العقارات في فوكوك تعود إلى السباق مع تعافي السياحة بشكل شبه كامل

ومن المتوقع أن تشهد السياحة في فوكوك فترة اختراق مذهلة، مع توقع أن يتجاوز عدد الزوار في عام 2024 الرقم الذي كان عليه قبل جائحة كوفيد-19.

العقارات في فوكوك تعود إلى السباق مع تعافي السياحة بشكل شبه كامل

ومن المتوقع أن تشهد السياحة في فوكوك فترة اختراق مذهلة، مع توقع أن يتجاوز عدد الزوار في عام 2024 الرقم الذي كان عليه قبل جائحة كوفيد-19.

وهذه أيضاً إشارة إيجابية تُظهر أن جزيرة اللؤلؤ تعود تدريجياً إلى المركز الأول ضمن أكثر أسواق العقارات سخونة في المنطقة الجنوبية.

صناعة السياحة تحقق إنجازًا مهمًا

بعد فترة تعافي قوية، من المتوقع أن تستقبل فوكوك نحو 6 ملايين زائر في عام 2024، متجاوزة بذلك حاجز 5.1 مليون زائر قبل جائحة كوفيد-19. أما بالنسبة للزوار الدوليين، فمن المتوقع أن يصل عدد زوار جزيرة اللؤلؤة إلى 962 ألف وافد، بزيادة تزيد عن 70% خلال الفترة نفسها، ونحو 30% مقارنة بعام 2019.

كما استمرت الأخبار الجيدة في التدفق عندما صنفت مجلة السفر الرائدة في العالم Condé Nast Traveler مؤخرًا جزيرة فوكوك في المرتبة الثانية ضمن أفضل 10 "جزر رائعة في العالم" لعام 2024. كما تم تكريم هذا المكان أيضًا من قبل جوائز السفر العالمية - التي تعتبر "أوسكار السياحة العالمية" باعتبارها "الوجهة الطبيعية الرائدة في العالم".

مع المراجعات الإيجابية من العديد من المنظمات المرموقة في العالم، تتوقع صناعة السياحة في مقاطعة كيان جيانج أن يصل عدد الزوار الدوليين إلى فوكوك إلى مليون في عام 2025. ولتحقيق هذا الهدف، نفذت فوكوك العديد من السياسات الخاصة، مثل الإعفاء من التأشيرة لجميع الزوار في العالم لمدة 30 يومًا.

وعلى وجه الخصوص، تركز فوكوك أيضًا على مشاريع البنية التحتية ومنتجات السياحة، بما في ذلك خطة توسعة مطار فوكوك الدولي ليتمكن من استقبال 20 إلى 30 مليون مسافر سنويًا. علاوة على ذلك، سيتم قريبًا تشغيل مشروع ميناء الركاب الدولي في فوكوك، مما يساعد جزيرة اللؤلؤ على استقبال اليخوت الفاخرة التي تتسع لـ 5000 - 6000 سائح / سفينة.

القوة الدافعة لعودة العقارات في فوكوك إلى الصدارة

وفقًا للسيد دينه مينه توان، مدير المبيعات في Batdongsan.com.vn، فإن سوق العقارات المنتجعية يواجه فرصًا جديدة مع تعافي العوامل الكلية للسياحة وتجارة التجزئة وما إلى ذلك بقوة اعتبارًا من بداية عام 2024.

وعلى وجه الخصوص، بعد الأول من أغسطس/آب 2024، عندما تدخل قوانين الأراضي والإسكان والعقارات حيز التنفيذ رسمياً، سيتم إزالة العديد من الاختناقات القانونية تدريجياً، وسوف يتعافى سوق العقارات السياحية أيضاً. وفي فوكوك، تغيرت نفسية المستثمر بشكل كبير عند التركيز على منتجات الملكية طويلة الأجل، الموجودة في مجمعات متعددة المرافق، والتي تلبي احتياجات الاستخدام والأعمال بشكل مرن.

أصبحت المنتجات ذات الوظائف المرنة والتجارب المتنوعة هدفًا جديدًا للمستثمرين.

