رغم دفع رسوم الصيانة كاملة، لا يزال سكان مجمع أوساكا لا يملكون المال لتشغيل مبنى الشقق.

[إعلان 1]

المصعد مغلق والقمامة غير معالجة

وبحسب ردود الفعل الواردة من سكان مبنى شقق مجمع أوساكا (هوانج ليت، منطقة هوانج ماي، هانوي)، فقد قامت هيئة إدارة المبنى، شركة نام مينه هوانج المحدودة (المختصرة باسم شركة نام مينه هوانج)، منذ 17 يوليو بإغلاق 5 مصاعد للمقيمين بالإضافة إلى مصعدين للقمامة.

وبحسب السكان فإن ذلك يؤثر على حركة المرور والصرف الصحي البيئي داخل المبنى ويشكل مخاطر محتملة تتعلق بسلامة الحرائق وحياة الإنسان.

قال السيد دانج ثانه تونج - أحد السكان المقيمين في مبنى B - مجمع شقق أوساكا، إنه منذ 17 يوليو، قامت شركة نام مينه هوانج بإغلاق 5 مصاعد من أصل 6 تخدم السكان في المبنى B من هذا المبنى السكني، ولم يتبق سوى مصعد واحد قيد التشغيل.

إن النفايات التي لم تتم معالجتها تطلق رائحة كريهة، مما يؤثر على حياة العديد من السكان.

" إن قطع المصعد هذا يجعلنا نحن السكان منزعجين للغاية لأن كبار السن والأطفال لا يستطيعون صعود عشرات الطوابق من السلالم. وعلى وجه الخصوص، في مساء يوم 18، كانت إحدى العائلات لديها شخص يحتاج إلى رعاية طارئة، ولكن بسبب عدم وجود سلم، كان التحرك صعبًا للغاية "، كما قال السيد تونغ.

وبالإضافة إلى قطع السلم، قامت شركة نام مينه هوانج أيضًا بإغلاق سلم القمامة وتوقفت عن نقل القمامة اعتبارًا من 17 يوليو. تسبب هذا في امتلاء قاعة الاستقبال "ب" في مبنى شقق مجمع أوساكا بالقمامة، مما أدى إلى انبعاث رائحة كريهة، مما أثر على حياة السكان.

تم إغلاق 5/6 مصاعد في مبنى B في مجمع شقق أوساكا في الفترة من 17 إلى 19 يوليو.

وقال السيد دوان هوانج لونج، أحد سكان المبنى (أ) في مجمع أوساكا، إن سبب توقف المصعد ومصعد القمامة هو انتهاء فترة صيانة المصعد (تاريخ انتهاء الصلاحية هو 30 يونيو)، كما انتهى عقد صيانة المصعد لنقل النفايات المنزلية في 15 يوليو. السبب وراء عدم استمرار الصيانة الذي قدمته شركة نام مينه هوانج هو نقص الأموال.

" لقد دفعت رسوم الصيانة الكاملة البالغة 2٪ منذ نهاية عام 2022، لكنني لا أفهم لماذا تقول شركة نام مينه هوانج الآن إنه لا يوجد صندوق لصيانة المصعد ومصعد القمامة"، قال السيد ب.

يطلب مبنى الشقق في مجمع أوساكا المساعدة لأنه سدد صندوق الصيانة ولكنه لا يزال لا يملك المال لصيانة المعدات.

من المسؤول عن العمليات؟

تم استثمار مجمع شقق أوساكا من قبل شركة CT Vietnam International Joint Stock Company. ومع ذلك، في أوائل عام 2021، تمت مقاضاة السيد فان آنه مينه - رئيس مجلس الإدارة - المدير العام - الممثل القانوني من قبل وكالة التحقيق (شرطة مدينة هانوي) بتهمة جريمة "الاستيلاء الاحتيالي على الممتلكات" ويقضي عقوبة بالسجن.

منذ ذلك الحين، أصبح سكان مجمع أوساكا "بدون مالك" وغير قادرين على عقد أول مؤتمر للمجمع السكني بسبب عدم وجود ممثل من المستثمر.

وفي حديثه لمراسلي VTC News، قال ممثل منطقة Hoang Liet، إن المنطقة اتصلت بالمستثمر عدة مرات لطلب التنسيق في إرسال أشخاص لحضور مؤتمر المباني السكنية الأول، ولكن حتى الآن لم يتحمل أحد المسؤولية كممثل لشركة CT Vietnam International Joint Stock Company للحضور.

