تدرس هانوي خيارات التخطيط لثلاثة مجمعات سكنية قديمة هي ثانه كونغ، وجيانغ فو، ونغوك خانه

نائب رئيس لجنة الشعب بالمدينة اختتم هانوي دونج دوك توان مراجعة الخطة التخطيطية التفصيلية لمنطقة تجديد وإعادة بناء وإعادة بناء 03 مباني سكنية قديمة في منطقة ثانه كونغ، وجيانج فو، ونغوك خانه، وبا دينه والمناطق المجاورة.

نائب رئيس لجنة الشعب بالمدينة اختتم هانوي دونج دوك توان مراجعة الخطة التخطيطية التفصيلية لمنطقة تجديد وإعادة بناء وإعادة بناء 03 مباني سكنية قديمة في منطقة ثانه كونغ، وجيانج فو، ونغوك خانه، وبا دينه والمناطق المجاورة.

مكتب لجنة الشعب بالمدينة. أصدرت هانوي الإشعار رقم 111/TB-VP بشأن اختتام عمل نائب رئيس لجنة الشعب بالمدينة. حضر هانوي دونج دوك توان اجتماعًا لمراجعة خطة التخطيط التفصيلية لمنطقة تجديد وإعادة بناء وإعادة بناء 3 مباني سكنية قديمة في منطقة ثانه كونغ، وجيانج فو، ونغوك خانه، وبا دينه والمناطق المجاورة.

وبناء على ذلك نائب رئيس اللجنة الشعبية للمدينة. واختتم هانوي دونج دوك توان بيانه وأصدر توجيهاته بالإجماع على النحو التالي:

لمجمع شقق ثانه كونغ القديم والمناطق المجاورة، لجنة الشعب بالمدينة. توافق هانوي بشكل أساسي على خطة البحث في التخطيط المعماري التي اقترحتها اللجنة الشعبية لمنطقة با دينه ووحدة الاستشارة؛ إن الخطة المقترحة منظمة ومتماسكة نسبيا ولكنها تفتقر إلى الابتكار أو الاختراق.

لذلك، وبناءً على الخطة المقترحة، هناك حاجة إلى إجراء المزيد من الأبحاث لاستكمال الخطة:

البحث في بعض الطرق التي تربط بين بحيرة ثانه كونغ وحديقة الزهور والمساحات الخضراء في منطقة إعادة الإعمار؛ - البحث في توسيع بعض الطرق الداخلية الكبيرة بما يكفي، والبحث في إضافة وتطوير المساحات الخضراء، وربما الجمع بين المساحات تحت الأرض؛ يتم دمج بعض مناطق البنية التحتية الفنية المجددة والمجددة ودمجها في المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية؛

- البحث في تطوير المباني المرتفعة لمساحة "النواة" لترتيبات الشقق وإعادة التوطين (بحد أقصى 40 طابقًا)، وتطبيق أعمال المعالم لمناطق التنمية الموجهة نحو التنمية (وفقًا لأحكام قانون العاصمة)؛ حساب مساحة الأرضية الزائدة للشقق التجارية بشكل متناغم، مما يؤدي إلى إنشاء صندوق أكبر للأراضي الخدمية التجارية.

بالنسبة لمجال ترتيب مساحة الخدمة التجارية، فمن الضروري دراسة شكل أكثر خصوصية في مجمع بمساحة مبتكرة؛ إنشاء منصات تجارية مميزة، مما يخلق تسامحًا وظيفيًا وشكليًا أكثر تنوعًا على المنصة.

تكليف اللجنة الشعبية لمنطقة با دينه بالتنسيق بشكل عاجل مع الوحدة الاستشارية لاستكمال المخطط وإرساله إلى إدارة التخطيط والعمارة للتقييم حسب الإجراءات والأنظمة ورفعه إلى اللجنة الشعبية للمدينة. تمت الموافقة على هانوي قبل 25 مارس 2025.

