تم صرف 1234 مليار دونج في حزمة قروض الإسكان الاجتماعي، بشكل أساسي للمستثمرين

تم صرف 1234 مليار دونج في حزمة قروض الإسكان الاجتماعي، بشكل أساسي للمستثمرين

ومن رأس المال المصروف، ذهب 1,202 مليار دونج إلى المستثمرين في 12 مشروعًا، وذهب 32 مليار دونج إلى مشتري المنازل في 5 مشاريع.

وبحسب معلومات وزارة البناء، سيتم تنفيذ 9 مشاريع إسكان اجتماعي على مستوى البلاد في الربع الثاني من عام 2024.

تم إنجاز 3 مشاريع منها بواقع 1120 شقة. وعلى وجه التحديد، تم إكمال مشروع واحد في كوانج نينه بالكامل، وتم إكمال مشروعين في مدينة هوشي منه ولونج آن جزئيًا.

خلال الفترة من عام 2021 حتى نهاية الربع الثاني من عام 2024، سيتم تنفيذ 619 مشروعاً للإسكان الاجتماعي على مستوى الجمهورية بحجم 561.816 وحدة. ومن بينها 79 مشروعاً تم إنجازها بمجموع 40,679 شقة؛ تم البدء في إنشاء 128 مشروعاً تضم 111,688 شقة؛ تمت الموافقة على 412 مشروعاً للاستثمار بحجم 409,449 شقة.

بخصوص حزمة الائتمان البالغة 120 تريليون دونج لقروض الإسكان الاجتماعي. في الوقت الحالي، قامت 4 بنوك تجارية مملوكة للدولة (BIDV، Vietinbank، Agribank، Vietcombank) بصرف 1,234 مليار دونج، بما في ذلك: 1,202 مليار دونج للمستثمرين في 12 مشروعًا؛ 32 مليار دونج لمشتري المنازل في 5 مشاريع.

في الوقت الحالي، قام بنك Tien Phong Bank (TPbank) وبنك VPBank بالتسجيل للمشاركة في البرنامج. يشارك كل بنك في حزمة قروض بقيمة 5000 مليار دونج.

في الوقت الحالي، قامت 32 من أصل 63 لجنة شعبية إقليمية فقط بإرسال وثائق أو الإعلان على بوابة المعلومات الإلكترونية عن قائمة المشاريع المشاركة في البرنامج بإجمالي 73 مشروعًا. ومن بينها ، أعلنت كل مقاطعة في هانوي، ومدينة هوشي منه، وباك نينه، وبينه دينه عن 5-6 مشاريع.

وبموجب الهدف المحدد في مشروع الحكومة لتطوير ما لا يقل عن مليون وحدة سكنية اجتماعية، يتعين على هانوي بحلول عام 2025 إكمال بناء 18700 وحدة.

وبحسب شركات العقارات، فإن تحقيق هدف بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2030 أم لا يعتمد على العديد من سياسات الدعم من جانب الحكومة، بما في ذلك سياسات الائتمان.

بشكل عام، تعتبر القواعد الحالية المتعلقة بشروط شراء المساكن الاجتماعية أكثر انفتاحًا ومرونة من القواعد القديمة. وفقًا للوائح الحكومية الصادرة في 1 أغسطس 2024، فإن الأشخاص المؤهلين لشراء مساكن اجتماعية بدخل لا يتجاوز 15 مليون دونج شهريًا، والأسر التي لا يتجاوز دخلها 30 مليون دونج شهريًا ستكون مؤهلة للحصول على قروض تفضيلية لاستئجار أو شراء أو استئجار مساكن اجتماعية.

وبفضل هذا الشرط، سوف يتوسع نطاق الجمهور المستهدف للسكن الاجتماعي بشكل كبير، وخاصة الأسر الشابة. ومع ذلك، فإن شروط الدخل لمشتري السكن الاجتماعي أصبحت الآن محددة بمرسوم صادر عن الحكومة.

وبحسب السيد لي هوو نغيا، مدير شركة لي ثانه للإنشاءات والتجارة المحدودة، عندما تتقلب أسعار السوق، لا بد من إجراء التعديلات. يجب على المنظمات السياسية والمنظمات الاجتماعية والجمعيات ذات الصلة الاهتمام بتطبيق هذا النظام ومراقبته، وإذا أصبح هذا الشرط قديمًا، فيجب عليها أن توصي الحكومة بإجراء التعديلات اللازمة.

من جانبه، قال السيد نجوين كووك هييب، رئيس مجلس الإدارة والمدير العام لشركة الاستثمار العقاري العالمية (جي بي إنفست)، إنه على الرغم من إعفاء مستثمري مشاريع الإسكان الاجتماعي من رسوم استخدام الأراضي، فإن سياسة الحوافز ليست جذابة بما يكفي للشركات التي تستثمر في مشاريع الإسكان الاجتماعي . ومن الواضح أنه إذا كان معدل الفائدة على القرض حوالي 8% سنويا، فإنه لا يختلف كثيرا عن قرض الإسكان التجاري، وبالتالي من الصعب تشجيع الشركات على المشاركة.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/da-giai-ngan-1234-ty-dong-trong-goi-tin-dung-cho-vay-nha-o-xa-hoi-chu-yeu-cho-chu-dau-tu-d222383.html