استثمار أكثر من 1256 مليار دونج لبناء البنية التحتية للمنطقة الصناعية تشاو مينه - باك لي

استثمار أكثر من 1256 مليار دونج لبناء البنية التحتية للمنطقة الصناعية تشاو مينه - باك لي - هونج لام

وقع نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها على القرار رقم 972/QD-TTg بتاريخ 13 سبتمبر 2024 بشأن سياسة الاستثمار لمشروع الاستثمار في البناء وأعمال البنية التحتية للمرحلة الأولى من المنطقة الصناعية تشاو مينه - باك لي - هونغ لام، مقاطعة باك جيانج.

تبلغ مساحة المشروع 105.5 هكتارًا ويبلغ إجمالي رأس المال الاستثماري أكثر من 1256 مليار دونج. صورة توضيحية. (المصدر: الانترنت)

الاستثمار في بناء البنية التحتية وأعمال البناء في المنطقة الصناعية تشاو مينه - باك لي - هونغ لام

وعلى وجه التحديد، الموافقة على سياسة الاستثمار وفي نفس الوقت الموافقة على مستثمر المشروع للاستثمار في البناء وأعمال البنية التحتية لمنطقة تشاو مينه - باك لي - هوونغ لام الصناعية المرحلة الأولى، مقاطعة باك جيانج.

وعليه فإن المستثمر هو شركة مساهمة عامة للاستثمار والتطوير في البنية التحتية ذات التكنولوجيا العالية. تبلغ مساحة المشروع 105.5 هكتارًا. مكان تنفيذ المشروع في بلدية تشاو مينه، هونغ لام، منطقة هييب هوا، مقاطعة باك جيانج. ويبلغ رأس مال الاستثمار في المشروع 1,256,155 مليار دونج، ويبلغ رأس مال المستثمر المساهم فيه 190,308 مليار دونج. تبلغ مدة تشغيل المشروع 50 عامًا من تاريخ تخصيص الأرض أو استئجارها من قبل الدولة.

وكلف نائب رئيس الوزراء اللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج بتوجيه مجلس إدارة المناطق الصناعية في باك جيانج لتحديد تقدم تنفيذ المشروع في شهادة تسجيل الاستثمار، ولكن لا يتجاوز 18 شهرًا من تاريخ تخصيص أو تأجير الأرض للمستثمر من قبل الدولة.

وتتولى وزارة التخطيط والاستثمار مسؤولية إعداد محتويات سياسة الاستثمار للمشروع وإدارة الدولة للمناطق الصناعية وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.

وتتولى الوزارات والجهات المعنية مسؤولية تقييم محتوى سياسة الاستثمار في المشاريع ضمن اختصاصاتها ومهامها وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.

التعويض وتطهير الموقع حسب الأنظمة

اللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج مسؤولة عن صدق ودقة المعلومات والبيانات المبلغ عنها ومحتويات التقييم وفقًا لأحكام القانون؛ تلقي آراء الوزارات في ملف الموافقة على سياسة الاستثمار في المشروع فيما يتعلق بالمحتويات التي تقع ضمن نطاق صلاحياتها؛ الإرشاد والتفتيش والإشراف لضمان التزام المستثمرين باللوائح القانونية وتنفيذ المحتويات والشروط كما هو مقرر أثناء تنفيذ المشروع.

التأكد من أن تخصيص حصص أراضي المنطقة الصناعية للمشروع يتوافق مع جدول تنفيذ المشروع المعتمد؛ تلخيص والتأكد من أن المشروع يقع ضمن خطة استخدام الأراضي للفترة 2021 - 2025، والفترة 2026 - 2030 لمقاطعة باك جيانج، وخطة استخدام الأراضي السنوية لمنطقة هييب هوا المعتمدة من قبل الجهات المختصة وفقًا لأحكام قانون الأراضي.

تنظيم وتنفيذ مهام التعويض وتطهير المواقع وخطط التعويض والدعم وإعادة التوطين عندما تستحوذ الدولة على الأراضي وفقاً لأحكام القانون؛ تنفيذ عملية استعادة الأراضي بما يتوافق مع تقدم تنفيذ المشروع، وتقليل التأثيرات على المنظمات والأفراد والجهات التي يتم استعادة أراضيها؛ ضمان الحقوق المشروعة والإجماع للمنظمات والأفراد والرعايا المستعاد أراضيهم، وتجنب الشكاوى والدعاوى القضائية التي تؤثر على الأمن والنظام المحلي؛ مع العلم أن السكن المخصص لإعادة التوطين يجب أن يتمتع بكامل البنية التحتية التقنية والاجتماعية ويضمن متطلبات التنمية السكنية وفق أحكام قانون الإسكان.

