كيفية التمييز بين الملكية المنفصلة والمشتركة أثناء الزواج

[إعلان 1]

لقد أعطاني والدي منزلاً. أجدادي قلقون من أنه إذا تزوجت ولم أكن سعيدة، فإنهم يخافون من أن يضطروا إلى تقسيم المنزل إلى نصفين عندما يحصلون على الطلاق. لذلك لم ينقلوها لي.

فهل يمكن أن نتفق أنا وخطيبي قبل الزواج على الأصول المشتركة والأصول المنفصلة؟ هل يصح قانونا تحرير وثيقة وتوقيع الطرفين عليها؟ إذا لم يكن الأمر كذلك، ما هي الإجراءات التي يجب القيام بها وأين؟

سأل القارئ لي دوونغ ثانه نين.

Cách phân biệt tài sản riêng và chung trong thời kỳ hôn nhân - Ảnh 1. — يجب توثيق الاتفاقية الخاصة بالملكية المشتركة والمنفصلة حتى تكون صالحة.

مستشار

ويشير الدكتور نجوين فينه هوي (من نظام القانون الثلاثي) إلى أنه استناداً إلى المادة 33 من قانون الزواج والأسرة، فإن الملكية المشتركة للزوجين تشمل الممتلكات التي أنشأها الزوج والزوجة أثناء الزواج، باستثناء الممتلكات التي يتلقاها الزوجان كهدية.

تعتبر حقوق استخدام الأراضي التي يكتسبها الزوج والزوجة بعد الزواج ملكية مشتركة، باستثناء الحالات التي يتم فيها منح الزوج أو الزوجة هدية منفصلة. وبالتالي، فإن الممتلكات التي أعطاك إياها والدتك قبل زواجك هي ممتلكاتك المنفصلة.

وفقًا للمادة 44 من قانون الزواج والأسرة، لا تحتاج إلى عمل وثيقة ملكية منفصلة للأصول المذكورة أعلاه. وفي الوقت نفسه، لا داعي للقلق بشأن استيراد الأصول لأن الحق في استيراد الأصول الخاصة أو عدم استيرادها إلى أصول مشتركة هو قرارك.

يجب أن يتم الاتفاق على تقسيم الممتلكات المشتركة كتابةً وتوثيقه (المادة 38 من قانون الزواج والأسرة). لذلك، إذا قام الطرفان فقط بتحرير وثيقة وتوقيعها دون توثيق، فهي غير صالحة.

إذا كنت ترغب في تقسيم الممتلكات، يجب عليك وخطيبتك الذهاب إلى مكتب كاتب العدل الموجود في المكان الذي يقع فيه العقار داخل المقاطعة/المدينة الخاضعة مباشرة للحكومة المركزية لطلب التصديق وإصدار شهادة بالأصول المشتركة والأصول المنفصلة.

يجب عليك تقديم المستندات الأصلية مثل: نموذج طلب التصديق؛ مشروع العقد، المعاملة؛ نسخة من وثيقة الهوية للشخص الذي يطلب التصديق؛ نسخة من شهادة الملكية وحق الاستخدام...

[إعلان رقم 2]
رابط المصدر