ومع ذلك، وبعد أن دفعوا ما بين 95% و98% من سعر شراء الأرض على مدى السنوات العشر الماضية، لا يزال مئات العملاء في مشروع منطقة جيانج ديين السكنية الخدمية (المنطقة أ، في بلدية جيانج ديين، منطقة ترانج بوم) مضطرين إلى الانتظار بفارغ الصبر لأنهم لم يحصلوا على شهادة حق استخدام الأرض (الكتاب الأحمر) من المستثمر.
 |
| مئات العملاء الذين اشتروا أراضي في مشروع منطقة جيانج ديين السكنية الخدمية (المنطقة أ) ينتظرون بفارغ الصبر تسليم المستثمر الكتاب الأحمر. الصورة: P.Tung |
تم استثمار مشروع منطقة جيانج ديين السكنية الخدمية (المنطقة أ) من قبل شركة LDG للاستثمار المساهمة (شركة LDG).
* المستثمر رهن 894 كتابًا أحمر
حصل مشروع منطقة جيانج ديين السكنية الخدمية (المنطقة أ) على موافقة الاستثمار في عام 2016 بمساحة تزيد عن 94 هكتارًا. حتى الآن، مع المرحلة الأولى من المشروع (حوالي 41 هكتارًا)، قام المستثمر بتنفيذ أعمال البناء بشكل أساسي واستكمال عناصر البنية التحتية الفنية؛ وفي الوقت نفسه، تم الانتهاء من بناء عنصر البنية التحتية الاجتماعية، وهو مركز تجاري (قيد القبول والاستخدام حاليًا). في هذه الأثناء، لم تستكمل المرحلة الثانية (التي تمتد على مساحة 46 هكتارًا) العناصر المتعلقة بالبنية التحتية الفنية.
خلال تنفيذ المشروع، قام المستثمر بتوقيع عدد من عقود المعاملات العقارية مع السكان، لكنه لم ينفذ التزامه بنقل حقوق استخدام الأراضي على النحو اللائق. وقد تسبب هذا في الكثير من الإحباط لدى العملاء الذين اشتروا الأراضي في المشروع.
قال السيد لي ترونج سون، ممثل العملاء الذين اشتروا أراضي في مشروع منطقة جيانج ديين السكنية الخدمية (المنطقة أ)، إن مئات الأشخاص اشتروا أراضي في المشروع، ودفع معظمهم للمستثمر 95-98% من سعر الأرض ولكنهم لم يحصلوا بعد على الكتاب الأحمر. وقال السيد سون بغضب "لقد اشترينا أرضًا منذ أكثر من 10 سنوات ولكننا لم نحصل على الكتاب الأحمر حتى الآن، ولا يمكننا بناء منزل. واضطر العديد من الأشخاص، بسبب انتظارهم لفترة طويلة دون أن يتمكنوا من بناء منزل، إلى العودة إلى مدنهم الأصلية".
في هذه الأثناء، وبعد انتظار طويل، قال السيد دانج شوان كوينه، أحد العملاء الذين اشتروا أرضًا في المشروع، إن العملاء أنفقوا أموالاً لشراء الأرض ولكن وقت الانتظار للحصول على الكتاب الأحمر كان طويلاً للغاية، لذا كان الأمر مرهقًا للغاية. إن رغبة معظم العملاء اليوم هي أن يقوم المستثمرون بإكمال الإجراءات بسرعة لتسليم الكتب الحمراء إلى الناس.
وبحسب السيد تران ذي فينه، نائب مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، قدمت شركة LDG أثناء تنفيذ المشروع طلبًا للحصول على الكتب الحمراء وقامت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بالتوقيع وإصدار 1658 كتابًا أحمرًا لقطع الأراضي المذكورة أعلاه.
من جانب المستثمرين، قال ممثل شركة LDG إن الشركة قامت برهن 894 كتاباً أحمراً لدى مؤسسات الائتمان من أصل 1658 كتاباً أحمراً تم إصدارها. بحلول يونيو 2023، أطلقت الشركة الرهن العقاري على 298 كتابًا أحمر، بينما ظلت الكتب المتبقية البالغ عددها 596 كتابًا مرهونة.
* إطلاق رهن الكتب الحمراء في أقرب وقت ممكن
في الآونة الأخيرة، في حفل استقبال المواطنين لمشروع منطقة جيانج ديين السكنية الخدمية (المنطقة أ) التابع للجنة الشعبية الإقليمية، أرسل السيد نجوين خان هونغ، رئيس مجلس إدارة شركة LDG، اعتذارًا للعملاء والوكالات الحكومية. وقال السيد هونغ إن المشروع يتم تنفيذه منذ فترة طويلة، ورغبة الشركة هي إكمال وتسليم الأراضي والكتب الحمراء للعملاء.
| وبحسب إدارة التخطيط والاستثمار، فإن مشروع منطقة جيانج ديين السكنية الخدمية قد انتهى. ولذلك، لتمديد فترة تنفيذ المشروع، ستقوم دائرة التخطيط والاستثمار بمراجعة القدرة الاستثمارية للمستثمر شركة LDG. وفي الوقت نفسه، يجب على المستثمر أن يقوم بإجراء إيداع ضمان تنفيذ المشروع كأساس للنظر في تمديد فترة تنفيذ المشروع. |
وتعهد السيد هونغ بأنه في عام 2023، سوف يأخذ جميع الكتب الحمراء المرهونة في البنك ويسلمها للعملاء؛ وفي الوقت نفسه، فهي ملتزمة بإكمال استثمار المشروع في الموعد المحدد عند تمديده.
وفي حفل الاستقبال للمواطنين، طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية فو فان في من شركة LDG تنفيذ المحتوى الذي التزمت به تجاه العملاء بشكل صحيح. وأكد نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية فو فان في، "مع رهن الكتب الحمراء للبنوك، تحتاج الشركة إلى إطلاق الرهن العقاري في أقرب وقت ممكن" وطلب من إدارة التخطيط والاستثمار مراقبة وحث المستثمرين على تنفيذ إجراءات الإيداع، وتقييم القدرة المالية للمستثمرين، ومراجعة هيكل الاستثمار الإجمالي للمشروع وفقًا للوائح ليكون بمثابة أساس لتمديد تنفيذ المشروع. بعد أن يستكمل المستثمر الإجراءات، تقوم دائرة التخطيط والاستثمار بمعالجة تمديد المشروع.
تقوم إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بفحص ومراجعة كافة الوثائق والإجراءات القانونية المتعلقة بالأراضي ذات الصلة بالمشروع؛ مراقبة سجلات تسجيل الرهن العقاري، وإصدار الكتب الحمراء للمستثمرين وفقا للأنظمة القانونية.
وتواصل إدارة البناء عمليات التفتيش وحث شركة LDG على استكمال الاستثمار في أعمال الخدمات والبنية التحتية الفنية التي حصلت على تصاريح البناء في أسرع وقت ممكن؛ استلام مستندات تقرير إنجاز المشروع وإرسالها إلى الإدارة للتفتيش عليها ومعالجتها وقبولها.
فام تونغ
.
[إعلان رقم 2]
رابط المصدر
تعليق (0)