ويتوقع العديد من الآراء أن القوانين المبتكرة والتقدمية سوف تخلق زخما للتنمية الاجتماعية والاقتصادية، ولكن لا تزال هناك مخاوف بشأن ضمان الظروف اللازمة لإنفاذ القانون، والمساهمة في جعل القانون أعمق وأقرب إلى الحياة.
القوانين التي يتوقعها الشعب
في 29 يونيو 2024، صوت مجلس الأمة في دورته السابعة الخامسة عشرة على تمرير قانون تعديل وتكميل عدد من مواد قانون الأراضي لعام 2024 وقانون الإسكان لعام 2023 وقانون الأعمال العقارية لعام 2023 وقانون المؤسسات الائتمانية لعام 2024. وبالتالي، سيدخل قانون الأراضي لعام 2024 وقانون الإسكان لعام 2023 وقانون الأعمال العقارية لعام 2023 حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس 2024، أي قبل 5 أشهر من تاريخ الإقرار السابق (1 يناير 2025).
في واقع الأمر، إن قانون الأراضي وقانون الإسكان وقانون تنظيم الأعمال العقارية الذي يدخل حيز التنفيذ قريباً ليس مجرد رغبة بل هو أيضاً مطلب من مطلب الجمعية الوطنية عند التصويت على تمرير هذه القوانين.
تتضمن القوانين العديد من الأحكام المبتكرة والتقدمية التي يتوقعها الشعب والمجتمع من أجل خلق زخم للتنمية الاقتصادية والاجتماعية في الفترة الجديدة. وفي الوقت نفسه، يمكن تطبيق العديد من الأحكام الواردة في القوانين على الفور دون الحاجة إلى وثائق إرشادية مفصلة.
ومنذ إقرار هذه القوانين، وجهت الحكومة ورئيس الوزراء الوزارات والفروع والمحليات بشكل حازم إلى وضع لوائح مفصلة وإرشادات تنفيذية بشكل نشط وجاد.
لكن هناك بعض الآراء تدعو إلى الحذر وحساب الوقت المناسب لدخول القانون حيز التنفيذ بسبب المخاوف بشأن التقدم وخارطة الطريق لتطوير وإصدار وثائق إرشادية مفصلة لتنفيذ القانون، وهو ما يقع على عاتق المحلية.
وبخصوص هذا الموضوع أكدت الحكومة أمام اللجنة الدائمة بمجلس الأمة أن هذه القوانين لا زال أمام المحليات الوقت لاستكمالها وإصدارها حسب صلاحياتها لضمان التقدم والجودة وتدخل حيز التنفيذ اعتباراً من الأول من أغسطس 2024.
هناك حاجة إلى لوائح أكثر تفصيلا.
ومن الواضح أن قانون الأراضي وقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية وقانون مؤسسات الائتمان قد تم إقرارها، مما أدى إلى تقليص العديد من الضغوط المتأصلة على الشركات، مما ساعد في حل العديد من المشاكل التي كانت الشركات تشكو منها لسنوات عديدة. وهذا شيء يثير قلقنا بشدة.
رئيس مجلس إدارة مجموعة هوا بينه للإنشاءات لي فيت هاي
مباشرة بعد أن أقر المجلس الوطني قانون الأراضي 2024، وقانون الإسكان 2023، وقانون الأعمال العقارية 2023، وقانون مؤسسات الائتمان 2024، أعرب العديد من الخبراء والشركات والشعب عن دعمهم لمقترح الحكومة بتفعيل القوانين في وقت أقرب. ومع ذلك، لا تزال هناك بعض الآراء التي تقول إنه من أجل تنفيذ القوانين بشكل جيد، فإن المتطلب الأكثر أهمية هو أن تكون المراسيم والنشرات والوثائق التوجيهية كاملة وذات نوعية جيدة.
أعرب السيد نجوين ثانه هوي (الدائرة الثالثة، مدينة هوشي منه) عن سعادته بسماع نبأ إقرار القانون، ويأمل أن يتم الترويج للبنود الجديدة من القانون بشكل نشط في الممارسة العملية، وأن يكون لها تأثير عميق على العديد من جوانب الحياة والاقتصاد والمجتمع: "إن الجهود المبذولة لحل الاختناقات التي تظهر في القوانين التي تم إقرارها حديثًا، على الرغم من أنها لم تصل إلى التوقعات بعد، إلا أنها سيكون لها بالتأكيد تأثير إيجابي. وقال السيد هوي "آمل أن تقوم الحكومة والوزارات والهيئات المعنية بتخصيص الموارد وأفضل الظروف لوضع القانون موضع التنفيذ بسرعة".
كما شعرت السيدة لي ثي هونغ نهونغ (المقيمة في منطقة دونج دا في هانوي) بالإثارة عندما سمعت خبر إقرار الجمعية الوطنية لأربعة قوانين في نفس الوقت: "مع تعديل العديد من الأحكام في اتجاه حماية المصالح القصوى للشعب، أنا أثق وأنتظر اليوم الذي تدخل فيه القوانين رسميًا حيز التنفيذ".
