المرور عبر تقلبات السوق وقراءة صورة الجيل الجديد من المستثمرين

لقد أدى سوق الاستثمار المتقلب باستمرار إلى إنشاء جيل جديد من المستثمرين. إنهم أشخاص يتمتعون بإمكانيات مالية قوية لكنهم حذرون ودقيقون ويتبعون اتجاه الاستثمار في المنتجات ذات القيمة الحقيقية.

لقد أدى سوق الاستثمار المتقلب باستمرار إلى إنشاء جيل جديد من المستثمرين. إنهم أشخاص يتمتعون بإمكانيات مالية قوية لكنهم حذرون ودقيقون ويتبعون اتجاه الاستثمار في المنتجات ذات القيمة الحقيقية.

العقارات هي قناة الاستثمار الأكثر جاذبية

في الأشهر الأولى من العام، شهدت بعض قنوات الاستثمار تقلبات مستمرة، لكنها لم تتبع أي قواعد معينة. على سبيل المثال، شهد سعر الذهب ارتفاعًا مستمرًا في السنوات الأخيرة. ومنذ بداية عام ٢٠٢٥ وحتى الآن، شهد سوق الذهب تحولات هائلة، حيث سجلت أسعار الذهب أرقامًا قياسية باستمرار. بحلول صباح يوم 18 مارس 2025، وصل سعر الذهب إلى أعلى مستوى له على الإطلاق عند 3,004.86 دولار أمريكي للأوقية، بزيادة 14% منذ بداية عام 2025. وفي فيتنام وحدها، وصل سعر الذهب في بورصات SJC وDoji وPNJ إلى 97 مليون دونج/تيل (شراء - بيع).

وعلى النقيض من ذروة سعر الذهب، انخفضت الأسعار في مجال العملات المشفرة، من بيتكوين إلى باي، لتصل إلى أدنى مستوياتها، مما تسبب في موجة من عمليات البيع، "سرقة" أرباح جميع المستثمرين. علاوة على ذلك، تتمتع قناة الادخار في فيتنام بعائد منخفض للغاية، ويتقلب حول 1.6-4.9٪ سنويًا (وفقًا لجدول أسعار الفائدة لبنك Agribank وBIDV وVietinBank وVietcombank في 15 مارس 2025).

لقد خلق المشهد الجديد لسوق العقارات جيلاً جديدًا من المستثمرين.

يعد اختيار قناة استثمارية لاستثمار الأموال مصدر قلق للعديد من المستثمرين عندما يكون السوق متقلبًا للغاية. التقلبات غير المنتظمة في بعض القنوات تؤدي إلى عدم الاستقرار والذعر في السوق. وفي خضم التقلبات القوية، تقدم البيانات من Batdongsan.com.vn معلومات رائعة. وعليه، يعتبر العقار قناة الاستثمار ذات العائد الأفضل والأكثر استقراراً في فيتنام على مدى السنوات العشر الماضية، حيث بلغ هامش الربح للشقق 197% والأراضي 137% في الربع الرابع من عام 2024 مقارنة بالربع الأول من عام 2015. تعد أسعار العقارات في فيتنام من بين أسرع الأسعار نمواً في العالم، حيث وصل نمو أسعار العقارات في السنوات الخمس (من 2019 إلى 2024) إلى 59%، وهو أعلى من العديد من البلدان الأخرى مثل الولايات المتحدة (54%)، وأستراليا (49%)، واليابان (41%)، وسنغافورة (37%)...

وفي سياق انخفاض أسعار الفائدة على قروض الإسكان، فإن معدل نمو الناتج المحلي الإجمالي المتوقع بنسبة تصل إلى 8% سنويا بحلول عام 2025 يتناسب طرديا مع التضخم، مما يجعل العقارات تظل ملاذاً آمناً للتدفقات النقدية. ومع ذلك، ليست كل المنتجات العقارية وجهات مثالية للتدفق النقدي.

بالنسبة للأثرياء - أولئك الذين لديهم دائمًا عقلية امتلاك الأصول التي تخلق القيمة - فإن العقارات في منطقة النواة المركزية ذات الطلب الحقيقي الضخم هي "الوجهة" للأموال الذكية. وعلى وجه الخصوص، فإن العقارات الفاخرة في المنطقة المركزية المرتبطة بالمطورين ذوي السمعة الطيبة ووحدات الإدارة والتشغيل المهنية التي تلبي القيم الحقيقية: الإقامة - المدخرات - السيولة ستظل دائمًا ثابتة في مواجهة الأوقات المتغيرة.