وأضاف هذا الزعيم أيضًا أنه حتى الآن، هناك 5 أوراق ترخيص من شركة CT Vietnam International Joint Stock Company لخمسة أشخاص مختلفين.

" حاليًا، يقع المقر الرئيسي لشركة CT Vietnam International Joint Stock Company في مبنى شقق مجمع أوساكا، ولكن المبنى المكتبي لا يعمل. تجري المنطقة تحقيقات وإذا لزم الأمر، ستذهب إلى المكان الذي يقضي فيه السيد فان آنه مينه عقوبة السجن للاستفسار عن الترخيص لعقد مؤتمر مبنى الشقق ،" شارك زعيم منطقة هوانج ليت.

وفيما يتعلق بالتعامل المستقبلي، قال رئيس الحي إن لجنة الشعب في الحي اقترحت أن تدرس لجنة الشعب في منطقة هوانغ ماي ووزارة البناء في هانوي تنظيم أول مؤتمر للمباني السكنية وتوجيهه لإنشاء مجلس إدارة، وبالتالي حل المشاكل المتعلقة بإدارة وتشغيل وصيانة المباني السكنية عندما لا يتعاون المستثمرون.

وبحسب المحامي ترونغ آنه توان، عندما يتم القبض على الممثل القانوني لشركة مساهمة، فإن المالك أو مجلس الأعضاء أو مجلس الإدارة يعقد اجتماعا لانتخاب شخص آخر كممثل قانوني للشركة، وبالتالي تظل الشركة مسؤولة عن العملاء الذين اشتروا الشقق.

في محضر عمل اللجنة الشعبية لمنطقة هوانغ ماي في 19 يوليو، قال ممثل شركة نام مينه هوانغ أن نام مينه هوانغ هي وحدة تعاونية فقط، وأن شركة CT Vietnam International Joint Stock Company هي المستثمر. تقع مسؤولية الدفع المقدم للصيانة على عاتق شركة CT Vietnam، وليس شركة Nam Minh Hoang.

ومع ذلك، أكدت إدارة المنطقة الحضرية أنه في حالة عدم تشكيل مجلس الإدارة، فإن المستثمر هو المسؤول عن الإدارة والتشغيل. وبموجب عقد التعاون الاستثماري، تكون شركة نام مينه هوانغ مسؤولة عن الإدارة والتشغيل قبل تسليمها للمستثمر.

وفقاً للمرسوم 30/2021، عندما لا يتم تسليم صندوق الصيانة إلى مجلس الإدارة، يجب على المستثمر دفع تكاليف الصيانة مقدماً. ولذلك، فإن شركة نام مينه هوانج هي المسؤولة عن صيانة المصاعد.

" أطلب من نام مينه هوانج استعادة الخدمة فورًا بعد الاجتماع. وفي حالة عدم امتثال نام مينه هوانغ، فإن الحكومة ستتدخل لضمان مصالح السكان ، "أكد ممثل مكتب الإدارة الحضرية في منطقة هوانغ ماي.

في الآونة الأخيرة، في 18 يوليو، أصدر السيد نجوين تو هاي - نائب رئيس لجنة شعب منطقة هوانغ ليت - وثيقة بشأن ضمان العمليات في هذا المبنى السكني. طلب رئيس اللجنة الشعبية للمنطقة من شركة نام مينه هوانج ضمان تشغيل 12 مصعدًا في المبنى ومصعدين للقمامة.

تم استثمار مجمع شقق أوساكا من قبل شركة CT Vietnam International Joint Stock Company. خلال عملية تنفيذ المشروع، تعاون المستثمر مع شركة نام مينه هوانج المحدودة لتنفيذ المشروع.

يحتوي مجمع شقق أوساكا على مبنيين بإجمالي أكثر من 700 أسرة تعيش فيهما. حتى الآن، تم دفع رسوم الصيانة لأكثر من 90% من الشقق، ويبلغ المبلغ الموجود في الحساب أعلاه 13 مليار دونج. في الوقت الحالي، لا يزال هذا الصندوق سليما وليس له تكاليف، ولكنه يتحمل فوائد بنكية.

تشاو آنه

مفيد
العاطفة
مبدع
فريد
الغضب