إعطاء الأولوية لجذب المشاريع الاستثمارية ذات التكنولوجيا الحديثة والصديقة للبيئة.

تقوم اللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج بفحص وتحديد مدى استيفاء شروط تخصيص الأراضي وتأجير الأراضي وتغيير غرض استخدام الأراضي من قبل الدولة قبل تخصيص الأرض للمستثمر لتنفيذ المشروع؛ استعادة الأراضي بحزم من مستثمري البنية التحتية غير الأكفاء الذين تأخروا عن الجدول الزمني من أجل الاستخدام الفعال لأراضي الحديقة الصناعية لخلق بيئة استثمارية صحية في القرار رقم 499 / NQ-UBTVQH15 بتاريخ 28 مارس 2022 للجنة الدائمة للجمعية الوطنية.

تنفيذ إجراءات تخصيص الأراضي وتأجيرها وتغيير غرض استخدام الأراضي لتنفيذ المشاريع وفقاً لأحكام قانون الأراضي؛ في حالة ثبوت وجود أملاك عامة يتم التصرف فيها وفقاً لأحكام قانون الأملاك العامة بما يضمن عدم ضياع أي أملاك للدولة.

تنظيم إعداد واعتماد مشروع التخطيط العام لبناء منطقة تشاو مينه - باك لي - هونغ لام الصناعية - الحضرية - الخدمية وخطط التقسيم ذات الصلة وفقًا لأحكام قانون البناء، وضمان الاتصال المتزامن للبنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية بين التقسيمات الفرعية؛ إدارة والإشراف وتوجيه المستثمرين لتنفيذ المشاريع وفقاً للمخططات العامة للمشاريع المعتمدة وخطط تقسيم المناطق لإنشاء المناطق الصناعية.

مراقبة التزام المستثمرين بالقوانين البيئية أثناء تنفيذ المشروع؛ إعطاء الأولوية لجذب المشاريع الاستثمارية ذات التكنولوجيا الحديثة والصديقة للبيئة والتي تستخدم عمالة وموارد أقل؛ ضمان مسافة آمنة بين المناطق الصناعية والمناطق المحيطة بها، ووضع خطط مراقبة لمراقبة أنشطة تصريف النفايات في المناطق الصناعية...

تنفيذ المشروع حسب الجدول الزمني المحدد

المستثمر هو شركة المساهمة للاستثمار والتطوير في البنية التحتية ذات التكنولوجيا العالية، وهو المسؤول أمام القانون عن قانونية ودقة وأمانة محتوى ملف المشروع والوثائق المرسلة إلى الهيئات الحكومية المختصة؛ تحمل المسؤولية الكاملة والمخاطر والتكاليف المرتبطة بها في حالة مخالفة أحكام قانون الاستثمار وأحكام قانون الأراضي على النحو المنصوص عليه في المادتين 47 و48 من قانون الاستثمار؛ تلقي تعليقات الوزارات واللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج في ملف الموافقة على سياسة الاستثمار في المشروع.

لا يجوز تنفيذ المشروع إلا بعد موافقة الجهات المختصة على تحويل غرض استخدام أراضي زراعة الأرز لتنفيذ المشروع وفقاً لأحكام قانون الأراضي وقانون إدارة واستخدام أراضي زراعة الأرز؛ دفع مبلغ من المال للدولة لتكملة المساحة المفقودة من الأرض لزراعة الأرز أو زيادة كفاءة استغلال أرض الأرز على النحو المنصوص عليه في الفقرة (ب) من البند الرابع من المادة 182 من قانون الأراضي رقم 31/2024/QH15؛ الامتثال لأحكام المادة 57 من قانون الزراعة والمادة 14 من المرسوم الحكومي رقم 94/2019/ND-CP المؤرخ 13 ديسمبر 2019 والذي ينص على عدد من مواد قانون الزراعة بشأن أصناف النباتات والزراعة.

تنفيذ الإجراءات البيئية بشكل كامل بما في ذلك تقييم الأثر البيئي وفقا لأحكام قانون حماية البيئة؛ الالتزام بأحكام قانون الري وقانون الموارد المائية أثناء تنفيذ المشروع.

يساهم المستثمرون برأس مال كافٍ لتنفيذ المشروع وفقًا للجدول الزمني الملتزم به، مع ضمان الامتثال لشروط قانون الأعمال العقارية وقانون الأراضي؛ تحديد خطة القرض من خلال عقد الائتمان؛ وديعة أو يجب أن يكون هناك ضمان بنكي لالتزامات الوديعة لتنفيذ المشروع...

المصدر: https://baodautu.vn/dau-tu-hon-1256-ty-dong-xay-dung-ha-tang-khu-cong-nghiep-chau-minh---bac-ly---huong-lam-d224903.html