وفي معرض تفسيره لهذا التغيير، صرح السيد نجوين فان دينه، رئيس جمعية سماسرة العقارات في فيتنام، بأن العقارات طويلة الأجل ستكون خط الإنتاج المفضل. والسبب هو أن الملكية في العقل الفيتنامي يجب أن تكون ملكية طويلة الأجل، وأن تنتقل قيمتها عبر الأجيال، وأن تكون قابلة للتوريث والتأجير بشكل مرن عندما لا تكون هناك حاجة للعيش فيها.

وقد أدى التغيير في اتجاهات الاستثمار، إلى جانب إمكانات موسم العطلات في نهاية العام في جزيرة اللؤلؤ، وخاصة خلال فترة الذروة من ديسمبر إلى يناير من العام التالي، إلى تدفق المستثمرين إلى هنا للبحث عن منتجات فريدة ذات قيمة ربح عالية.

وبحسب السيدة نجوك دوين، وهي وسيطة عقارية في فوكوك، يتركز الاهتمام حالياً على منطقة الجزيرة الشمالية، حيث توجد مشاريع كبيرة تم تطويرها وفقاً لنموذج الكل في واحد المحتمل، مع منتجات متنوعة، مثل شقق المنتجع والمنازل التجارية.

وأضافت السيدة دوين: "هذه المنتجات لا تلبي متطلبات الاستخدام المرن فحسب، بل لديها أيضًا قاعدة عملاء ضخمة لأنها تقع في المجمعات السياحية والتجارية الأكثر تطوراً في جزيرة اللؤلؤ، مما يؤدي بسهولة إلى توليد تدفقات نقدية مستدامة".

يعد مجمع مركز فوكوك يونايتد وجهة جذابة للترحيب بتطور جزيرة اللؤلؤ.

وبحسب هذا الوسيط، فإن مجمع Phu Quoc United Center الضخم التابع لشركة Vingroup Corporation في شمال الجزيرة يجذب معظم المستثمرين من العديد من المقاطعات والمدن في جميع أنحاء البلاد.

لا يتمتع مركز Phu Quoc United بموقع مميز في شاطئ Bai Dai - أحد أجمل الشواطئ على هذا الكوكب فحسب، بل يمتلك أيضًا "عجائب" فريدة من نوعها، مثل Grand World، وVinpearl Safari، وVinWonders... بعد 3 سنوات فقط من التشغيل، استقبل هذا المنتجع الآسيوي الرائد ومجمع الترفيه والتسلية أكثر من 10.6 مليون زائر. وهذا أيضًا هو المكان الذي يستضيف باستمرار أحداثًا واسعة النطاق، مثل مهرجان الموسيقى الفائق 8Wonder Winter، وEDM Creamfields Vietnam 2022... إلى جانب سلسلة من المهرجانات الخاصة خلال فترة الذروة في نهاية العام. وبفضل ذلك، يعتبر مركز فوكوك يونايتد، "المدينة التي لا تنام أبدًا"، بمثابة القلب النابض بالحياة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لجزيرة اللؤلؤ.

وينتظر المستثمرون بفارغ الصبر إطلاق محفظة Vinhomes الجديدة في مركز Phu Quoc United.

وقد أظهر هذا الجذب الضخم أيضًا إمكانية زيادة قيمة مركز فو كوك يونايتد، مع المنتجات التي تلبي اتجاهات السوق، مثل الشقق المنتجعية والمنازل التجارية ذات الوضع القانوني الكامل والملكية طويلة الأجل. وتصبح فرص الاستثمار هنا أكثر تأكيدًا عندما يتمكن العملاء والمستثمرون من "التجربة أولاً، والاستثمار لاحقًا" مع المنتجات الجديدة التي تعتزم Vinhomes إطلاقها. من المتوقع أن تحدث عربة التسوق التي تتميز بمزايا فينهومز المبتكرة انفجاراً في الجزء الشمالي من جزيرة اللؤلؤ في دورة التنمية الجديدة للسياحة والعقارات.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phu-quoc-tro-lai-duong-dua-khi-du-lich-phuc-hoi-gan-nhu-hoan-toan-d231536.html