(NLDO) - وفقاً للخبراء، فإن أسعار الفائدة المنخفضة هي مجرد أحد العوامل التي تحدد ما إذا كان العملاء يأخذون قرضًا لشراء منزل للعيش فيه أو الاستثمار فيه في الوقت الحاضر.
بعد انتشار خبر إطلاق بنك الإسكان التعاوني قرضًا لشراء منزل أول بمعدل فائدة 5.5٪ سنويًا، قال العديد من الأشخاص إنهم اتصلوا بنا لطلب معلومات حول القرض.
قال السيد نغوك دوونغ (المقيم في المنطقة السابعة في مدينة هوشي منه) إنه كان بحاجة إلى قرض لشراء شقة في مدينة هوشي منه، لذا اتصل ببنك ACB للاستفسار عن إجراءات القرض لشراء منزله الأول. وقال موظف القروض إن برنامج قرض "المنزل الأول" يدعم تمويل احتياجات شراء منزل/أرض أو بناء/إصلاح منزل.
الحد الأقصى لمدة القرض 30 سنة. معدل فائدة تفضيلي يبدأ من 5.5% سنويًا، يتم حسابه على الرصيد المستحق الفعلي (الرصيد المستحق المتناقص). الشروط هي أن يكون المتقدم مواطنًا فيتناميًا من عمر 18 إلى 35 عامًا؛ الحد الأدنى لمبلغ القرض هو 200 مليون دونج. أن يكون لديك مصدر دخل ثابت وضمان القدرة على سداد الديون (حد أدنى 15 مليون دونج / شهر). رهن الممتلكات التي تشمل المنزل أو الأرض التي ينوي شراؤها أو أي عقارات أخرى.
وقال السيد دونج "لقد استوفيت جميع الشروط المذكورة أعلاه، لكن مسؤول الائتمان قال إنه يتعين عليه مراجعة الملف لتحديد سعر الفائدة المحدد وفترة السماح لسداد أصل الدين".
حتى الآن، يعد البنك التجاري العربي أول بنك تجاري يعلن عن حزمة ائتمان للعملاء الشباب مباشرة بعد طلب رئيس الوزراء.
وبحسب مراسل صحيفة نجوي لاو دونج، فإن البنك التجاري الآسيوي ليس الوحيد، بل إن العديد من البنوك التجارية تنفذ أيضاً سلسلة من حزم الائتمان التفضيلية للعملاء الذين يقترضون لشراء العقارات، بأسعار فائدة منخفضة.
يقوم بنك PVcomBank بتنفيذ حزمة قروض عقارية بمعدلات فائدة تبدأ من 3.99٪ / سنة (تفضيلية في الأشهر الثلاثة الأولى). مدة القرض طويلة تصل إلى 35 سنة، خطة سداد مرنة، مناسبة للقدرة. ويطبق هذا البنك أيضًا فترة سماح لسداد أصل المبلغ تصل إلى 36 شهرًا؛ الحد الأقصى للقرض هو 50 مليار دونج والحد الأقصى لنسبة القرض هو 85٪ من قيمة الضمان.
إذا اختار المقترض تثبيت سعر الفائدة لمدة 12 شهرًا، فسيكون سعر الفائدة 6.2% وإذا تم تثبيته لمدة 18 شهرًا فسيكون سعر الفائدة 6.99%/السنة.
تقدم بعض البنوك قروض عقارية بفائدة تبدأ من 3.99% سنويًا
هناك بنك آخر أطلق للتو برنامج قروض الإسكان التفضيلية، بأسعار فائدة تبدأ من 3.99%/السنة، وهو SHB. وبناءً على ذلك، يمكن للعملاء الاقتراض لشراء العقارات بأسعار فائدة تبدأ من 3.99% سنويًا؛ قرض يصل إلى 90٪ من قيمة المنزل.
والجدير بالذكر أن البنوك تقدم قروضاً لمدة تصل إلى 35 عاماً، مع إعفاء من سداد أصل الدين لمدة تصل إلى السنوات الخمس الأولى. يمكن للمقترضين جدولة سداد مرن (سداد متساوي لأصل القرض، سداد تدريجي لأصل القرض، سداد لأصل القرض وفقًا للتدفق النقدي على أساس شهري/ربع سنوي أو كل 6 أشهر)...
يقدم بنك ABBANK قروضًا عقارية بفترة سداد تصل إلى 35 عامًا. في أحدث برنامج ائتماني تفضيلي يسمى "معدل فائدة تفضيلي - حلول التسليم"، يمكن للعملاء الاقتراض لشراء منزل بمعدلات فائدة تبدأ من 7.3٪ / سنة.
تساعد شروط القروض الطويلة العملاء على تقليل الضغوط المالية الشهرية، بينما تخلق فرصًا للأسر الشابة ذات المدخرات المتواضعة لتحقيق التوازن بسهولة بين ميزانيتها وأهدافها المالية الأخرى في الحياة.
"إجراءات القرض البسيطة، والموافقة السريعة للغاية في غضون 5 ساعات فقط، وتلبية ما يصل إلى 100٪ من احتياجات رأس مال القرض، يمكن للعملاء إكمال شراء منزل أحلامهم دون القلق بشأن التمويل" - قال ممثل بنك ABBANK.
وبحسب الخبراء فإن أسعار الفائدة المنخفضة تعد من المزايا التي تساعد العملاء، وخاصة الشباب، الراغبين في الاقتراض لشراء منزل. ومع ذلك، فإن سعر الفائدة هو مجرد أحد الشروط التي تمكن العملاء من الحصول على الائتمان لشراء العقارات. وقال الخبير الاقتصادي الدكتور دينه ذي هين إنه إلى جانب أسعار الفائدة فإن الأمر المهم هو العرض في سوق العقارات من الشقق والمنازل في قطاعات مناسبة لدخل غالبية الناس.
"إذا كان سعر الفائدة منخفضًا وكان السوق يتكون بشكل أساسي من شقق فاخرة، فسيكون من الصعب العثور على مقترضين. لذلك، جنبًا إلى جنب مع سياسات أسعار الفائدة التفضيلية، تحتاج وكالات الإدارة إلى الاستمرار في إزالة الصعوبات القانونية لمشاريع العقارات، وخلق الثقة في السوق" - قال الدكتور دينه ذي هين.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://nld.com.vn/ngoai-acb-cho-vay-55-nam-nhung-ngan-hang-nao-dang-co-lai-suat-vay-mua-nha-thap-nhat-196250218143240871.htm
تعليق (0)