ثلاثة أسباب تجعل العقارات المنخفضة الارتفاع التي تقل قيمتها عن 15 مليار دولار في أوشن سيتي تجذب مجتمع الأعمال لبدء الأعمال

تقع منتجات العقارات المنخفضة الارتفاع التي تقل قيمتها عن 15 مليار دونج في أوشن سيتي عند تقاطع أكثر التدفقات التجارية حيوية في شرق العاصمة، وتجذب المستثمرين بفضل ثلاث عوامل جذب خاصة، مما يفتح فرصًا تجارية محتملة.

تقع منتجات العقارات المنخفضة الارتفاع التي تقل قيمتها عن 15 مليار دونج في أوشن سيتي عند تقاطع أكثر التدفقات التجارية حيوية في شرق العاصمة، وتجذب المستثمرين بفضل ثلاث عوامل جذب خاصة، مما يفتح فرصًا تجارية محتملة.

موقع فريد، اتصال ممتاز

إن الضمانة الماسية الأولى للعقارات منخفضة الارتفاع في أوشن سيتي لمجتمع الأعمال هي في المقام الأول الموقع القيم والبنية التحتية المرورية المتطورة بشكل استثنائي. تعتبر مدينة أوشن سيتي مشروعًا يتمتع بموقع استراتيجي عندما تقع عند تقاطع المثلث الاقتصادي الذهبي كوانج نينه - هاي فونج - هانوي، وهي متصلة مباشرة بالعواصم الصناعية في الشمال، مثل هونج ين، هاي دونج، باك نينه، باك جيانج، ثاي نجوين... وذلك بفضل الطرق المهمة: الطريق السريع الوطني 5A، الطريق السريع هانوي - هاي فونج - ها لونج - مونج كاي، الطريق السريع هانوي - باك جيانج، هانوي - ثاي نجوين...

علاوة على ذلك، يتم تسريع تنفيذ وإكمال العديد من مشاريع النقل الرئيسية في المنطقة. أعلنت مقاطعة هونج ين مؤخرًا أنها ستبدأ في بناء الطريق الدائري 3.5 الذي يمر عبر مقاطعتي فان لام وفان جيانج وفينهومز أوشن بارك 2 - 3 اعتبارًا من مايو 2025، باستثمار إجمالي يبلغ حوالي 1500 مليار دونج. ومن المتوقع أن يكتمل المشروع ويدخل حيز الاستخدام بحلول ديسمبر 2028. وستكون البنية التحتية المحسنة بمثابة دفعة قوية للمساعدة في زيادة قيمة العقارات في أوشن سيتي بقوة.

ومن المتوقع هذا العام أيضًا أن يبدأ بناء جسري مي سو ونغوك هوي، مما سيساعد في توسيع الاتصال الإقليمي، وتقصير وقت السفر من وسط المدينة وكذلك إلى المقاطعات الجنوبية، مما يفتح فرصًا تجارية واعدة في المدينة الواقعة في شرق البلاد. ويستطيع المستثمرون اغتنام فرص الأعمال الجذابة في الصناعات المتنوعة، أو ممارسة الأعمال التجارية في مجال تأجير أماكن الإقامة والمنتجعات، مستغلين إمكانات العدد الكبير من الأجانب العاملين في العواصم الصناعية في الشمال.

عملاء وافرون وراغبون في الإنفاق

وتعتبر العقارات المنخفضة الارتفاع التي تقل قيمتها عن 15 مليار دولار في أوشن سيتي أيضًا استثمارًا "ذهبيًا" مع إمكانات تجارية مضمونة الفوز بفضل التدفق الهائل للعملاء من مجتمع السكان والسياح. يبلغ عدد سكان مدينة أوشن سيتي حاليًا أكثر من 80 ألف نسمة، وتستمر في إظهار جاذبيتها كوجهة سكنية تقع في شرق العاصمة.

مُؤخرًا، تم تكريم مُجمع مشروع Vinhomes Ocean Park 2-3 ضمن "أفضل 10 مشاريع عقارية سكنية تجارية عالية الجودة في عام 2024" في المنتدى العقاري الربيعي الخامس وحفل تكريم العلامة التجارية العقارية الرائدة في عامي 2024 و2025. يُعد هذا التكريم ضمانًا لجودة المنتجات، مما يُساعد المُستثمرين على الاستثمار بثقة والتعامل مع مُشكلة تدفق العملاء - التدفق النقدي.

