المستثمرون المحليون يزيدون استثماراتهم في بناء المنطقة الصناعية

وتستمر الشركات المحلية في تسريع الاستثمار في مشاريع البنية التحتية الصناعية، في سياق يتوقع أن يظل هذا القطاع هو القطاع "الأكثر إشراقا" في السوق.

وتستمر الشركات المحلية في تسريع الاستثمار في مشاريع البنية التحتية الصناعية، في سياق يتوقع أن يظل هذا القطاع هو القطاع "الأكثر إشراقا" في السوق.

بعد تسجيل ربح قياسي مرتفع في عام 2024، تخطط شركة IDICO Corporation - JSC لبدء بناء المنطقة الصناعية Tan Phuoc 1 (Tien Giang)، والتي تغطي مساحة 470 هكتارًا، بإجمالي استثمار يبلغ حوالي 5900 مليار دونج، والمنطقة الصناعية Vinh Quang (Hai Phong) - المرحلة الأولى، والتي تغطي مساحة 226 هكتارًا، بإجمالي استثمار يبلغ 3551 مليار دونج.

ومن بين هذه المشاريع، يعد مشروع منطقة فينه كوانج الصناعية مشروعًا تمت الموافقة عليه مؤخرًا للاستثمار، ولكن يمكن تنفيذه بسرعة البرق ووضعه موضع التشغيل في عام 2026.

والسبب الذي يدفع شركة إيديكو إلى تسريع الاستثمار في البناء لبدء تشغيل المشروع في أقرب وقت هو أن إمكانات تأجير الأراضي الصناعية هائلة. سجلت المجموعة العام الماضي إيرادات تأجير أراضي المنطقة الصناعية بلغت 96.4 هكتارًا (كانت الخطة السنوية 145 هكتارًا). بلغ حجم دوران إيجارات الأراضي في منطقة هوو ثانه الصناعية، وفو مي 2، وكاو نغين، وكي فو 2، وتوسعة فو مي 2، 33.9 هكتار، و18.7 هكتار، و18.1 هكتار، و16.5 هكتار، و9.1 هكتار على التوالي.

كما سلمت شركة إيديكو حوالي 100 هكتار من الأراضي الصناعية بحلول عام 2024، بما في ذلك 10.8 هكتار تم تسليمها في الربع الأخير من العام. ومن بينها 57 هكتارًا من مبيعات إيجارات أراضي المنطقة الصناعية التي تمت في عام 2023 و43 هكتارًا من العقود الجديدة في عام 2024.

وبالمثل، تمت الموافقة بشكل مستمر على العديد من الشركات الأخرى للاستثمار في مشاريع البنية التحتية الجديدة للمناطق الصناعية في عام 2025. على سبيل المثال، تمت الموافقة بشكل مستمر على شركة Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC للاستثمار في مشروعين رئيسيين: المنطقة الصناعية Trang Due 3 ومنطقة Trang Cat الحضرية والخدمية.

وعلى وجه الخصوص، يعتبر الموافقة على منطقة ترانج دو 3 الصناعية ذات أهمية كبيرة بالنسبة لشركة كينه باك، حيث من المتوقع أن تنمو الأرباح بقوة بنسبة 214٪ لتصل إلى 1340 مليار دونج من القاعدة المنخفضة لعام 2024 عندما تبدأ هذه المنطقة الصناعية في المساهمة في الإيرادات.

من المعروف أن قادة شركة كينه باك يتعاونون بنشاط مع شركة إل جي وشركاتها التابعة على خطة لتوسيع مساحة تبلغ حوالي 50 هكتارًا في منطقة ترانج دو 3 الصناعية. ومن المتوقع أن تدخل منطقة ترانج دو 3 الصناعية حيز التشغيل هذا العام، وذلك بموجب مذكرات التفاهم الموقعة مع شركة إل جي.

كما حصلت مجموعة صناعة المطاط الفيتنامية - JSC (GVR) والشركات التابعة لها بشكل مستمر على العديد من المشاريع الجديدة المعتمدة في الأشهر الأخيرة.

حصلت شركة فيتنام للمطاط مؤخرًا على سياسة الاستثمار لمشروع البنية التحتية التقنية لمنطقة مينه هونغ الثالثة الصناعية، المرحلة الثانية (المرحلة الأولى) في مقاطعة بينه فوك. تبلغ مساحة المشروع 483.4 هكتارًا، برأس مال استثماري إجمالي قدره 2,282 مليار دونج. المستثمر هو شركة Binh Long Rubber (التي تمتلك مجموعة صناعة المطاط في فيتنام 57٪ من أسهمها).

وفي وقت سابق، تمت الموافقة أيضًا على وحدات أعضاء أخرى من شركة Vietnam Rubber للاستثمار في مشروع المنطقة الصناعية Bac Dong Phu (مقاطعة Binh Phuoc) والمنطقة الصناعية التوسعية Rach Bap (مقاطعة Binh Duong). حيث يبلغ حجم مشروع المنطقة الصناعية باك دونج فو 317 هكتارًا، برأس مال استثماري إجمالي قدره 1360 مليار دونج؛ تبلغ مساحة توسعة المنطقة الصناعية راش باب 360 هكتارًا، بإجمالي استثمارات تبلغ 1035 مليار دونج.

وبالإضافة إلى الشركات الشهيرة المذكورة أعلاه، وفي سياق الطلب المتزايد على التنمية الاقتصادية وجذب الاستثمار الأجنبي، من المتوقع أن يستمر السباق بقوة لتوسيع المعروض من المناطق الصناعية من قبل المستثمرين في المستقبل.

وبحسب تقييم جمعية وسطاء العقارات في فيتنام، فإن عام 2025 سيكون العام الذي يشهد التطور القوي لمشاريع العقارات الصناعية واسعة النطاق، مع تغييرات في التفكير في المنتج وطرق الاستثمار. إن وجود ممر قانوني أكثر وضوحا من شأنه أن يساعد السوق على التطور بسهولة، مما يخلق الظروف للمستثمرين الكبار للمشاركة.

ومع النمو القوي لرأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر، والدعم من الحكومة والتغييرات المفتوحة في الممر القانوني، فإن هذا القطاع يعد بمواصلة كونه أرضًا خصبة للمستثمرين. إن الربط بين المناطق الصناعية والقطاعات الأخرى مثل مساكن العمال والمساكن للناس من شأنه أن يساعد السوق على التطور بشكل مستدام، مما يساهم بشكل كبير في التنمية الاقتصادية في فيتنام.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-noi-tang-rot-tien-dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-d253253.html