وافقت مدينة هانوي للتو على السماح لمنطقة با دينه بدراسة تجديد ثلاثة مبانٍ سكنية قديمة بما في ذلك ثانه كونغ، وجيانج فو، ونغوك خانه. حيث تم زيادة ارتفاع مجمع شقق ثانه كونغ إلى الحد الأقصى وهو 40 طابقًا.
أصدر مكتب لجنة شعب هانوي للتو إشعارًا بشأن انتهاء نائب رئيس لجنة شعب هانوي دونج دوك توان من إعداد خطة التخطيط التفصيلية لثلاثة مبانٍ سكنية قديمة في منطقة با دينه، بما في ذلك ثانه كونغ، وجيانج فو، ونغوك خانه.
وفيما يتعلق بمجمع شقق ثانه كونغ القديم، طلب قادة هانوي من منطقة با دينه إجراء المزيد من الأبحاث حول ربط مساحة بحيرة ثانه كونغ بحدائق الزهور والأشجار في منطقة إعادة الإعمار، وفي الوقت نفسه توسيع الطرق الداخلية.
وعلى وجه الخصوص، تسمح المدينة للمنطقة بالبحث والتطوير لبناء شقق سكنية أعلى ومنازل إعادة توطين، بحد أقصى لارتفاع 40 طابقا.
بالإضافة إلى ذلك، تتطلب المدينة أيضًا حسابًا متناغمًا لمساحة الشقق التجارية الفائضة، وإنشاء صندوق أرض بقيمة خدمة تجارية أكبر. يجب تصميم مناطق الخدمة التجارية على شكل مجمعات فريدة ذات أشكال متنوعة.
وفيما يتعلق بمجمع شقق جيانج فو القديم، اقترح قادة هانوي أن تقوم منطقة با دينه بدراسة وبناء عدد من المباني الشاهقة ذات الميزات المبتكرة بالقرب من شارعي جيانج فو وكيم ما، من أجل إنشاء مجمع تجاري وخدمي أكبر.
وتحتاج منطقة با دينه أيضًا إلى دراسة خطة لمزامنة المساحة المعمارية والمناظر الطبيعية والبنية التحتية في المنطقة الواقعة غرب بحيرة جيانج فو، وضمان الامتثال للتخطيط التفصيلي لقطعة الأرض رقم 148 والتخطيط التفصيلي الشامل لمجمع الشقق القديم.
وفيما يتعلق بمجمع شقق نغوك خانه القديم، طلب قادة هانوي من منطقة با دينه ووحدة الاستشارة إعادة دراسة خطة المساحة الوظيفية والبنية التحتية، والتأكد من عدم وجود مساحة منفصلة.
تحتاج منطقة با دينه إلى إيجاد حلول محددة لمنطقة كيم ما ومنطقة TOD لمحطة S9، وفي الوقت نفسه إنشاء محور مروري مدمج مع المناظر الطبيعية، يربط بحيرة نغوك خانه ببحيرة جيانج فو، والمحور الذي يربط شارع كيم ما وشارع نجوين كونغ هوان.
يوجد في هانوي حاليًا أكثر من 1500 مبنى سكني قديم. على مدى العشرين عامًا الماضية (منذ عام 2005)، بدأت مدينة هانوي في تجديد المباني السكنية القديمة، ولكن حتى الآن تم إكمال 19 مشروعًا فقط ولا يزال هناك 14 مشروعًا قيد التنفيذ.
أحد الأسباب التي تجعل تجديد الشقق القديمة في هانوي يواجه العديد من الصعوبات هو بسبب التنظيم الذي يحدد الحد الأقصى لارتفاع الطوابق من 18 إلى 24 طابقاً في منطقة وسط المدينة. وعلى وجه الخصوص، فإن العديد من المباني السكنية القديمة في وسط المدينة معرضة لخطر الانهيار. ورغم أن المدينة نقلت السكان، فإن المشروع لم يتمكن من البدء بعد.
وبحسب اللجنة الشعبية لمنطقة با دينه، فإن مجمع شقق ثانه كونغ يضم حاليا 68 مبنى يتراوح ارتفاعها بين 2 و5 طوابق، تم بناؤها في الفترة من 1979 إلى 1982، ويبلغ إجمالي عدد سكانها حوالي 13400 نسمة.
يتكون مجمع شقق جيانج فو حاليًا من 23 مبنى يتراوح ارتفاعها بين 2 إلى 5 طوابق، تم بناؤها في الفترة من 1960 إلى 1979، ويسكنها حوالي 7600 نسمة.
يضم مجمع شقق نغوك خانه حاليًا 58 مبنى يتراوح ارتفاعها بين 2 إلى 4 طوابق، تم بناؤها قبل عام 1994، ويسكنها حوالي 6500 نسمة.
لقطة مقربة لمبنى سكني قديم في هاي فونج، يجب إخلاء السكان على وجه السرعة
منطقة با دينه تقترح خطة لبناء 3 مبانٍ يزيد ارتفاعها عن 20 طابقًا على "الأرض الذهبية" للشقق القديمة
تعتبر العديد من المباني السكنية القديمة ومناطق السكن الجماعي في المحافظات والمدن غير آمنة من حيث السلامة من الحرائق.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://vietnamnet.vn/ha-noi-xay-moi-chung-cu-cu-thanh-cong-nang-chieu-cao-len-40-tang-2379362.html
تعليق (0)