ومن منظور الأعمال، قال السيد لي مينه كوان - مالك شركة عقارات في مدينة هوشي منه، إن القانون الذي يعدل ويكمل عددًا من مواد قانون الأراضي لعام 2024 وقانون الإسكان لعام 2023 وقانون الأعمال العقارية لعام 2023 وقانون مؤسسات الائتمان لعام 2024، بمجرد إقراره، سيكون له بالتأكيد تأثير إيجابي على الاقتصاد بشكل عام وسوق العقارات بشكل خاص. لقد لبى المحتوى المعدل معظم توقعات الشركات.
"إن هذا ليس مجرد "حرية آلية"، مثل إزالة أطر أسعار الأراضي، وبيع الأصول على الأرض... ولكن أيضًا إصلاح كبير من حيث الإجراءات الإدارية، والقضاء على الوسطاء، وإزالة العقبات التي تواجهها الشركات حاليًا تدريجيًا مثل المزادات والعطاءات. وبالتالي خلق الظروف للشركات للوصول إلى الأراضي بطريقة أكثر انفتاحًا وشفافية" - قال السيد لي مينه كوان.
وعلى نحو مماثل، علق نائب الأمين العام لجمعية رواد الأعمال في القطاع الخاص في فيتنام نجوين تيان ثانج قائلاً إن إقرار الجمعية الوطنية لقانون الأراضي (المعدل) وقانون مؤسسات الائتمان (المعدل) من شأنه أن يساعد مجتمع الأعمال على الوصول بسهولة إلى رأس المال، وخاصة رأس المال الرخيص.
وأكد خبير العقارات تران خانه كوانج، على جهود الحكومة وتصميمها على وضع القوانين موضع التنفيذ قبل خمسة أشهر، وأكد أن تنفيذ هذه القوانين في وقت مبكر يتطلب شرطا ضروريا وكاف، وهو أن يكون لدى الحكومة والوزارات والفروع مراسيم وتعميمات ووثائق إرشادية في الوقت المناسب تضمن الجودة والجدوى والراحة للتنفيذ المحلي.
«في الواقع، إذا تم تطبيق القوانين الأربعة في وقت مبكر، فسوف يعود ذلك بالنفع على الناس والشركات والاقتصاد بأكمله. "ولكن إذا نظرنا إلى الأمر ككل، وفي سياق الخوف من ارتكاب الأخطاء والخوف من المسؤولية الذي يثقل كاهلنا، والوقت المتبقي من الآن وحتى دخول القانون حيز التنفيذ في الأول من أغسطس/آب 2024 لم يتبق الكثير، فسيكون هذا هو التحدي الأكبر للحكومة" - حلل السيد تران خانه كوانج.
وفي هذا الصدد، قال المحامي لي تو ثاو من نقابة المحامين في مدينة هوشي منه، إن أوجه القصور في آليات السياسة سيتم حلها عندما تدخل القوانين حيز التنفيذ رسميًا في الأول من أغسطس. ولكن من أجل أن يدخل القانون إلى الحياة سريعاً، من المهم أن يتم في أقرب وقت ممكن إتقان المؤسسة في اتجاه إصدار تعليمات محددة لتجسيد القوانين.
"ولتجنب الثغرات القانونية وضمان سريان قانون الأراضي وقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية وقانون مؤسسات الائتمان فور دخولها حيز التنفيذ، يتعين على الوزارات والفروع والمحليات تسريع تطوير الوثائق التوجيهية مع متطلبات اللامركزية الكاملة للمناطق وتقليل الإجراءات الإدارية"، قال المحامي لي تو ثاو.
وبناء على التعليقات أعلاه، اقترح المحامي ثاو إسناد مهام محددة لكل وزارة وفرع لتطوير الوثائق لتنفيذها بموجب القانون، مع تحقيق تقدم محدد، ونشر التدريب والدعاية ونشر محتوى قانون الأراضي (المعدل)، وتنفيذ الوثائق، وتعزيز أعمال التفتيش والإشراف، وما إلى ذلك.
بعد صدور قانون الأراضي، وقانون الإسكان، وقانون الأعمال العقارية، وقانون مؤسسات الائتمان، فإن تنظيم إنفاذ القانون يعد خطوة بالغة الأهمية والضرورة. ولذلك، نأمل أن يتم إنجاز الوثائق التوجيهية لتنفيذ القانون في أقرب وقت ممكن، بحيث تدخل السياسات حيز التنفيذ فور دخول القوانين حيز النفاذ.
الدكتور لي شوان نجيا، الخبير الاقتصادي
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://kinhtedothi.vn/nhung-luat-lien-quan-den-dat-dai-nha-o-can-som-di-vao-cuoc-song.html
تعليق (0)