ما هو البنك الذي يقدم أعلى سعر فائدة للقرض السكني في فبراير 2024؟

[إعلان 1]

على وجه التحديد، وفقًا لأحدث قائمة لأسعار الفائدة على قروض الإسكان لشهر فبراير 2024، يتمتع بنك باو فيت التجاري المشترك (BVBank) حاليًا بمعدل فائدة منخفض على قروض الإسكان بنسبة 5٪ سنويًا، دون تغيير عن الشهر السابق. ومع ذلك، بعد فترة التفضيل، سوف يرتفع سعر الفائدة بنسبة 2% سنويا.

ويأتي خلف بنك BVBank بنك Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank (VPBank) بنسبة 5.9% سنويًا، وهو أيضًا دون تغيير مقارنة بشهر يناير 2024.

ويأتي بعد ذلك البنك التجاري المشترك للاستثمار والتنمية في فيتنام (BIVD) وبنك UOB بنسبة 6٪ سنويًا. ومن بينها، ظلت أسعار الفائدة في بنك UOB دون تغيير مقارنة بشهر يناير، بينما انخفضت أسعار الفائدة في بنك BIDV بشكل حاد من 6.5% إلى 6% سنويا.

أقل معدل فائدة على قرض المنزل في فبراير 2024 هو 5٪ / سنة. (توضيح).

كما يتمتع بنك Global Petroleum (GPBank) بمعدل فائدة منخفض إلى حد ما على قروض الإسكان بنسبة 6.25% سنويًا. وجاء بنك فيتنام التجاري المشترك للصناعة والتجارة (VietinBank) في المرتبة الرابعة بنسبة 6.4% سنويا.

في هذه الأثناء، يتراوح معدل الفائدة المطبق من قبل العديد من البنوك بين 6.5% إلى 7% سنويًا، مثل: بنك سايجون التجاري المشترك للصناعة والتجارة (Sacombank) بنسبة 6.5% سنويًا، وبنك فيتنام التجاري الدولي المشترك (VIB) بنسبة 6.5% سنويًا، وبنك شينهان بنسبة 6.6% سنويًا، وبنك فيتنام التجاري المشترك للتجارة الخارجية (Vietcombank) بنسبة 6.7% سنويًا...

من ناحية أخرى، يعد بنك فيتنام التكنولوجي والتجاري المشترك (Techcombank) وحدة نادرة بمعدل فائدة قرض منزلي يزيد عن 10٪ سنويًا عند 10.5٪ سنويًا. بعد الفترة التفضيلية، يصبح سعر الفائدة العائم 3%.

بعد Techcombank في قائمة البنوك ذات أعلى أسعار الفائدة على قروض الإسكان تشمل HSBC بنسبة 9.75٪ / سنة، وSoutheast Asia Commercial Joint Stock Bank (SeaBank) بنسبة 9.29٪ / سنة، وVietnam Export Import Commercial Joint Stock Bank (Eximbank) بنسبة 8.5٪ / سنة...

في أوائل فبراير 2024، كانت البنوك هادئة للغاية في تعديل أسعار الفائدة على قروض الإسكان. باستثناء BIDV، أبقت معظم الوحدات المتبقية قوائمها دون تغيير.

ومن الواضح أنه في الآونة الأخيرة، وتنفيذاً لتوجيهات البنك المركزي، قامت العديد من البنوك التجارية بخفض أسعار الفائدة على الودائع بشكل مستمر لدعم القروض الاستهلاكية والحد من فائض الأموال في البنوك.

حاليًا، وبعد العديد من التعديلات، انخفضت أسعار الفائدة في العديد من البنوك إلى أدنى مستوياتها على الإطلاق، حيث تتقلب حول 5% سنويًا لفترات 12 شهرًا أو أكثر، وهو أقل من أسعار الفائدة خلال جائحة كوفيد-19.

ومن المتوقع أن يؤدي خفض أسعار الفائدة على الودائع إلى تحفيز التدفقات النقدية من السكان إلى العقارات، وهي قناة استثمارية أكثر جاذبية من الادخار المصرفي. ومع ذلك، تشير البيانات الجديدة التي أصدرها البنك المركزي مؤخرا إلى أن التدفق النقدي لم يعد بعد إلى سوق العقارات، وخاصة بالنسبة للمنتجات ذات القيمة العالية.

وبحسب تقييم جمعية وسطاء العقارات في فيتنام (VARS)، فإن حجم المعاملات في السوق يركز بشكل أساسي على المنتجات التي يقل سعرها عن 3 مليارات دونج من العملاء الذين لديهم النقد المتاح. وعلى العكس من ذلك، لا تزال المنتجات الاستثمارية ذات القيمة العالية موجودة في المخزون بسبب آليات وشروط الإقراض المعقدة والصارمة، مما يجعل العديد من الناس مترددين في الاستثمار في العقارات ذات القيمة العالية.

علاوة على ذلك، تظل الفجوة بين أسعار الفائدة على الودائع والقروض مرتفعة، مما يثير قلق العديد من الناس بشأن اقتراض رأس المال بسبب احتمال ارتفاع أسعار الفائدة مرة أخرى. حتى بعد أن خفضت التعميم 06/2023/TT-NHNN أسعار الفائدة، لا تزال إجراءات القروض معقدة والتكاليف مرتفعة، مما يجعل العديد من الناس مترددين.

وأكد فارس أنه " من أجل تحفيز واستعادة الاستثمار، يجب خفض أسعار الإقراض بنحو 2% سنويا، ويجب أن تكون هناك شروط وإجراءات أكثر مرونة ".

تشاو آنه

[إعلان 2]
مصدر