(دان تري) - تضم مدينة هوشي منه مئات المباني السكنية القديمة التي تم بناؤها قبل عام 1975 وبعده، وكثير منها تعرض لأضرار بالغة وأصبح خطيرًا. وتهدف المدينة إلى الانتهاء من تجديد وبناء هذه الشقق بحلول عام 2035.
وافقت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه للتو على مشروع لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة والمتضررة والمتدهورة. تسعى المدينة بشكل أساسي إلى استكمال أعمال التحضير لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية التي بنيت قبل عام 1975 والمباني السكنية التي بنيت بين عامي 1975 و1994 بحلول عام 2030.
سيتم استكمال الإصلاحات الأساسية والترقيات والتعزيزات للشقق من الدرجة B و C التي تم بناؤها قبل عام 1975.
مع 16 مبنى سكني من المستوى D (متضرر بشدة وخطير)، تهدف مدينة هوشي منه إلى استكمال بناء 7 مبانٍ سكنية جديدة متضررة وخطيرة تم نقلها وتفكيكها. وفي الوقت نفسه، استكملت المدينة تشييد 9 مبانٍ سكنية جديدة متضررة بشدة وخطيرة لم يتم نقلها أو تم نقلها جزئيًا، بالإضافة إلى مبانٍ سكنية إضافية.
بحلول عام 2035، تسعى المدينة إلى استكمال تجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة التي تم بناؤها قبل عام 1975؛ تجديد وإعادة بناء أساسي كامل للمباني السكنية المتضررة بشدة والخطيرة من المستوى D أو منتهية الصلاحية والتي تم بناؤها في الفترة من 1975 إلى 1994.
مدينة هوشي منه تخطط لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة (تصوير: ترينه نجوين).
وفقًا لتقرير المشروع، يوجد في مدينة هوشي منه حاليًا 474 مبنى سكني قديم تم بناؤه قبل عام 1975، وتم فحصه منذ عام 2016. وحتى الآن، تم تحديد 16 مبنى سكني على أنها من المستوى D.
تدهورت حالة أغلب المباني السكنية بسبب مرور أكثر من 50 عاماً عليها، حيث أدى التعدي والتوسع إلى زيادة الأحمال، ولكن لم يتم صيانتها أو إصلاحها، مما أثر على البنية الحاملة للأحمال، مما تسبب في انعدام السلامة. ومن بين هذه المباني، يبلغ ارتفاع 467 مبنى سكنيًا 8 طوابق أو أقل، و355 مبنى سكنيًا تبلغ مساحة موقعها أقل من 1000 متر مربع.
تعتبر ملكية الشقق معقدة، حيث تشمل الملكية الخاصة، والملكية الإيجارية المملوكة للدولة، إلى جانب التعدي والنقل غير القانوني. النظام الفني تضرر بشدة والبيئة المعيشية غير صحية. معظم السكان لديهم دخل منخفض وليس لديهم وعي كامل بحقوق وواجبات مالكي الشقق أو مستخدميها.
حقق برنامج تجديد وإعادة بناء الشقق القديمة خلال الفترة 2016-2020 بعض النتائج المهمة، خاصة فيما يتعلق بفحص الجودة والإصلاح، مما ساعد في توجيه الخطة التالية وإبطاء معدل التدهور. يعود هذا النجاح في المقام الأول إلى جهود الحكومة من مستوى المدينة إلى المنطقة والمحافظة ومدينة ثو دوك.
لكن النتائج الإجمالية لم تصل إلى الأهداف المرجوة، خاصة بالنسبة لشقق الفئة (د)، حيث لم تستوفِ احتياجات التجميل الحضري وتوقعات الناس.
بالنسبة للمباني السكنية التي تم بناؤها من عام 1975 إلى عام 1994 (مجموعة شقق 1994)، فإن هذه الشقق لديها حالة ملكية واستخدام معقدة، وتديرها العديد من الوكالات والوحدات، مما يسبب صعوبات في الوصول إليها وحسابها وتقييم الجودة.
تقع الشقق في مجموعة شقق 1994 في مناطق مثل المناطق 1، 3، 4، 5، 7، 10، 11، تان بينه، تان فو، بينه ثانه ومدينة ثو دوك. حجم الشقق متنوع ويختلف من حيث عدد الطوابق والمساحة. ومنها 52 عمارة سكنية أقل من 8 طوابق و33 عمارة سكنية مساحة أرضها أقل من 1000م2.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cai-tao-xay-dung-lai-hang-tram-chung-cu-cu-trong-10-nam-toi-20250303085323980.htm
تعليق (0)