تعزيز الكفاءة
تأسس مكتب تسجيل الأراضي في كوانج نام (LDRO) بموجب القرار رقم 3515 بتاريخ 30 سبتمبر 2015 وتم إعادة تنظيمه بموجب القرار رقم 3568 بتاريخ 3 ديسمبر 2021 للجنة الشعبية الإقليمية في كوانج نام.
ويضم مكتب التسجيل و18 فرعاً حالياً 357 ضابطاً وموظفاً، منهم 100 ضابط (40 قائداً) و257 عقد عمل.
في الوقت الحاضر، يوجد لمكتب تسجيل الأراضي و 7 فروع مقرها الخاص، ويتم ترتيب الفروع الـ 11 المتبقية للعمل في المركز الإداري للمنطقة أو مع إدارة الموارد الطبيعية والبيئة.
وفيما يتعلق ببرنامج الوحدة الإلكتروني الشامل لنظام إدارة المعاملات الإلكترونية لسجلات الأراضي (iLIS)، فقد تم تكوين الإجراءات الإدارية والعمليات الإلكترونية لكل خطوة من خطوات معالجة الأراضي وفقًا للوائح؛ نموذج النقل الإلكتروني للربط؛ ربط حالات معالجة الملفات: الإيقاف المؤقت، طلب معلومات إضافية، إرجاع النتائج؛ تحديث كود قائمة أسعار الأراضي وسعر المنزل وفقًا للأنظمة ورابط نقل المعلومات الضريبية إلكترونيًا.
خلال الفترة 2020 - 2023، استقبل مكتب تسجيل الأراضي الإقليمي 415.130 طلبًا، وقام بمعالجة 404.657 طلبًا مؤهلًا، منها عدد الطلبات المتأخرة 27.821 طلبًا، بنسبة 6.9٪.
وبحسب تقييم اللجنة الشعبية الإقليمية، فإن النموذج التنظيمي لمكتب تسجيل الأراضي وفروعه عزز الكفاءة والإيجابية في عمل التوجيه والإدارة والتشغيل مركزيا، مما يضمن تنفيذ الإجراءات الإدارية على الأراضي وفقا لعملية موحدة ومتزامنة ومهنية متزايدة.
يتم حل سجلات الأراضي في المقاطعة بشكل متزامن، مما يقلل بشكل كبير من الوضع الذي يكون فيه لكل منطقة فهم وتطبيق مختلف؛ لقد انخفض معدل الطلبات المتأخرة على مر السنين...
الصعوبات تحتاج إلى حل قريبا
فضلاً عن النتائج التي تحققت، لا تزال هيئة تسجيل الأراضي وفروعها تعاني في الآونة الأخيرة من تأخير في معالجة الإجراءات الإدارية المتعلقة بالأراضي نتيجة لعدد من الأسباب الموضوعية والذاتية.
وقال مدير مكتب تسجيل الأراضي الإقليمي فام كونغ تشونغ، إنه بسبب العوامل التاريخية والتغييرات في لوائح قانون الأراضي بمرور الوقت، فإن عمل إنشاء وإدارة سجلات الأراضي في العديد من المناطق يعاني من أوجه قصور وصعوبات في تحديد أصل استخدام الأراضي وتحديد وإعادة الاعتراف بمساحة الأراضي السكنية في الحالات التي تنص فيها شهادة حق استخدام الأراضي على أن الغرض من الاستخدام هو "أرض سكنية" أو الرمز "T" أو "أرض سكنية + حديقة".
تستغرق عملية تسوية سجلات الأراضي المنشأة بموجب التوجيه رقم 299 المؤرخ 10 نوفمبر 1980 الصادر عن رئيس الوزراء ولكن لم تتم الموافقة عليها بعد والحالات التي لا تحتوي على سجلات أراضي منشأة بموجب التوجيه رقم 299 الكثير من الوقت.
لم يتم تعيين عدد كاف من موظفي إدارة الموارد الطبيعية والبيئة حسب الحصة المخصصة لهم، والمؤهلات المهنية غير متساوية، ويتم ترتيب موظفي ضباط المساحة والبناء على مستوى البلدية بأعداد صغيرة (بعض المحليات ترتب موظفًا واحدًا فقط) في حين أن حجم العمل كبير...
وعلى وجه الخصوص، فإن حالة التداخل وعدم وجود توجيه محدد لبعض الوثائق القانونية يؤدي إلى تطبيق غير متسق بين القطاعات وفروع مكتب تسجيل الأراضي.
ولذلك، ففي بعض الحالات، هناك تحول في المسؤولية بين إدارة الموارد الطبيعية والبيئة وفروعها فيما يتعلق بصلاحية التعامل مع بعض سجلات الأراضي، وتحديداً: إصدار الشهادات لأول مرة، وإعادة الاعتراف بمساحة الأراضي السكنية، وتأكيد التخطيط قبل تقسيم القطع...
قال رئيس مكتب التسجيل الإقليمي، إنه في الآونة الأخيرة كانت هناك بعض الصعوبات والمشاكل المتعلقة بالموظفين والمالية في مكتب التسجيل وفروعه، والتي تحتاج إلى حل سريع من قبل جميع المستويات والقطاعات.
وفيما يتعلق بأعمال الموظفين، واجهت عملية تعيين وإعادة تعيين قيادات الفروع في بعض الحالات عقبات بسبب عدم استيفاء المسؤولين الميدانيين للمعايير المطلوبة (بسبب عدم تعيينهم برتبة مساح ثالث). مع عدد الموظفين الحالي، يبلغ متوسط عدد الموظفين في كل فرع 3-4 موظفين (بما في ذلك القادة)، وهو عدد قليل جدًا...
وبحسب مشروع الوظائف المعتمدة لعام 2023 فإن حصة موظفي مكتب التسجيل هي 186 شخصا. في حين يبلغ عدد الموظفين الحاليين 100 شخص، منهم 40 من القادة و60 من الموظفين.
ولتلبية متطلبات المهمة، يوقع مكتب التسجيل عقودا غير محددة المدة مع العمال الذين يستوفون المؤهلات المهنية والأخلاق العامة لتكملة الأهداف الـ86 المفقودة مقارنة بالمشروع...
في عام 2024، تعزيز الموارد البشرية
في جلسة العمل التي عقدت في نهاية الأسبوع الماضي لإزالة الصعوبات وتحسين قدرة وكفاءة مكتب تسجيل الأراضي في كوانج نام وفروعه في الفترة القادمة، طلب العضو البديل في اللجنة المركزية للحزب، أمين اللجنة الحزبية الإقليمية لونج نجوين مينه تريت، من اللجنة الشعبية الإقليمية والإدارات التركيز على تعزيز وترتيب وإتقان نظام مكتب تسجيل الأراضي وفروعه، واستكمال امتحان التوظيف في الخدمة المدنية بحلول الربع الثالث من عام 2024 وتعزيز وإتقان المناصب القيادية للفروع بحلول نهاية عام 2024.
وطلب سكرتير الحزب الإقليمي من اللجنة الشعبية الإقليمية أن توجه بشكل عاجل مراجعة وتعديل لوائح التنسيق بين مكتب تسجيل الأراضي والإدارات والفروع والمحليات في التعامل مع إجراءات الإدارة العقارية في اتجاه محدد، مع تحديد واضح لسلطة ومسؤولية كل وكالة ووحدة ومحلية ذات صلة في الاستلام والنقل والتعامل ... لتجنب حالة التهرب من المسؤولية.
مصدر
تعليق (0)