اقترحت وزارة البناء القيام بشكل عاجل بفحص وتقييم جودة المباني السكنية القديمة التي تحتاج إلى تجديد.

طلبت وزارة البناء من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن المركزية تنظيم عمليات تفتيش وتقييم جودة المباني السكنية القديمة في المنطقة بشكل عاجل...

طلبت وزارة البناء من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن المركزية تنظيم عمليات تفتيش وتقييم جودة المباني السكنية القديمة في المنطقة بشكل عاجل... (المصدر: صحيفة البناء)

أرسلت وزارة البناء للتو رسالة رسمية إلى اللجان الشعبية في المحافظات بشأن تنفيذ قانون الإسكان لعام 2023 والمرسوم رقم 98/2024/ND-CP للحكومة بشأن تجديد وإعادة بناء المباني السكنية. حيث يطلب بشكل عاجل فحص جودة المباني السكنية القديمة؛ إنشاء واعتماد التخطيط للمباني السكنية التي تحتاج إلى تجديد؛ إنشاء وإقرار خطط التجديد...

وجاء في الوثيقة: في الآونة الأخيرة، تأثرت العديد من المقاطعات الشمالية في فيتنام بالإعصار الفائق ياغي (الإعصار رقم 3)، مما تسبب في حدوث فيضانات في بعض المناطق وأضرار كبيرة في الأرواح والممتلكات. وبحسب السجلات في العديد من المحافظات والمدن، فإن المباني السكنية القديمة التي يتم تجديدها وإعادة بنائها تعاني من الشقوق والانحناءات التي لم تعد آمنة.

وللاستمرار في الاستخدام، يتعين على بعض المناطق نقل الأشخاص من المباني السكنية. وبحسب الإحصائيات، يوجد في البلاد بأكملها نحو 2500 مبنى سكني قديم تم بناؤه قبل عام 1994، وتتركز معظمها في هانوي ومدينة هوشي منه. ومن بينها، هناك العديد من المباني السكنية التي تحتاج إلى التجديد وإعادة البناء.

في 27 نوفمبر 2023، أقر مجلس الأمة قانون الإسكان رقم 27/2023/QH15، والذي ينص على العديد من آليات السياسة الجديدة والمحددة المتعلقة بتجديد وإعادة بناء المباني السكنية؛ في 25 يوليو 2024، أصدرت الحكومة المرسوم رقم 98/2024/ND-CP الذي يتضمن تفصيل عدد من مواد قانون الإسكان بشأن تجديد وإعادة بناء المباني السكنية.

لذلك، من أجل ضمان سلامة أرواح وممتلكات الأشخاص الذين يعيشون في المباني السكنية القديمة قبل موسم العواصف في عام 2024. وفي الوقت نفسه، وتعزيزًا لمشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية في المنطقة، تطلب وزارة البناء من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن التي تديرها الحكومة تنفيذ المهام الموكلة إليها في قانون الإسكان لعام 2023 والمرسوم رقم 98/2024/ND-CP للحكومة على وجه السرعة.

وعلى وجه التحديد، تنفيذ الحلول الفورية لنقل الأشخاص من المباني السكنية القديمة والخطيرة والمتدهورة والخاضعة للهدم وفقًا للأنظمة؛ ترتيب أماكن إقامة مؤقتة للأسر النازحة لضمان سلامة الأرواح والممتلكات.

تنظيم عملية تفتيش وتقييم نوعية المباني السكنية القديمة في المنطقة بشكل عاجل؛ بالنسبة للمباني السكنية التي استكملت التفتيش وتقييم الجودة ولكنها تخضع للتجديد أو إعادة البناء ولكن لم يتم تضمينها بعد في خطة تجديد أو إعادة بناء المبنى السكني، فيجب وضع خطة لتجديد أو إعادة بناء المبنى السكني وفقًا للوائح، كأساس لتنفيذ المشروع.

تنظيم إنشاء واعتماد مخطط بمقياس 1/500 بشكل عاجل للمناطق التي تحتوي على مباني سكنية تحتاج إلى تجديد أو إعادة بناء حتى يكون للمستثمرين أساس للمشاركة في تطوير خطط الاستثمار والتعويض والدعم وخطط إعادة التوطين عند التسجيل كمستثمرين في المشروع.

إعداد واعتماد الخطط اللازمة بشكل عاجل لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية التي يجب هدمها للتجديد وإعادة البناء بمحتوياتها وفقاً لأحكام قانون الإسكان لعام 2023 والمرسوم رقم 98/2024/ND-CP؛ وفي الوقت نفسه، تحديد معامل k لتعويض مساحة الشقق المطبقة على كل منطقة وموقع مع المباني السكنية التي بنيت قبل عام 1994 والتي تحتاج إلى تجديد أو إعادة بناء لتكون بمثابة أساس للمالكين ومستثمري المشروع للاتفاق على المنطقة التي سيتم تعويضها وفقًا لمعامل k لتضمينها في خطة التعويض وإعادة التوطين.

تنظيم اختيار المستثمرين للمساعدة في تسريع تنفيذ مشاريع ترميم وإعادة بناء المباني السكنية وفقا للأنظمة؛ تنظيم التدريب ونشره على نطاق واسع لجميع المستويات والقطاعات والأشخاص الذين يعيشون في المناطق ذات المباني السكنية القديمة التي تحتاج إلى تجديد وإعادة بناء لخلق توافق ومشاركة واسعة النطاق من الناس، كأساس لتنفيذ الآليات والسياسات بشكل سريع ومريح.

بالنسبة لمدينتي هانوي وهوشي منه - منطقتان بهما العديد من المباني السكنية القديمة التي تحتاج إلى التجديد وإعادة البناء، وخاصة مشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية التي تم تنفيذها قبل سريان قانون الإسكان لعام 2023، ولكن حتى الآن، الإجراءات في مرحلة إعداد المشروع مثل: الموافقة على خطط التعويض والدعم وإعادة التوطين؛ فيما يتعلق بتخصيص الأراضي، وتأجير الأراضي، وإصدار تراخيص البناء، وما إلى ذلك، يوصى، بناءً على أحكام قانون الإسكان لعام 2023 والمرسوم رقم 98/2024/ND-CP، بإكمال إجراءات المستثمرين على الفور، وترتيب ترتيبات إعادة توطين الأشخاص، وضمان حقوق أصحاب الشقق ومستثمري المشاريع.

المصدر: https://baoquocte.vn/bo-xay-dung-de-nghi-khan-truong-kiem-dinh-danh-gia-chat-luong-nha-chung-cu-cu-can-cai-tao-287394.html