طلبت لجنة الشعب في هانوي مؤخرا من المناطق إعداد قائمة بالحالات التي دفعت أسعارا أعلى من السوق للفوز بالمزادات ولكن لم يتم الدفع، ونشرها على صفحات المعلومات الخاصة بالمناطق ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة.
وجهت مدينة هانوي وحداتها بمواصلة تحسين اللوائح الخاصة بمزادات الأراضي، والحد من تنظيم المزادات لتخصيص الأراضي للأفراد لبناء المساكن بأنفسهم. ستعطي هانوي الأولوية لمزادات الأراضي مع فرض رسوم استخدام الأراضي وتأجير الأراضي للمنظمات لتنفيذ مشاريع الاستثمار.
وفي 23 سبتمبر/أيلول، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن أيضًا الوثيقة رقم 8203 بشأن تعزيز إدارة ومراقبة تقلبات أسعار العقارات.
طلبت مقاطعة نغي آن من إدارة البناء مراجعة أنشطة الأعمال العقارية للمؤسسات والمستثمرين ومحلات تداول العقارات والوسطاء في المنطقة، وخاصة في المناطق والمشاريع والمباني السكنية التي شهدت زيادات غير عادية في الأسعار.
كما كلفت المقاطعة إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بمراجعة وتفتيش أنشطة مزادات الأراضي التي تشهد زيادات غير عادية في الأسعار، والكشف الفوري عن انتهاكات قوانين الأراضي ومعالجتها بشكل صارم. ومن هناك، تتخذ الوحدات تدابير لمنع أعمال الاستفادة من مزادات الأراضي لتحقيق الأرباح وتعطيل السوق (إن وجدت).
مشهد من مزاد الأراضي في نغي آن (تصوير: هوانغ لام).
وأصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية لثانه هوا أيضًا الوثيقة رقم 14201 لتعزيز إدارة ومراقبة تقلبات أسعار العقارات في المنطقة.
وطلبت المحافظة من الوحدات المعنية توضيح أسباب تقلبات أسعار كل نوع من أنواع العقارات مثل الشقق والمنازل الفردية والأراضي السكنية في المنطقة خلال الفترة الأخيرة.
ومن هناك، تتخذ الوحدات تدابير صارمة لإدارة بناء المساكن للأشخاص في مشاريع الأعمال المتعلقة بحقوق استخدام الأراضي ذات البنية التحتية التقنية في شكل تقسيم القطع وبيع الأراضي.
وأصدرت مقاطعة كون توم أيضًا النشرة الرسمية رقم 3480 لتعزيز إدارة ومراقبة تقلبات أسعار العقارات في المقاطعة. وبحسب البرقية الرسمية، طلبت لجنة الشعب الإقليمية في كون توم من إدارة البناء مراجعة وتفتيش أنشطة الأعمال العقارية، وشراء وإعادة بيع العقارات التي تم تسليمها عدة مرات.
وفي الوقت نفسه، تطلب المقاطعة من وحدات الإدارة التفتيش والفحص، وبالتالي اتخاذ التدابير اللازمة لتصحيح التضخم في الأسعار والتلاعب بالأسعار والمضاربة ومعالجة المخالفات. وتقوم الأحياء والمدن بتنظيم عمليات التفتيش وفهم الوضع وتوضيح أسباب تقلبات أسعار كل نوع من أنواع العقارات مثل الشقق والمنازل الفردية والأراضي السكنية في المنطقة.
وأصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة ها نام أيضًا للتو النشرة الرسمية رقم 1949 لتعزيز إدارة ومراقبة تقلبات أسعار العقارات.
وتتولى إدارة الإنشاءات في هذه المحافظة التنسيق مع الوحدات ذات الصلة لتعزيز التفتيش والمراجعة لأنشطة الأعمال العقارية للمؤسسات والمستثمرين وصالات التداول والوسطاء في المنطقة.
ومن هناك، تمتلك الوحدات خططاً للسيطرة على عمليات شراء وبيع العقارات التي تتغير ملكيتها عدة مرات، وخاصة في المناطق والمشاريع التي تشهد زيادات غير عادية في الأسعار.
كما تقوم الوحدات المختصة بالتفتيش والفحص واتخاذ الإجراءات اللازمة لتصحيح أعمال التضخم في الأسعار والتلاعب بالأسعار والمضاربة ومعالجة مخالفات قانون الأراضي وقانون الأعمال العقارية والقوانين ذات الصلة (إن وجدت) وفقاً لصلاحياتها.
مشهد من مزاد الأراضي في ثانه أواي، هانوي (تصوير: دوونغ تام).
وبحسب تقييم وزارة البناء، فإن بعض الجماعات المضاربة والمستثمرين والأفراد العاملين في مجال الوساطة العقارية يقومون بتعطيل معلومات السوق بهدف "تضخيم الأسعار" و"خلق أسعار افتراضية"... واستغلال نقص المعرفة لدى الناس للتلاعب بعلم النفس وجذب الاستثمارات وفقا لعلم نفس الجماهير لتحقيق الربح.
علاوة على ذلك، كشف مزاد حقوق استخدام الأراضي في الآونة الأخيرة عن حدود وجوانب سلبية. خلال عملية بيع الأراضي في بعض الأماكن، لا تزال هناك ظاهرة "سماسرة المزاد"، والتواطؤ... تؤثر على المشاركين في المزاد.
ومن هنا اقترحت الوزارة دراسة واقتراح سياسة ضريبية لحالات تملك واستغلال العديد من المساكن والأراضي للحد من أنشطة المضاربة وشراء وبيع المساكن والأراضي في فترة قصيرة بهدف تحقيق الربح.
وفي الوقت نفسه، اقترحت الدراسة أن تدرس الجهات المختصة تجربة نموذج "مركز تداول العقارات وحقوق استخدام الأراضي الذي تديره الدولة" للحد من الوضع الذي يمكن أن تتواطأ فيه قاعات تداول العقارات والوسطاء لتعطيل السوق.
واقترحت الوزارة أيضًا تعزيز التفتيش والرقابة والإدارة الفعالة لأنشطة أعمال الخدمات العقارية وخدمات قاعة تداول العقارات وخدمات الوساطة وغيرها.
[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-loat-tinh-thanh-vao-cuoc-ra-soat-viec-tang-gia-bat-dong-san-20241002011421289.htm
تعليق (0)