهانوي، وثانه هوا).

ستوفر المناطق الحضرية مثل إيكو سنترال بارك للسوق مجموعة متنوعة من منتجات الإسكان عالية الجودة لخدمة الخبراء والعمال.

إن ظهور مناطق حضرية كبيرة مثل إيكو سنترال بارك مع أنواع متنوعة من المنتجات يساعد في حل مشكلة الطلب على السكن عالي الجودة، وتعزيز الانتقال من منطقة النواة المركزية إلى تشكيل مدن تابعة ومراكز جديدة.

كما أطلق مؤسس Ecopark في Eco Central Park للتو تقسيم المنازل في Central Plaza. من وسط المدينة يقع فينه على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة، لا يلبي سنترال بلازا احتياجات السكن للسكان والعمال والخبراء فحسب، بل يمكنه أيضًا تحسين القيمة الاقتصادية، وتلبية أشكال متنوعة من الاستغلال التجاري للسكان والمستثمرين مثل: استغلال المعيشة والأعمال، واستغلال الأعمال، والتعاون في الامتياز، وتأجير المباني، ومشاركة مساحة المكتب المشتركة، والتأجير التجاري والجزئي ...

تلبي منازل سنترال بلازا المتنوعة الاحتياجات السكنية والتجارية للسكان والمستثمرين.

إلى جانب توقع احتياجات السكان والعمال المهاجرين والخبراء، يستفيد سنترال بلازا أيضًا من البنية التحتية المتطورة. ويرى الخبراء أن منطقة نغي آن تتمتع بمزايا النقل، حيث يوجد بها مطارات وموانئ بحرية وطرق ونظام للبنية التحتية للنقل والخدمات اللوجستية يتم ترقيته وتحسينه بشكل متزايد.

في الأول من ديسمبر/كانون الأول، سوف تقوم نغي آن بدمج مدينة كوا لو في مدينة فينه، مما يؤدي إلى مضاعفة حجم مدينة فينه مقارنة بالوقت الحاضر. وتعتبر هذه الخطوات بمثابة حجر الأساس لكي تصبح مدينة نغي آن مركزًا تجاريًا في منطقة شمال الوسط، مما يخلق زخمًا لسوق العقارات للتقدم في المستقبل.