في عام 2023، قامت عائلة السيدة بوي ثي هونغ (هاي دونغ) بتأجير منزل لشركة كمكتب بسعر إيجار 8 ملايين دونج/شهر، بإجمالي 96 مليون دونج لمدة عام واحد.
وبحسب السيدة أ، فإن هذا هو النشاط الإيجاري الوحيد لعائلتها. ومع ذلك، تلقت مؤخرًا طلبًا من شركة التأجير يطلب منها تسجيل رمز ضريبي تجاري والإعلان عن أنشطة التأجير التي تقوم بها.
حسب فهمي، لا يخضع نشاط تأجير الأصول التي تقل قيمتها عن 100 مليون دونج فيتنامي سنويًا لضريبة القيمة المضافة ولا لضريبة الدخل الشخصي. لذا، لا يتعين عليّ تسجيل قانون ضريبة الأعمال وتقديم إقرارات ضريبية. مع ذلك، أتساءل أيضًا عما إذا كان يجب على تأجير الأصول التي تبلغ إيراداتها 100 مليون دونج فيتنامي سنويًا أو أقل التسجيل للضريبة والإقرار بضريبة القيمة المضافة وضريبة الدخل الشخصي.
ردًا على هذه المسألة، قالت وزارة المالية إنه بناءً على التعميم 40/2021/TT-BTC الإرشادي بشأن ضريبة القيمة المضافة وضريبة الدخل الشخصي والإدارة للأسر التجارية والأفراد التجاريين، فإن تعريف التأجير الفردي للأصول هو الفرد الذي يولد إيرادات من تأجير الأصول بما في ذلك: تأجير المنازل والمباني والمتاجر والمصانع والمستودعات باستثناء خدمات الإقامة،...
بالإضافة إلى ذلك، تنص المادة 4 من الفقرة 2 على مبادئ الضرائب: لا يُطلب من الأسر التجارية والأفراد التجاريين الذين تبلغ إيراداتهم من الإنتاج والأنشطة التجارية في السنة التقويمية 100 مليون دونج أو أقل دفع ضريبة القيمة المضافة وضريبة الدخل الشخصي وفقًا لقانون ضريبة القيمة المضافة وضريبة الدخل الشخصي.
تقع على عاتق أصحاب الأعمال الفردية مسؤولية الإقرار بالضرائب بدقة وصدق وكاملة وتقديم السجلات الضريبية في الوقت المحدد؛ يكون مسؤولاً أمام القانون عن دقة وأمانة واكتمال السجلات الضريبية على النحو المنصوص عليه.
وبناءً على الأحكام المذكورة أعلاه، فإن قضية السيدة هونغ تتعلق بشخص يحصل على إيرادات من تأجير العقارات. يتعين على السيدة هونغ الإعلان عن تسجيلها الضريبي والإعلان عن أنشطة تأجير العقارات وفقًا للوائح.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)