تخطط هاي فونج لتجاوز هدف تطوير 33500 وحدة سكنية اجتماعية قبل عام 2030.

DNVN - قبل عام 2030، سوف تتجاوز هاي فونج هدف تطوير 33500 وحدة سكنية اجتماعية مخصصة من قبل رئيس الوزراء، مع تحقيق المشاريع لثلاث صفات جيدة: "موقع جيد - جودة جيدة - سعر جيد".

وبحسب جمعية فيتنام للوسطاء العقاريين (VARS)، وبناءً على سياسة الإسكان الاجتماعي التي تمت مراجعتها واستكمالها لتوفير المزيد من الحوافز للمستثمرين ومشتري المنازل، تشارك هاي فونج بشكل استباقي في تطوير هذا النوع من الإسكان من خلال سلسلة من التوجيهات والحلول. بحلول عام 2030، من المتوقع أن تتجاوز منطقة هاي فونج الهدف المتمثل في تطوير 33500 وحدة سكنية اجتماعية خصصها رئيس الوزراء من خلال المشاريع التي تحقق 3 نقاط جيدة: "موقع جيد - جودة جيدة - سعر جيد".

باعتبارها المنطقة الرائدة في البلاد في تنفيذ الإسكان الاجتماعي من عام 2022 حتى الآن، بدأت هاي فونج في بناء 9 مشاريع إسكان اجتماعي بإجمالي يزيد عن 15000 وحدة. ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من البناء الأولي في عام 2025، بهدف استكمال الهدف المتمثل في بناء 15400 وحدة للفترة 2021-2025.

ويوجد في المدينة حاليا 21 مشروعا بسياسات استثمارية أو مستثمرين يستعدون لبدء البناء بمقياس 20.400 وحدة، ومن المتوقع أن تكتمل أو يكون هناك منتجات في السوق من الآن وحتى عام 2030. وتهدف المدينة إلى إكمال الهدف للفترة 2026 - 2030 وهو 18.100 وحدة.

تخطط هاي فونج لتخصيص أموال الأراضي في حوالي 42 موقعًا بمساحة تقترب من 500 هكتار لتنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي.

بالإضافة إلى ذلك، قامت هاي فونج بتوجيه وتخطيط وترتيب صناديق الأراضي في حوالي 42 موقعًا بمساحة تقترب من 500 هكتار لتنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي. لقد نجحت مشاريع الإسكان الاجتماعي في هاي فونج في إزالة الاعتقاد السائد بأن الإسكان الاجتماعي هو مسكن منخفض التكلفة ومنخفض الجودة.

ولمنع حدوث حالة "النقص وعدم القدرة على البيع" في العديد من المناطق في جميع أنحاء البلاد، قامت مقاطعة هاي فونج، عند بناء برنامج تطوير الإسكان، بترتيب أموال الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي من خلال النتائج الإحصائية لاحتياجات الناس وقدرتهم على الدفع. كما سيتم موازنة التخطيط المفرط للتنمية على أساس تقييم الطلب بعناية، وضمان تطوير فعال للمشروع، وتجنب التطوير الضخم الذي لا يمكن استهلاكه.

ومع ذلك، وفقًا للسيد تو هونغ - رئيس جمعية وساطة العقارات في هاي فونغ، وعضو مجموعة أبحاث السوق في VARS، لا يزال هناك وضع حيث "القمة تعمل بجد ولكن القاع مسدود". جزئيًا بسبب عدم وجود وثيقة إرشادية مفصلة، ​​وجزئيًا بسبب الخوف من المسؤولية، وعدم الجرأة على القيام بذلك.

وعلى وجه التحديد، وجهت هاي فونج في الآونة الأخيرة بنك الدولة الفيتنامي وفرع هاي فونج وبنك السياسة الاجتماعية بالمدينة للمشاركة بشكل نشط في دعم المستثمرين والأشخاص للوصول إلى حزم القروض التفضيلية لتطوير الإسكان الاجتماعي. توجيه وإرشاد الجهات والوحدات في التأكد من تسجيل المواطنين لشراء المساكن الاجتماعية وفقا لأحكام القانون.

ينص المرسوم 100/2024/ND-CP الذي يوضح بالتفصيل عددًا من مواد قانون الإسكان بشأن تطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي، والذي دخل حيز التنفيذ اعتبارًا من بداية شهر أغسطس، على أنه في غضون 7 أيام، يجب على مكتب أو فرع مكتب تسجيل الأراضي تأكيد معلومات المسجل الذي لا يملك منزلاً وغير مدرج في الكتاب الأحمر في المنطقة التي يقع فيها مشروع الإسكان الاجتماعي. كما ستقوم اللجنة الشعبية على مستوى البلدية خلال 7 أيام بتأكيد شروط الدخل للمستثمرين للتسجيل لشراء أو إيجار السكن الاجتماعي.

لكن في الواقع، بحسب السيد هونغ، على الرغم من أن الناس مؤهلون لشراء مساكن اجتماعية، إلا أنهم يواجهون صعوبات عند استكمال إجراءات استكمال طلب شراء منزل لأن مكتب تسجيل الأراضي لا يؤكد حالة السكن. عدم قيام اللجنة الشعبية للبلدية بالتأكد من شروط الدخل في حالة العمال المستقلين الذين لا يوقعون على عقد عمل.

هوآي آنه

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/hai-phong-se-vuot-chi-tieu-phat-trien-33-500-can-nha-o-xa-hoi-truoc-nam-2030/20240902090900988