رخيصة، شراء شقة 1 مليار دونج
إن الاستقرار حاجة مشروعة لكل مواطن. وخاصة في المدن الكبرى، تصبح هذه الحاجة أكثر فأكثر فخامة لأن أسعار المساكن ترتفع باستمرار.
وأظهر تقرير حديث صادر عن جمعية الوسطاء العقاريين في فيتنام (VARS) أن متوسط سعر الشقة في هانوي في الربع الثالث من عام 2023 يبلغ حاليًا 53 مليون دونج/م2، بزيادة 2% على أساس ربع سنوي. وبالتالي، بالنسبة لشقة مشتركة تبلغ مساحتها حوالي 70 مترًا مربعًا لعائلة مكونة من 4 أفراد، فإن سعر المنزل سيكون من 3.7 مليار دونج. وهذه تكلفة عالية جدًا مقارنة بالمستوى العام.
على الرغم من ارتفاع أسعار المساكن، لا يزال امتلاك منزل هو حلم كل عائلة. كانت الشقق الصغيرة دائما ساخنة في السابق. حتى بدون وجود كتاب أحمر، فإن الشقق الصغيرة مطلوبة دائمًا بسبب أسعارها المنخفضة، من 550 مليون دونج فقط إلى أقل من مليار دونج. ومع ذلك، بعد مأساة حريق الشقة الصغيرة في ثانه شوان، "تجمد" هذا الجزء بشكل كامل.
كانت سعيدة كما لو أنها وجدت ذهباً عندما وجدت شقة بمبلغ 1.2 مليار دونج فقط، ولكن بعد وقت قصير من نقل الملكية، شعرت السيدة لين بالدمار لأن تكاليف الإصلاح والديكور الداخلي كانت أعلى من سعر المنزل. توضيح
كانت السيدة باخ لين، وهي عاملة مستقلة، تخطط لشراء شقة صغيرة ولكنها اضطرت إلى "التراجع" بعد الحريق المروع. توصلت إلى خيار اعتقدت أنه أكثر تكلفة قليلاً ولكن أفضل بكثير. وهذا يعني شراء شقة قديمة في سد لينه.
"في السابق، أنفقت عائلتي 800 مليون دونج لشراء شقة صغيرة. لكن هذه الخطة فشلت، لذا حاولنا اقتراض المال لشراء شقة قديمة في لينه دام،" كما قال ليان.
وبحسب السيدة لين، فإن الشقة القديمة التي نقلتها عائلتها مؤخرًا تبلغ مساحتها 70 مترًا مربعًا وتبلغ تكلفتها 1.2 مليار دونج فقط. على الرغم من أنها اضطرت إلى اقتراض المال، إلا أنها كانت راضية تمامًا عن اختيارها. على الرغم من أن السعر أعلى بمرة ونصف، إلا أن المساحة القابلة للاستخدام أكثر اتساعًا وراحة أيضًا. والأهم من ذلك، أن هذه الشقة لديها وثائق قانونية كاملة، ومدخل واسع، ومناسبة للوقاية من الحرائق ومكافحتها.
وبحسب الحسابات الأولية للعائلة، فإنها تحتاج فقط إلى إنفاق حوالي 100 مليون دونج لإجراء الإصلاحات، و50 مليون دونج لشراء أثاث رخيص. وفيما يتعلق بالأثاث، كشفت السيدة لين أنها "بحثت" عن العديد من المتاجر المتخصصة في بيع سلع بأسعار منخفضة للغاية، حوالي 1.5 مليون دونج فقط لمجموعة أريكة، ومن 2 إلى 3 ملايين دونج للسرير، وهكذا.
وبذلك، وبتكلفة إجمالية تقل عن 1.4 مليار دونج، يمكن لعائلتها المكونة من أربعة أفراد تحقيق حلمها في الاستقرار.
وجه فضي للإصلاح
ومع ذلك، قبل أن يتمكنوا من الاحتفال بشراء شقة رخيصة، شعرت السيدة لين وعائلتها بالدمار لأن الشقة كانت قديمة للغاية وتحتاج إلى إصلاح بكل الطرق.
"عندما اشترينا المنزل، ونظرنا إلى الشقة القديمة، اعتقدنا أنا وزوجي أننا نحتاج فقط إلى القليل من الطلاء والتبييض حتى نتمكن من استخدام المنزل. في الواقع، لم يكن الأمر كذلك. عندما دعوتُ فني الإصلاح - وهو قريب لي - للحضور، صُدمنا لأن تكلفة الإصلاح كانت باهظة،" قالت السيدة لين بأسف.
قالت السيدة لين أنه لكي تتمكن من استخدام الشقة، كان عليها تنظيف الملاط، وعزله ضد الماء، ومنع التسربات، وهدم هذا المكان، وإصلاح ذلك المكان. في البداية، تم حساب التكلفة بـ 200 مليون دونج، ولكن بعد عدة مسوحات، ارتفعت التكلفة إلى 500 مليون دونج.
"500 مليون دونج هو الحد الأدنى للتكلفة. وهذا لا يشمل حتى الوقت الذي اضطررنا أنا وزوجي إلى أخذ إجازة مؤقتة من العمل لإدارة الطاقم. وقدر العامل أن الأمر سيستغرق شهرين لإكمال البناء. "كان ذلك أيضًا الوقت الذي كان فيه أحد أفراد عائلتي مضطرًا للبقاء في المنزل"، اعترف ليان.
وبعد الانتهاء من المشروع، كان لا بد لعائلتها من شراء الأثاث. لذلك، إذا كانت السيدة لين كريمة، فإنها تعتقد أنها ستضطر إلى إنفاق مليار دونج إضافي حتى تتمكن أسرتها من الانتقال.
ولذلك، فإن السيدة لين "عالقة" في "خطأها في التقدير": "لم أكن أدرك حقًا أنه على الرغم من أنني أنفقت الكثير من المال على التجديد، إلا أن هناك حقيقة لا يمكن إنكارها وهي أن الشقة تم بناؤها في مبنى سكني قديم. بشكل عام، من الصعب أن تكون جودة الشقة القديمة جيدة. ولكن إذا قمت ببيعها مرة أخرى، فسوف أخسر تكاليف الأوراق.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)