(NLDO) - وفقا للخبراء، فإن أسعار الفائدة المنخفضة هي مجرد أحد العوامل التي تحدد ما إذا كان العملاء سيحصلون على قرض منزل للعيش فيه أو الاستثمار فيه في الوقت الحاضر.
مباشرة بعد انتشار خبر إطلاق بنك ACB قرضًا لشراء منزل أول بمعدل فائدة 5.5٪ سنويًا، قال العديد من الأشخاص إنهم اتصلوا بنا لطلب معلومات القرض.
قال السيد نغوك دونغ (المقيم في المنطقة السابعة، مدينة هوشي منه) إنه كان بحاجة إلى قرض لشراء شقة في مدينة هوشي منه، لذلك اتصل ببنك ACB للاستفسار عن إجراءات القرض لشراء منزله الأول. وقال مسؤول القروض إن برنامج قرض "المنزل الأول" يدعم تمويل احتياجات شراء منزل/أرض أو بناء/إصلاح منزل.
الحد الأقصى لمدة القرض 30 سنة. معدل فائدة تفضيلي يبدأ من 5.5% سنويًا، يتم حسابه على الرصيد المستحق الفعلي (الرصيد المستحق المتناقص). الشروط هي أن يكون المتقدم مواطنًا فيتناميًا من عمر 18 إلى 35 عامًا؛ الحد الأدنى لمبلغ القرض هو 200 مليون دونج. أن يكون لديك مصدر دخل ثابت وضمان القدرة على سداد الديون (الحد الأدنى 15 مليون دونج / شهر). رهن الممتلكات التي هي المنزل أو الأرض التي ينوي شراؤها أو أي عقار آخر.
وقال السيد دونج "لقد استوفيت جميع الشروط المذكورة أعلاه، لكن مسؤول الائتمان قال إنه يتعين عليه مراجعة الملف لتحديد سعر الفائدة المحدد وفترة السماح لسداد أصل الدين".
حتى الآن، يعد بنك ACB أول بنك تجاري يعلن عن حزمة ائتمان للعملاء الشباب مباشرة بعد طلب رئيس الوزراء.
ووفقا لمراسل صحيفة نجوي لاو دونج، ليس فقط بنك ACB، بل إن العديد من البنوك التجارية تنفذ أيضا سلسلة من حزم الائتمان التفضيلية للعملاء الذين يقترضون لشراء العقارات، مع أسعار فائدة منخفضة.
يقوم بنك PVcomBank بتنفيذ حزمة قروض عقارية بمعدلات فائدة تبدأ من 3.99٪ / سنة (تفضيلية في الأشهر الثلاثة الأولى). مدة القرض طويلة تصل إلى 35 سنة، خطة سداد مرنة، مناسبة للقدرة. ويطبق هذا البنك أيضًا فترة سماح لسداد أصل الدين تصل إلى 36 شهرًا؛ الحد الأقصى للقرض هو 50 مليار دونج والحد الأقصى لنسبة القرض هو 85٪ من قيمة الضمان.
إذا اختار المقترض تثبيت سعر الفائدة لمدة 12 شهرًا، فسيكون سعر الفائدة 6.2% وإذا تم تثبيته لمدة 18 شهرًا فسيكون سعر الفائدة 6.99%/السنة.
بعض البنوك تقدم قروض عقارية بفائدة تبدأ من 3.99% سنويا
هناك بنك آخر أطلق مؤخرًا برنامجًا لقروض الإسكان التفضيلية، بمعدلات فائدة تبدأ من 3.99% سنويًا، وهو SHB. وبناءً على ذلك، يمكن للعملاء الاقتراض لشراء العقارات بفائدة تبدأ من 3.99% سنويًا؛ قرض يصل إلى 90٪ من قيمة المنزل.
والجدير بالذكر أن البنوك تقدم قروضاً لمدة تصل إلى 35 عاماً، مع إعفاء من سداد أصل الدين لمدة تصل إلى السنوات الخمس الأولى. يمكن للمقترضين جدولة سداد مرن (سداد متساوٍ لرأس المال، سداد تدريجي لرأس المال، سداد رأس المال وفقًا للتدفق النقدي على أساس شهري/ربع سنوي أو كل 6 أشهر)...
يقدم بنك ABBANK قروضًا عقارية بمدة تصل إلى 35 عامًا. في أحدث برنامج ائتماني تفضيلي يسمى "سعر الفائدة التفضيلي - تسليم الحلول"، يمكن للعملاء الاقتراض لشراء منزل بمعدلات فائدة تبدأ من 7.3٪ / سنة.
تساعد شروط القروض الطويلة العملاء على تقليل الضغوط المالية الشهرية، بينما تخلق فرصًا للأسر الشابة ذات المدخرات المتواضعة لتحقيق التوازن بسهولة في ميزانيتها وأهدافها المالية الأخرى في الحياة.
"إجراءات قرض بسيطة، موافقة فائقة السرعة في غضون 5 ساعات فقط، وتلبية ما يصل إلى 100٪ من احتياجات القروض، يمكن للعملاء إكمال شراء منزل أحلامهم دون القلق بشأن التمويل" - قال ممثل بنك ABBANK.
وبحسب الخبراء فإن أسعار الفائدة المنخفضة تعد إحدى المزايا التي تساعد العملاء، وخاصة الشباب، الراغبين في الاقتراض لشراء منزل. ومع ذلك، فإن سعر الفائدة هو مجرد أحد الشروط التي يجب على العملاء توافرها للحصول على الائتمان لشراء العقارات. وأوضح الخبير الاقتصادي الدكتور دينه ذي هين أنه إلى جانب أسعار الفائدة فإن الشيء المهم هو العرض في سوق العقارات من الشقق والمنازل في قطاعات مناسبة لدخل غالبية الناس.
إذا كان سعر الفائدة منخفضًا وكان السوق يعتمد بشكل رئيسي على الشقق الفاخرة، فسيكون من الصعب العثور على مقترضين. لذلك، إلى جانب سياسات أسعار الفائدة التفضيلية، يتعين على هيئات الإدارة مواصلة تذليل الصعوبات القانونية أمام مشاريع العقارات، مما يعزز الثقة في السوق. - قال الدكتور دينه ذي هين.
[إعلان 2]
المصدر: https://nld.com.vn/ngoai-acb-cho-vay-55-nam-nhung-ngan-hang-nao-dang-co-lai-suat-vay-mua-nha-thap-nhat-196250218143240871.htm
تعليق (0)