مشروع منطقة جيانج ديين السكنية الخدمية (المنطقة أ): مئات العملاء ينتظرون كتبهم الحمراء

[إعلان 1]

ومع ذلك، وبعد أن دفعوا ما بين 95% إلى 98% من سعر شراء الأرض على مدى السنوات العشر الماضية، لا يزال مئات العملاء في مشروع منطقة جيانج دين السكنية الخدمية (المنطقة أ، في بلدية جيانج دين، منطقة ترانج بوم) يضطرون إلى الانتظار بفارغ الصبر لأنهم لم يحصلوا على شهادة حق استخدام الأرض (الكتاب الأحمر) من المستثمر.

ينتظر مئات العملاء الذين اشتروا أراضي في مشروع منطقة جيانج ديين السكنية الخدمية (المنطقة أ) بفارغ الصبر تسليم المستثمر الكتاب الأحمر. الصورة: ب. تونغ

تم استثمار مشروع منطقة جيانج ديين السكنية الخدمية (المنطقة أ) من قبل شركة LDG للاستثمار المساهمة (شركة LDG).

* المستثمر رهن 894 كتابًا أحمر

حصل مشروع منطقة جيانج ديين السكنية الخدمية (المنطقة أ) على موافقة الاستثمار في عام 2016 بمساحة تزيد عن 94 هكتارًا. حتى الآن، مع المرحلة الأولى من المشروع (حوالي 41 هكتارًا)، قام المستثمر بتنفيذ أعمال البناء بشكل أساسي واستكمال عناصر البنية التحتية الفنية؛ وفي الوقت نفسه، تم الانتهاء من بناء أحد عناصر البنية التحتية الاجتماعية، وهو مركز تجاري (قيد القبول والتشغيل حاليًا). في هذه الأثناء، لم تستكمل المرحلة الثانية (التي تمتد على مساحة 46 هكتارًا) العناصر الأساسية الفنية.

خلال تنفيذ المشروع، قام المستثمر بتوقيع عدد من عقود المعاملات العقارية مع السكان، لكنه لم يقم بتنفيذ التزامه بنقل حقوق استخدام الأراضي على النحو الصحيح. وقد تسبب هذا في الكثير من الإحباط لدى العملاء الذين اشتروا الأراضي في المشروع.

قال السيد لي ترونج سون، ممثل العملاء الذين اشتروا أراضي في مشروع منطقة جيانج ديين السكنية الخدمية (المنطقة أ)، إن مئات الأشخاص اشتروا أراضي في المشروع، ودفع معظمهم للمستثمر 95-98% من سعر الأرض ولكنهم لم يحصلوا بعد على الكتاب الأحمر. اشترينا أرضًا منذ أكثر من عشر سنوات، لكننا لم نحصل على السجل الأحمر بعد، ولا نستطيع بناء منزل. اضطر كثيرون، بسبب انتظارهم طويلًا دون بناء منزل، للعودة إلى بلداتهم، كما قال السيد سون ساخطًا.

في هذه الأثناء، وبعد انتظار طويل، قال السيد دانج شوان كوينه، أحد العملاء الذين اشتروا أرضًا في المشروع، إن العملاء أنفقوا أموالًا لشراء الأرض ولكن وقت الانتظار للحصول على الكتاب الأحمر كان طويلًا جدًا، لذا كان الأمر مرهقًا للغاية. إن رغبة معظم العملاء اليوم هي أن يقوم المستثمرون بإكمال الإجراءات بسرعة لتسليم الكتب الحمراء إلى الناس.

وفقًا للسيد تران ذا فينه، نائب مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، أثناء تنفيذ المشروع، قدمت شركة LDG طلبًا للحصول على الكتب الحمراء وقامت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بالتوقيع وإصدار 1658 كتابًا أحمرًا لقطع الأراضي المذكورة أعلاه.

من جانب المستثمرين، قال ممثل شركة LDG أنه من أصل 1658 كتابًا أحمرًا تم إصداره، قامت هذه الشركة برهن 894 كتابًا أحمرًا لدى مؤسسات الائتمان. بحلول يونيو 2023، أطلقت الشركة الرهن العقاري على 298 كتابًا أحمر، بينما لا تزال الكتب الـ 596 المتبقية مرهونة.

* إطلاق رهن الكتب الحمراء في أقرب وقت ممكن

في الآونة الأخيرة، في حفل استقبال المواطنين لمشروع منطقة جيانج دين السكنية الخدمية (المنطقة أ) التابع للجنة الشعبية الإقليمية، أرسل السيد نجوين خان هونغ، رئيس مجلس إدارة شركة LDG، اعتذارًا للعملاء والوكالات الحكومية. وقال السيد هونغ إن المشروع يتم تنفيذه منذ فترة طويلة، ورغبة الشركة هي إكمال وتسليم الأراضي والكتب الحمراء للعملاء.

وبحسب إدارة التخطيط والاستثمار، فإن مشروع منطقة جيانج ديين السكنية الخدمية قد انتهى. ولذلك، ولتمديد فترة تنفيذ المشروع، ستقوم وزارة التخطيط والاستثمار بمراجعة القدرة الاستثمارية للمستثمر شركة LDG. وفي الوقت نفسه، يجب على المستثمر أن يقوم بإجراء إيداع ضمان تنفيذ المشروع كأساس للنظر في تمديد فترة تنفيذ المشروع.

وتعهد السيد هونغ بأنه في عام 2023، سوف يأخذ جميع الكتب الحمراء المرهونة في البنك ويسلمها للعملاء؛ وفي الوقت نفسه، فهي ملتزمة بإكمال استثمار المشروع في الموعد المحدد عند تمديده.

وفي حفل الاستقبال للمواطنين، طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية فو فان في من شركة LDG تنفيذ المحتوى الذي التزمت به للعملاء بشكل صحيح. وأكد نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية فو فان في، أنه "مع رهن الكتب الحمراء للبنوك، تحتاج الشركة إلى إطلاق الرهن العقاري في أقرب وقت ممكن"، وطلب من إدارة التخطيط والاستثمار مراقبة وحث المستثمرين على تنفيذ إجراءات الإيداع، وتقييم القدرة المالية للمستثمرين، ومراجعة هيكل الاستثمار الإجمالي للمشروع وفقًا للوائح ليكون بمثابة أساس لتمديد تنفيذ المشروع. بعد أن يستكمل المستثمر الإجراءات، تقوم دائرة التخطيط والاستثمار بمعالجة تمديد المشروع.

تقوم إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بفحص ومراجعة كافة الوثائق والإجراءات القانونية المتعلقة بالأراضي المتعلقة بالمشروع؛ مراقبة سجلات تسجيل الرهن العقاري، وإصدار الكتب الحمراء للمستثمرين وفقًا للأنظمة القانونية.

وتواصل إدارة البناء عمليات التفتيش وحث شركة LDG على استكمال الاستثمار في أعمال الخدمات والبنية التحتية الفنية التي حصلت على تصاريح البناء على وجه السرعة؛ استلام مستندات تقرير إنجاز المشروع وإرسالها إلى الإدارة للتفتيش عليها ومعالجتها وقبولها.

فام تونغ

[إعلان 2]
رابط المصدر