بالنسبة لمجمع شقق جيانج فو القديم والمناطق المجاورة، لجنة الشعب بالمدينة. وتوافق هانوي بشكل أساسي على خطة البحث التي اقترحتها اللجنة الشعبية لمنطقة با دينه ووحدة الاستشارة؛ تحتاج لجنة الشعب ووحدة الاستشارة في منطقة با دينه إلى التركيز على استكمال واستكمال بعض المحتويات:

احصل على محتويات كاملة ذات طبيعة مماثلة ومترابطة وموحدة كما هو الحال بالنسبة لمجمع شقق ثانه كونغ القديم لإكمال الخطة.

تطوير هندسة المناظر الطبيعية والبنية التحتية المبتكرة والرؤيوية؛ تعظيم الاستفادة من المساحات الخضراء والمساحات تحت الأرض؛ من الضروري دراسة بعض المباني الشاهقة الرائدة في المنطقة القريبة من شوارع جيانج فو وكيم ما لإنشاء مجمع من قواعد البناء ذات الوظائف التجارية والخدمية، مما يؤدي إلى زيادة المنطقة التجارية والخدمية...

دراسة الخطة لمزامنة المساحة المعمارية والمناظر الطبيعية والبنية التحتية للمنطقة الواقعة غرب بحيرة جيانج فو، وإغلاق كتلة التخطيط المناسبة للتخطيط التفصيلي في قطعة الأرض رقم 148 شارع جيانج فو والمناسبة للتخطيط التفصيلي الشامل لمجمع شقق جيانج فو القديم والمناطق المجاورة.

لجنة شعب المدينة وقد كلفت هانوي اللجنة الشعبية لمنطقة با دينه بالتنسيق بشكل عاجل مع وحدة الاستشارات لإكمال الخطة وإرسالها إلى إدارة التخطيط والعمارة للتقييم وفقًا للإجراءات واللوائح، وتقديمها إلى لجنة الشعب بالمدينة. تمت الموافقة على هانوي قبل 31 مارس 2025.

بالنسبة لمجمع شقق نغوك خان القديم والمناطق المجاورة، لجنة الشعب بالمدينة. طلبت هانوي من اللجنة الشعبية لمنطقة با دينه ووحدة الاستشارة إعادة دراسة خطة المساحة الوظيفية والبنية التحتية، والتوصل إلى حلول أقوى لتجنب المساحات المجزأة؛ يجب أن يكون لمنطقة كيم ما ومنطقة TOD في محطة S9 حلول محددة؛ البحث وإنشاء طرق مرورية متوافقة مع مساحة المناظر الطبيعية؛ ربط بحيرة نغوك خانه - بحيرة جيانج فو، المحور الذي يربط شارع كيم ما وشارع نجوين كونغ هوان؛ في حالة الهدم القسري لبعض المباني غير المناسبة؛

التحقق وإعادة التحقيق والمعالجة بشكل شامل؛ إنشاء نموذج مبتكر، والنظر في خيار اختيار كتلة لدراسة الاستقراء في الموقع، وإعادة تقسيم المساحة، وترتيب إعادة التوطين في الموقع (نطاق ضيق)؛

- البحث والتأثير على المنطقة لترتيب الأراضي التجارية والخدمية على طول شارع نجوين تشي ثانه، وتحديد حلول التخطيط المعماري المناسبة، وخيارات البحث لربط المشاريع، وتجنب التشتت؛ تقوم لجنة الشعب في منطقة با دينه بتوجيه وتنسيق وحدات الاستشارة بشكل عاجل لإكمال الخطة وتنظيم جمع الآراء من المجتمع وفقًا للوائح؛ تقديمها إلى إدارة التخطيط والعمارة لإعادة التقييم؛ تقديمها إلى لجنة الشعب بالمدينة تمت الموافقة على هانوي في مايو 2025.

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-xem-xet-phuong-an-quy-hoach-3-khu-chung-cu-cu-thanh-cong-giang-vo-va-ngoc-khanh-d251913.html