سوق العقارات في خانه هوا في ارتفاع

إشارات إيجابية متتالية مثل سلسلة من المشاريع التي يتم إقرارها من قبل الجمعية الوطنية؛ اعتماد برامج جديدة للتنمية الحضرية؛ الشركات الكبيرة القادمة إلى المنطقة لتقديم مشاريع، تخلق "إثارة" لسوق العقارات في خان هوا.

إشارات إيجابية متتالية مثل سلسلة من المشاريع التي يتم إقرارها من قبل الجمعية الوطنية؛ اعتماد برامج جديدة للتنمية الحضرية؛ الشركات الكبيرة القادمة إلى المنطقة لتقديم مشاريع، تخلق "إثارة" لسوق العقارات في خان هوا.

علق السيد نجوين آنه توان، نائب رئيس جمعية سمسرة العقارات في خانه هوا، أنه في الأشهر الأولى من عام 2025، بدأ سوق العقارات في خانه هوا في الظهور.

وبناء على ذلك، يُسمح للمستثمرين بمواصلة تنفيذ 5 مشاريع (مجمع لونا للخدمات التجارية والفنادق والشقق السياحية والمكاتب للإيجار؛ وفندق هورايزون نها ترانج؛ ومنطقة هوانغ فو السكنية الفاخرة؛ ومجمع ثين تريو؛ ومبنى كات تايجر والمكاتب والفندق) خصصت لها مقاطعة خانه هوا الأراضي واستأجرت الأراضي دون طرح مناقصة، بعد المراجعة.

وعلى وجه التحديد، كلفت الجمعية الوطنية اللجنة الشعبية لمقاطعة خانه هوا بمراجعة تحديد أسعار الأراضي لهذه المشاريع، وحساب الالتزامات المالية للمشاريع ودفعها بالكامل إلى ميزانية الدولة. وفي حالة تخصيص الأراضي وتأجيرها قبل 1 يوليو 2014، يتم تطبيق تحديد سعر الأراضي على نحو مماثل للمشاريع في المدينة. دانانج في حالة تخصيص الأراضي وتأجيرها اعتباراً من 1 يوليو 2014، يتم تنفيذ تحديد سعر الأراضي على النحو المنصوص عليه في الفقرة (ج) من البند 2 من المادة 257 من قانون الأراضي 2024.

تنطبق اللوائح المذكورة أعلاه أيضًا على 6 مشاريع تم تخصيص الأراضي لها أو استئجارها من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة خانه هوا دون تقديم عطاءات، بما في ذلك: مشروع الساحة؛ مشروع منتجع ونادي كام رانه لليخوت؛ مشروع إيفاسون آنا ماندرا كام رانه وسبا؛ سايجون - مشروع منطقة كام رانه السياحية؛ مشروع منتجع يورويندو نها ترانج السياحي البيئي الفاخر؛ مشروع مجمع فندقي وشقق فاخرة في موونغ ثانه نها ترانج.

علاوة على ذلك، وافق مجلس الشعب في مقاطعة خانه هوا للتو على برنامج التنمية الحضرية لمدينتين (نها ترانج حتى عام 2040؛ وكام رانه حتى عام 2030، رؤية حتى عام 2045) لإنشاء مساحة تنمية جديدة للمقاطعة.

وبناءً على ذلك، TP. ستعمل مدينة نها ترانج على تطوير وتوسيع مساحة البناء الحضري إلى الشمال والشمال الغربي والغرب والجنوب والشرق تجاه البحر في مناطق فينه لونج وفووك دونج وعلى الجزر للحفاظ عليها واستعادتها، وتعزيز قيم المناظر الطبيعية النموذجية.

و TP. تنقسم منطقة كام رانه إلى 9 مناطق تنمية حضرية ومناطق مناظر طبيعية ومناطق دفاع وطني وحماية أمنية. قال السيد نجوين تان توان، رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية لمقاطعة خان هوا، إن المقاطعة اقترحت 6 حلول لتنفيذ برنامج التنمية الحضرية للمدينة بشكل فعال. كام رانه، بما في ذلك تنمية الموارد؛ الآليات والسياسات لدعم التنمية الحضرية؛ إدارة ومراقبة التنمية الحضرية والريفية؛ تطوير الإسكان وسوق العقارات؛ تنظيم والإشراف على تنفيذ التخطيط والتطوير الحضري؛ تنفيذ مشاريع التنمية المستدامة الحضرية بشكل فعال...

يتوجه العديد من شركات العقارات الصناعية إلى خان هوا بحثًا عن الفرص. في الآونة الأخيرة، عمل مشروع Becamex - VSIP المشترك مع القادة الإقليميين على مقترح مشروع الاستثمار. وبحسب ممثل شركة Becamex – VSIP، سيتم تطوير المشروع في ديين خانه ونينه هوا، بمساحة إجمالية قدرها 3000 هكتار ومقسمة إلى 3 مناطق فرعية: صناعية وحضرية وخدمية.

وعلى وجه الخصوص، تتبع البنية التحتية الصناعية والحضرية المقترحة مبدأ القرب من الطبيعة، بالاعتماد على النظام البيئي المتاح لبناء المشروع. يجب أن تكون البنية التحتية مناسبة لكل منطقة وتلبي المعايير الدولية مع العديد من المزايا المتميزة.

"إن هدف المستثمر هو تطوير الممر الاقتصادي وزيادة الاتصال وكفاءة التنمية الاقتصادية الشاملة لمقاطعة خان هوا؛ جذب الاستثمارات المحلية والأجنبية في الصناعة الخضراء والتكنولوجيا العالية والخدمات المساندة؛ تلبية احتياجات المناطق السكنية والتجارية والخدمية للقوى العاملة والمقيمين، وخلق بيئة عالية الجودة للمعيشة والتعليم والعمل. وبالإضافة إلى ذلك، فإن مناطق المشروع ستخلق زخماً للتنمية الاقتصادية المستدامة والتحول الاقتصادي لمنطقتي نينه هوا ودين خانه، ودعم التنمية الاقتصادية الإقليمية"، كما قال ممثل مشروع Becamex IDC - VSIP المشترك.

كما قدم ممثلو المشروع المشترك Becamex IDC - VSIP توجهات استثمارية محددة وخطط جذب الاستثمار؛ معايير اختيار المستثمرين الثانويين للمساهمة في التنمية الشاملة لمدينة خانه هوا. ويتوقع المستثمرون الاهتمام والتسهيل من قيادات المحافظات خلال عملية تنفيذ إجراءات مقترحات المشاريع.

وأكد السيد نجوين آنه توان أن حقيقة أن العديد من المستثمرين اقترحوا تنفيذ مشاريع جديدة في خانه هوا هي إشارة إيجابية، مما يدل على الثقة في إمكانات التنمية طويلة الأجل لسوق العقارات في هذه المنطقة. وقال السيد توان "إنها فرصة عظيمة، ليس فقط لسوق العقارات، ولكن أيضًا للاقتصاد الاجتماعي للمقاطعة".

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-khanh-hoa-vao-da-but-pha-d250406.html