بالإضافة إلى ذلك، تستفيد الشركات في أوشن سيتي أيضًا بشكل كبير من العدد الكبير من الزوار، والذي يصل إلى ملايين الزوار شهريًا. في عام 2024، حصدت مدينة أوشن سيتي حصادًا وفيرًا مع قدوم 14 مليون سائح محلي ودولي للزيارة والتسوق والترفيه. وهذا رقم "حلم" بالنسبة للعديد من الوجهات السياحية الشهيرة في جميع أنحاء البلاد، إذ يظهر الإمكانات غير المحدودة للأعمال التجارية المربحة في مدينة أوشن سيتي. وفي عام 2025، تَعِد مدينة أوشن سيتي بمواصلة تحطيم الأرقام القياسية القديمة، حيث بدأ موسم المهرجانات مبكرًا للغاية بسلسلة من "الأفلام الناجحة"، مثل مهرجان أوشن الدولي للفوانيس،...

تقام الأحداث والمهرجانات على مدار العام، مما يجذب عددًا كبيرًا من السياح إلى أوشن سيتي.

السعر الأكثر معقولية في هذه الفئة

سبب مهم آخر لكون العقارات المنخفضة الارتفاع التي تقل قيمتها عن 15 مليار دولار في أوشن سيتي أصبحت الهدف الأول للمستثمرين اليوم هو السعر المنخفض بشكل لا يصدق.

في حين أن أسعار الأراضي في هونغ ين تصل باستمرار إلى قمم جديدة، وأسعار المنازل في وسط المدينة مرتفعة للغاية، فإن أسعار العقارات المنخفضة الارتفاع في أوشن سيتي تبلغ حوالي 110 - 160 مليون دولار/متر مربع فقط. وبفضل ذلك، وبرأس مال أولي قدره 4.5 مليار دولار فقط، يمكن للمستثمرين امتلاك فيلا فاخرة جاهزة للتسليم الفوري والتشغيل. ويقول الخبراء إن هذا الاستثمار يعد استثمارًا ميسور التكلفة ومؤكدًا، حتى بالنسبة للشركات الناشئة التي بدأت للتو رحلتها الريادية.

بفضل سياسة المبيعات المتميزة التي يتبناها المستثمرون، يمكن لأصحاب الأعمال أن يطمئنوا تمامًا إلى إمكانية بدء أعمالهم في مدينة أوشن سيتي. والأكثر جاذبية من بين هذه السياسات هو "سياسة الملائكة" التي تدعم فائدة بنكية بنسبة 0% لمدة 30 شهرًا للقروض التي تصل إلى 70% من قيمة الشقة، مما يساعد المستثمرين على تحسين التكاليف الأولية والتركيز على الأعمال دون القلق بشأن دفع الفائدة. بعد 30 شهرًا، تبدأ فترة سداد الفوائد، وهو أيضًا الوقت الذي ترتفع فيه قيم العقارات بشكل كبير بفضل سلسلة من مشاريع البنية التحتية التي وصلت إلى خط النهاية.

بالإضافة إلى ذلك، تساعد السياسات التفضيلية للدفع المبكر بنسبة 14.5%، وخصم 3% على باقات الهدايا بمناسبة افتتاح المنزل الجديد، وحوافز العضوية في VinClub... أصحاب الأعمال أيضًا على "تحقيق الربح على الفور".

مع كل مزايا الموقع والمجتمع والبنية التحتية ووسائل الراحة والسعر الجيد وإمكانية زيادة القيمة، أصبحت منتجات العقارات المنخفضة الارتفاع التي تقل قيمتها عن 15 مليار دونج في أوشن سيتي "مغناطيسًا" يجذب أصحاب الأعمال لبدء الأعمال التجارية. ومع ذلك، في الوقت الحالي، لم يتبق الكثير من هذه العقارات، لذا فهذا هو الوقت الذهبي للمستثمرين لاغتنام الفرصة للاستثمار وامتلاك العقارات ذات التدفق النقدي الأكثر قيمة في السوق.

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/ba-ly-do-bat-dong-san-thap-tang-duoi-15-ty-tai-ocean-city-hut-cong-dong-doanh-chu-ve-khoi-nghiep-d248280.html