تتمتع قطع الأراضي التي تم بيعها بالمزاد العلني في منطقة مي لينه (هانوي) بإيداعات منخفضة نسبيًا، حيث يبلغ أعلى مبلغ 222 مليون دونج/قطعة أرض فقط. يمكن أن يؤدي هذا إلى إنشاء ثغرات لظهور المزيد من الفرق والمجموعات "المبتدئة".
أرض المزاد العلني في مي لينه بها وديعة قدرها 107 مليون دونج فقط، فهل هناك ثغرة تسمح بـ "التلاعب بالوديعة"؟
تتمتع قطع الأراضي التي تم بيعها بالمزاد العلني في منطقة مي لينه (هانوي) بإيداعات منخفضة نسبيًا، حيث يبلغ أعلى مبلغ 222 مليون دونج/قطعة أرض فقط. يمكن أن يؤدي هذا إلى إنشاء ثغرات لظهور المزيد من الفرق والمجموعات "المبتدئة".
في 14 مارس، ستفتتح شركة المزادات الوطنية المشتركة رقم 5 مزادًا على 18 قطعة أرض في قرية دونج كاو، بلدية ترانج فيت.
تتراوح مساحات الأراضي من 96 إلى 194.8 مترًا مربعًا. جميع القطع لها نفس السعر الابتدائي وهو 5.6 مليون دونج/م2، أي ما يعادل تكلفة كل قطعة من 537 مليون إلى 1 مليار دونج. الوديعة ستكون من 107 إلى 218 مليون دونج/قطعة
الموعد النهائي لتقديم وثائق تسجيل المزاد هو 11 مارس. يتم تنظيم المزاد بطريقة التصويت المباشر في العديد من الجولات و5 جولات إلزامية على الأقل، بطريقة المزايدة التصاعدية، سعر الخطوة 6 ملايين دونج.
في قرية دونغ كاو، بلدية ترانج فييت، ستواصل شركة المزادات المساهمة رقم 5 - الوطنية تنظيم مزاد لـ 15 قطعة أرض في 21 مارس.
تتراوح مساحات الأراضي من 100 إلى 198.09 مترًا مربعًا. السعر الابتدائي لا يزال 5.6 مليون دونج/م2، وهو ما يعادل تكلفة كل قطعة أرض من 560.4 مليون إلى 1.1 مليار دونج. سيكون الوديعة من 112 إلى 222 مليون دونج / قطعة.
الموعد النهائي للتقديم هو 18 مارس. على غرار الجلسة السابقة، سيصوت المشاركون في المزاد بشكل مباشر في جولات متعددة وعلى الأقل من خلال 5 جولات إلزامية، مع طريقة المزايدة التصاعدية وسعر تدريجي قدره 6 ملايين دونج.
 |
| أعلنت المجموعات بكل وقاحة عن فروق الأسعار أمام مكان المزاد العلني للأراضي. الصورة: ثانه فو |
وفي حديثه لمراسلي صحيفة الاستثمار الإلكترونية - Baodautu.vn ، قال رئيس شركة المزادات إن سعر الأرض الابتدائي في منطقة الضواحي في هانوي يتحدد حاليًا على أنه منخفض للغاية. وأدى ذلك أيضًا إلى سحب مبلغ الوديعة إلى رقم متواضع.
وعلق هذا الشخص أيضًا بأن رفع سعر الفائدة على الودائع أمر غير ضروري. إن إيداع مبلغ 20% من القيمة الأولية لقطعة الأرض هو نظام مطبق في العديد من دول العالم. بدلاً من التفكير في رفع الرهانات، فإن تحديث أسعار الأراضي لتكون قريبة من سعر السوق هو الشيء الأكثر أهمية في الوقت الحالي.
"ولكي يكون السعر الفائز قريباً من سعر البيع الفعلي، فقد طلبت بعض المحليات جولات متعددة من المزايدة. لكن هذا هو ما يجعل مشكلة "تضخم الأسعار" تنتقل من غير المعقول إلى المعقول، كما علق رئيس شركة المزادات.
وبحسب مستثمر متخصص في مزادات الأراضي الضواحي، لمنع تضخم الأسعار، ينبغي للمنظمين إجراء جولة واحدة فقط من المزادات، بدلاً من جولات متعددة كما هو الحال في عام 2024. بالإضافة إلى ذلك، ينبغي أيضًا زيادة مستوى الإيداع.
"إذا كانت الوديعة حوالي 100 مليون دونج فقط، فإن العديد من المجموعات ستكون على استعداد لدفع سعر "رخيص" ثم التنازل عن الوديعة. ومع ذلك، إذا زادت الوديعة إلى 500 - 700 مليون دونج/لوت، فإنهم سوف يقدمون عطاءاتهم بحذر أكبر"، حسبما قال الشخصية.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-me-linh-co-tien-coc-chi-107-trieu-dong-lieu-co-ke-ho-cho-luot-coc-d248986.html
تعليق (0)