نيلسون - إرضاء ذوق المستثمرين من الجيل الجديد

يعد مشروع The Nelson ظاهرة عقارية فاخرة في وسط منطقة با دينه، وهو عبارة عن شقق سكنية راقية نادرة ونموذجية تلبي "ذوق" النخبة أو رجال الأعمال الناجحين الذين يبحثون عن قيم حقيقية مستدامة، وتحدي تقلبات الوقت والسوق.

يتمتع المشروع بموقع مميز في شارع Lang Ha، في المنطقة الأساسية لأربعة أحياء داخلية في مدينة هانوي. لقد استنفدت هذه المنطقة صندوق أراضيها ولم يتبق فيها أي أرض تقريبًا لمشاريع التنمية المستقبلية. يجعل الموقع المركزي من السهل على السكان السفر والاتصال بسهولة بالمرافق المتميزة في هانوي ضمن دائرة نصف قطرها أقل من 3 كم مثل: بحيرة هوان كيم، ومبنى الجمعية الوطنية الفيتنامية؛ مراكز التسوق: مركز لوتي هانوي، فينكوم نجوين تشي ثانه، فينكوم متروبوليس؛ نظام الرعاية الصحية: مستشفى الأطفال المركزي، ومستشفى زان بون العام، ونظام تعليمي عالي الجودة مع جامعات نموذجية مثل: جامعة التجارة الخارجية، والأكاديمية الدبلوماسية في فيتنام...؛ مجاور للسفارة الامريكية وبالقرب من السفارتين الاسترالية واليابانية...

تؤكد الشقق الفاخرة في المركز المركزي على مكانة المالك وعلامته الشخصية وطبقته. كما تدرك النخبة أن هذا الوضع الفريد لا يضمن فقط قدرة المنتج على زيادة قيمته بمرور الوقت، بل يضمن أيضًا سيولة المنتج بغض النظر عن تقلبات السوق.

إن جاذبية The Nelson تأتي أيضًا من مساحتها المعيشية الخاصة، والتي تجسد اتجاه نمط الحياة "الفخامة الهادئة" - وهو نمط حياة يختاره رجال الأعمال الناجحون بشكل متزايد. يقدم المشروع مساحة معيشة مثالية مع الخصوصية المطلقة. يتمتع فندق نيلسون بموقع متميز في الشارع المركزي الأكثر حيوية وباهظة الثمن في العاصمة، ولا يذوب في صخب وضجيج المدينة، بل يصبح فريدًا من نوعه بمساحته الهادئة الخاصة، وهو ملجأ مثالي في زاوية شارع هادئة. بعيدًا عن صخب المدينة وضجيجها، يعتبر فندق نيلسون مكانًا هادئًا وخاصًا حيث يجد رجال الأعمال الناجحون السلام والهدوء.

بالإضافة إلى خصوصيته، يكتسب The Nelson أيضًا عملاء متطلبين من خلال امتيازات المرافق الفريدة التي لا تتوفر إلا في عدد قليل من المشاريع الفاخرة. في فندق نيلسون، تم رفع مستوى جميع وسائل الراحة والخدمات إلى معايير الفنادق ذات الخمس نجوم، مع التركيز على تقديم تجارب "شخصية" للغاية. لا داعي للذهاب إلى المنتجعات أو المنتجعات الصحية أو مناطق العلاج الراقية، فحيث تعيش، تساعد سلسلة من المرافق والخدمات رجال الأعمال على الحصول على تجربة منتجع حقيقية مع وسائل راحة متميزة.

يمنح فندق نيلسون العملاء امتيازات خصوصية فريدة لا تتوفر إلا في عدد قليل من المشاريع الفاخرة (الصورة: المستثمر)

إنها لحظة للاسترخاء بجسدك، والاستمتاع بالمساحة الهادئة والمريحة في وسط صالة الألعاب الرياضية الخاصة؛ ساونا خاصة وحوض استحمام ساخن. إنه شعور مريح عند المشي في الحديقة، والهدوء مع جزيرة التأمل واليوغا. استمتع بالطعام الشهي في صالة المقهى وغرفة الحفلات الخاصة المحجوزة في الطابق الأرضي من المبنى...

إن مساحة المعيشة الأنيقة تضمن دائمًا التزامًا طويل الأمد من جانب السكان، وتؤسس مجتمعًا متماسكًا ومستقرًا من السكان، وتخلق عامل جذب للسكان من أماكن أخرى. وبفضل ذلك، أصبح فندق نيلسون أيضًا أحد الأصول التي تتمتع بزيادة هائلة في القيمة بمرور الوقت.

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/di-qua-bien-dong-thi-truong-doc-vi-chan-dung-the-he-nha-dau-tu-moi-d255645.html