DNVN - قبل عام 2030، ستتجاوز هاي فونج هدف تطوير 33500 وحدة سكنية اجتماعية مخصصة من قبل رئيس الوزراء، مع تحقيق المشاريع لثلاث صفات جيدة: "موقع جيد - جودة جيدة - سعر جيد".
وبحسب جمعية فيتنام للوسطاء العقاريين (VARS)، واستناداً إلى سياسة الإسكان الاجتماعي التي تم مراجعتها واستكمالها في اتجاه أكثر تفضيلاً للمستثمرين ومشتري المنازل، تشارك هاي فونج بشكل استباقي في تطوير هذا النوع من الإسكان من خلال سلسلة من التوجيهات والحلول. بحلول عام 2030، من المتوقع أن تتجاوز هاي فونج هدف تطوير 33500 وحدة سكنية اجتماعية خصصها رئيس الوزراء من خلال المشاريع التي تحقق 3 نقاط جيدة: "موقع جيد - جودة جيدة - سعر جيد".
وباعتبارها المنطقة الرائدة في البلاد في تنفيذ الإسكان الاجتماعي من عام 2022 حتى الآن، بدأت هاي فونج في بناء 9 مشاريع إسكان اجتماعي بإجمالي أكثر من 15000 وحدة. ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من أعمال البناء الأولية في عام 2025، بهدف استكمال الهدف المتمثل في بناء 15400 وحدة خلال الفترة 2021-2025.
ويوجد في المدينة حاليا 21 مشروعا بسياسات استثمارية أو مستثمرين يستعدون لبدء البناء بمقياس 20.400 وحدة، ومن المتوقع أن تكتمل أو تطرح منتجاتها في السوق من الآن وحتى عام 2030. وتستهدف المدينة استكمال الهدف للفترة 2026 - 2030 المتمثل في 18.100 وحدة.
تخطط هاي فونج لتخصيص أموال الأراضي في حوالي 42 موقعًا بمساحة تقترب من 500 هكتار لتنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي.
بالإضافة إلى ذلك، قامت هاي فونج بتوجيه وتخطيط وترتيب صناديق الأراضي في حوالي 42 موقعًا بمساحة تقترب من 500 هكتار لتنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي. لقد نجحت مشاريع الإسكان الاجتماعي في هاي فونج في إزالة الاعتقاد السائد بأن الإسكان الاجتماعي هو إسكان منخفض التكلفة ومنخفض الجودة.
ولمنع حدوث حالة "النقص وعدم القدرة على البيع" في العديد من المناطق في جميع أنحاء البلاد، قامت مقاطعة هاي فونج، عند بناء برنامج تنمية الإسكان، بترتيب أموال الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي من خلال النتائج الإحصائية لاحتياجات الناس وقدرتهم على الدفع. كما سيتم موازنة الإفراط في التخطيط التنموي على أساس تقييم الطلب الدقيق، مما يضمن تطوير المشاريع بشكل فعال وتجنب التطوير الضخم الذي لا يمكن استهلاكه.
ومع ذلك، وفقا للسيد تو هونغ - رئيس جمعية وساطة العقارات في هاي فونج، عضو مجموعة عمل أبحاث السوق VARS، لا يزال هناك وضع حيث "القمة تعمل بجد ولكن القاع مسدود". جزئيا بسبب عدم وجود وثيقة إرشادية مفصلة، وجزئيا بسبب الخوف من المسؤولية، وعدم الجرأة على القيام بذلك.
وعلى وجه التحديد، وجهت هاي فونج في الآونة الأخيرة بنك الدولة الفيتنامي وفرع هاي فونج وبنك السياسة الاجتماعية للمدينة للمشاركة بنشاط في دعم المستثمرين والشعب للوصول إلى حزم القروض التفضيلية لتطوير الإسكان الاجتماعي. توجيه وإرشاد الهيئات والوحدات في التأكد من تسجيل المواطنين لشراء المساكن الاجتماعية وفقا لأحكام القانون.
ينص المرسوم 100/2024/ND-CP الذي يفصل عددًا من مواد قانون الإسكان بشأن تطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي، والذي دخل حيز التنفيذ اعتبارًا من بداية شهر أغسطس، على أنه في غضون 7 أيام، يجب على مكتب أو فرع مكتب تسجيل الأراضي تأكيد معلومات المسجل الذي لا يملك منزلاً وغير مدرج في الكتاب الأحمر في المنطقة التي يقع فيها مشروع الإسكان الاجتماعي. كما ستقوم اللجنة الشعبية على مستوى البلدية خلال 7 أيام بتأكيد شروط الدخل للمستثمرين للتسجيل لشراء أو إيجار السكن الاجتماعي.
لكن في الواقع، وبحسب السيد هونغ، على الرغم من أن الناس مؤهلون لشراء مساكن اجتماعية، إلا أنهم عند استكمال إجراءات استكمال طلب شراء منزل يواجهون صعوبات لأن مكتب تسجيل الأراضي لا يؤكد حالة السكن. عدم قيام اللجنة الشعبية على مستوى البلدية بتأكيد شروط الدخل في حالة العمال المستقلين الذين لا يوقعون على عقد عمل.
هوآي آنه
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/hai-phong-se-vuot-chi-tieu-phat-trien-33-500-can-nha-o-xa-hoi-truoc-nam-2030/20240902090900988
تعليق (0)