صورة مقربة لـ 3790 شقة إعادة توطين في ثو ثيم على وشك التحول إلى مساكن تجارية

TPO - تم طرح هذه الشقق البالغ عددها 3790 شقة في مزاد علني من قبل مدينة هوشي منه لأول مرة في عام 2017 بسعر ابتدائي قدره 8800 مليار دونج، ولكن لم يشترها أحد. وبعد ذلك، نظمت مدينة هوشي منه العديد من المزادات لهذه الشقق البالغ عددها 3790 شقة، ولكن حتى الآن لا تزال هذه الشقق مهجورة ومهجورة ومتدهورة.

TPO - تم طرح هذه الشقق البالغ عددها 3790 شقة في مزاد علني من قبل مدينة هوشي منه لأول مرة في عام 2017 بسعر ابتدائي قدره 8800 مليار دونج، ولكن لم يشترها أحد. وبعد ذلك، نظمت مدينة هوشي منه العديد من المزادات لهذه الشقق البالغ عددها 3790 شقة، ولكن حتى الآن لا تزال هذه الشقق مهجورة ومهجورة ومتدهورة.

بمساحة أرض تبلغ 38.4 هكتارًا وعشرات الكتل السكنية الضخمة، تعد منطقة إعادة توطين بينه خانه (مدينة ثو دوك) أكبر منطقة إعادة توطين في مدينة هوشي منه، والتي تم بناؤها واستكمالها في عام 2015. ومنذ ذلك الحين، ظلت العديد من الكتل السكنية مغلقة وتدهورت بشكل خطير.

تقع منطقة إعادة توطين بينه خانه في وسط شبه جزيرة ثو ثيم.

وقّع قادة لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه مؤخرًا وثيقة لإرسالها إلى الإدارات والمناطق ذات الصلة بشأن تحويل وظائف 3790 شقة في قطع الأراضي R1 وR2 وR3 وR4 وR5 في منطقة تبلغ مساحتها 38.4 هكتارًا في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة (حي آن خانه، مدينة ثو دوك).

تتمتع منطقة إعادة توطين بينه خانه بموقع متميز، حيث تحيط بها العديد من قطع الأراضي "الذهبية".

وبناء على ذلك، وافقت اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه على اقتراح وزارة البناء لمواصلة طرح 3790 شقة في القطع R1، R2، R3، R4، R5 في منطقة 38.4 هكتار في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة بغرض استخدامها ووظيفتها كمساكن تجارية، وهو ما علقت عليه وزارة البناء.

في السابق، تم إنشاء 3790 شقة برأس مال الميزانية، ولضمان الإجراءات الصارمة والصلاحيات اللازمة لبيع الأصول العامة، ستوجه لجنة الشعب في مدينة هوشي منه الإدارات والفروع ذات الصلة لمواصلة مراجعة واقتراح الإجراءات التي يجب إكمالها قبل المزاد.

في فبراير/شباط 2018، نظمت مدينة هو تشي منه مزادًا ثانيًا، أجراه مركز خدمة مزادات العقارات في مدينة هو تشي منه (تحت إشراف وزارة العدل)، بسعر ابتدائي يزيد عن 9100 مليار دونج، لكنه فشل بسبب عدم وجود مشترين.

بعد سنوات عديدة من الإهمال، تدهورت وتضررت أنظمة مكافحة الحرائق وإمدادات الكهرباء والمياه في منطقة إعادة توطين بينه خانه.

لقد تمت سرقة مطفأة الحريق.

وتأثرت أيضًا فوهة الحريق.

وبحلول يونيو/حزيران 2021، واصلت مدينة هوشي منه طرح 3790 شقة إعادة توطين للبيع بالمزاد العلني مقابل 9900 مليار دونج. في ذلك الوقت، تم تقسيم الشقق المذكورة أعلاه إلى حزمتين للبيع بالمزاد.

تتضمن الحزمة الأولى 1,570 شقة في القطع R4 وR5، وتتضمن الحزمة الثانية 2,220 شقة في القطع R1 وR2 وR3. وبما أن قيمة هذه الحزم تصل إلى آلاف المليارات من دونج، فإن الجمهور المستهدف هو شركات العقارات. ولكن لم تشارك أي شركة في المزاد.

لقد تم هجر المناظر الطبيعية في منطقة إعادة التوطين بينه خانه لفترة طويلة وأصبحت مكانًا لتكاثر يرقات البعوض.

ينمو العشب أطول من الناس في منطقة إعادة التوطين بينه خانه.

معظم الشقق في المنطقة المذكورة أعلاه والبالغ عددها 3790 شقة مساحتها أكبر من 70 متراً مربعاً، وهي لا تستوفي معايير السكن الاجتماعي.

وكان السبب الرئيسي وراء فشل المزاد هو مسألة الدفع الصارمة وغير المعقولة إلى حد ما، والتي منعت الشركات من المشاركة.

وفقًا للوائح، عند المشاركة في المزاد، يجب على الشركات إيداع 20% من السعر الابتدائي. في حالة الفوز بالمزاد، يجب على المؤسسة دفع 50% من قيمة المزاد خلال شهر واحد، و50% المتبقية خلال 90 يومًا.

في الواقع، ليس من السهل تعبئة حوالي 10 مليارات دونج في ثلاثة أشهر بالنسبة لمعظم شركات العقارات.

ويرى العديد من رواد الأعمال العقاريين أنه في حال عدم تقسيم عدد الشقق، فسيكون من الصعب جداً نجاح المزاد المقبل.

فام نجوين-دوي كوانغ

المصدر: https://tienphong.vn/can-canh-3790-can-ho-tai-dinh-cu-o-thu-thiem-sap-chuyen-sang-nha-o-thuong-mai-post1726532.tpo