يقول الخبراء إن الشقق التجارية ستقود سوق العقارات في جنوب هانوي من حيث الطلب على العقارات والاستثمار. ستكون المشاريع متعددة المرافق، والتي تتبع اتجاه "الكل في واحد"، الأكثر جاذبية للعملاء.
الشقق التجارية تتصدر السوق
وفي ورشة عمل بعنوان "سوق شقق هانوي: ما هو خيار المعيشة والاستثمار المستدام؟"، اتفق الخبراء على أن جنوب هانوي سيكون نقطة مضيئة جديدة في سوق هانوي.
ويعتمد هذا التقييم على الإنجاز السريع والتخطيط المتزامن للمنطقة. وأكد السيد بوي فان دوآنه، مدير معهد أبحاث العقارات في فيتنام، في الورشة أن المنطقة الجنوبية من هانوي تمتلك العديد من المزايا من حيث الموقع والمرافق والبنية التحتية، سواء الموجودة أو المحتملة.
 |
| جنوب هانوي سوف يجذب الاستثمار والمستوطنات المستدامة (الصورة: ترونغ هيو) |
وفيما يتعلق بالبنية التحتية التقنية، وخاصة البنية التحتية للمرور، تضمن هذه المنطقة اتصالاً مريحًا للغاية مع وسط المدينة والمناطق المجاورة من خلال الطريق الدائري 3 وخاصة اتجاه الحركة إلى المحافظات الجنوبية من خلال الطريق السريع فاب فان - كاو جي. كما تتمتع المنطقة أيضًا بسلسلة من مشاريع الطرق الرئيسية التي تم تنفيذها ويجري تنفيذها مثل: الطريق الدائري 2.5؛ الطريق الذي يربط جياي فونج مع ترونغ دينه عبر محطة حافلات جياب بات؛ طريق محور هانوي الجنوبي باستثمارات تبلغ 7500 مليار دونج؛ مشروع الطريق الدائري الرابع؛ الطريق الدائري 3.5…
"وعندما يتم إكمال المسارات المذكورة أعلاه بتوصيلات متزامنة من خلال المحور الشعاعي وطرق شبكة العنكبوت الأخرى، فسوف يخلق ذلك جاذبية لسوق العقارات في هذه المنطقة. وقال السيد بوي فان دوانه: "على وجه الخصوص، ستعمل الطرق الحزامية 4 و2.5 و3.5 على توزيع تدفقات المرور، وتقليل الحمل على نظام المرور الحالي، والتغلب على الازدحام، وخلق حركة سلسة من سد لينه في جميع الاتجاهات".
من المتوقع أن يؤدي تطوير البنية التحتية الرائدة إلى تعزيز الطلب على العقارات في المنطقة الجنوبية، وخاصة قطاع الشقق التجارية. ومن المتوقع أن تتصدر مناطق مثل هوانغ ماي وثانه تري السوق بأسعار متوسطة تتراوح بين 60 و70 مليون دونج/متر مربع بسبب ندرة العرض وسط الطلب المتزايد على الإسكان والاستثمار. ويتوقع الخبراء أن تلحق أسعار العقارات في الجنوب قريباً بنظيراتها في الغرب والشرق، لتصبح نقطة مضيئة تجذب المستثمرين في المستقبل القريب.
 |
| من المتوقع أن يقود قطاع الشقق التجارية الطلب على العقارات في جنوب هانوي |
يعد Hanoi Melody Residences الأكثر جاذبية في جنوب هانوي
في ظل التطور السريع الذي تشهده المنطقة، يقول الخبراء إن جنوب هانوي يحتاج حالياً إلى مشاريع الشقق، وخاصة مشاريع الإسكان الشامل التي يتم التخطيط لها بشكل جيد وبحجم كافٍ.
تشير الحقائق إلى أن النقص في المعروض من الشقق التجارية الأساسية أصبح ملحاً للغاية في جنوب هانوي. مع اكتمال مشاريع الشقق السكنية، لم تضمن العديد من المشاريع تزامن البنية التحتية التقنية وأنظمة البنية التحتية الاجتماعية. يتجلى ذلك بوضوح من خلال عدم وجود مواقف سيارات تحت الأرض، وزيادة عدد المصاعد... وهذا هو السبب في أن الشقق التجارية الشاملة هي القطاع الأكثر واعدًا في هذه المنطقة.
وفي تقييمها للمنتج، قالت السيدة نجوين مينه تشي، نائبة المدير العام لشركة فو تاي لاند، إن السوق لا يحتوي حاليًا على الكثير من المعروض. في منطقة هوانغ ماي المجاورة لتانه شوان، بالنسبة للمنتجات الشاهقة، يعد مشروع هانوي ميلودي ريزيدنسز هو المشروع الوحيد الذي يتم تنفيذه والذي يلبي معايير الكل في واحد.
في Hanoi Melody Residences، يحتوي المشروع على روضة أطفال داخلية تبلغ مساحتها حوالي 3000 متر مربع، وحديقة للأطفال، ومسبح على طراز المنتجع مساحته حوالي 1000 متر مربع، و3 طوابق ذكية لوقوف السيارات في الطابق السفلي، ومنطقة رياضية متعددة الأغراض، وقاعدة متجر... تلبي بشكل كامل الاحتياجات السكنية للعائلات.
 |
| تتميز Hanoi Melody Residences بموقعها المتميز في جنوب هانوي |
أحد المعايير الأساسية للمشروع الشامل هو الموقع الذي يتمتع بسهولة الاتصال والحركة المريحة. يقع Hanoi Melody Residences في قلب سد جنوب غرب لينه (منطقة Hoang Liet، Hoang Mai).
ومن هنا، يمكن لسكان المشروع المستقبليين الاستمتاع بسهولة بالمرافق التجارية والتعليمية والطبية الرئيسية في المدينة. هناك مستشفيات كبيرة مثل مستشفى باخ ماي، ومستشفى الأنف والأذن والحنجرة المركزي، فيتنام - فرنسا، ومستشفى الشيخوخة، ومستشفى المناطق الاستوائية المركزي...؛ جامعات مثل جامعة العلوم والتكنولوجيا، وجامعة هانوي الطبية، وجامعة الاقتصاد، وجامعة البناء، وجامعة ثانغ لونغ...
ويرث المشروع أيضًا المساحات الخضراء العامة المحيطة بحوالي 300 هكتار من المساحات الخضراء وسطح النهر والبحيرة، ليصبح مشروعًا صالحًا للعيش لجيل مستدام من السكان. وبالمقارنة بالمرافق والمشاريع الموجودة في المنطقة، فإن سعر بيع المشروع يعتبر معقولاً، حيث يبدأ من 62 مليون دونج/م2.
في الواقع، يساهم قطاع الشقق الذي يضمن معايير "الكل في واحد" في جاذبية سوق العقارات في جنوب هانوي مع زيادة الطلب وتحسين معايير اختيار المشاريع للعيش والاستثمار في هذه المنطقة بشكل متزايد.
لمزيد من التفاصيل، تفضل بزيارة: Hanoi Melody Residences
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://www.anninhthudo.vn/ha-noi-phan-khuc-can-ho-thuong-mai-dinh-noc-o-khu-nam-hanoi-melody-residences-hap-dan-nhat-post598567.antd
تعليق (0)