وبناءً على ذلك، ستسعى الجمعية إلى الحصول على آراء بشأن ضرورة التخطيط وأهدافه؛ أثر التخطيط على المجتمع والمنطقة التي يشملها التخطيط؛ هل تخطيط استخدام الأراضي مناسب؟ مخطط تنظيم مساحة المناظر الطبيعية المعمارية، التصميم الحضري، الاتصال المروري بين مضمار السباق والمناطق المجاورة...
فترة التعليق حتى 4 فبراير.
وفيما يتعلق بهذا المشروع، في عام 2022، وفي التقرير الذي رد على عرائض الناخبين قبل وبعد الدورة السابعة لمجلس الشعب السادس عشر للمدينة، أصدرت لجنة الشعب بالمدينة... وقالت هانوي إن رئيس الوزراء قرر في سبتمبر/أيلول 2019 الموافقة على سياسة الاستثمار.
في أكتوبر 2019، أصدرت إدارة التخطيط والاستثمار في هانوي أول شهادة تسجيل استثمار، وشهادة التغيير الثالثة في مارس 2020.
يغطي المشروع مساحة 125 هكتارًا في بلدتي تان مينه وفو لينه، مقاطعة سوك سون، بهدف الاستثمار في إنشاء مسار لسباق الخيل وبناء وتشغيل فندق 3 نجوم... ويبلغ إجمالي استثمارات المشروع 9,576 مليار دونج (أي ما يعادل حوالي 420 مليون دولار أمريكي).
المستثمر هو شركة H&G المحدودة - وهي مشروع مشترك بين شركة هانوي للسياحة وشركة Global Consultant Network Co.Ltd (كوريا).
تأسست شركة H&G المحدودة في نوفمبر 2019 برأس مال مؤسسي قدره 2,736 مليار دونج، أي ما يعادل 120 مليون دولار أمريكي. ومن بينها، ساهمت Global Consultant Network بمبلغ 2,325.6 مليار دونج، أي ما يعادل 85% من رأس المال التأسيسي، في حين ساهمت Hanoi Tourist بنسبة 15%.
شركة H&G المحدودة ممثلة قانونيا بالسيد لي داي بونج (من مواليد عام 1941). السيد لي داي بونج هو أيضًا رئيس مجلس إدارة مجموعة شارمفيت (كوريا).
أكتوبر 2019 رئيس لجنة الشعب بالمدينة. في ذلك الوقت، منحت هانوي قرار الاستثمار لمشروع مجمع الترفيه متعدد الأغراض - مضمار سباق الخيل في منطقة سوك سون لمجموعة شارمفيت.
ومن المتوقع أن يتم تشغيل مضمار السباق بعد عام 2021 لكنه واجه بعض الصعوبات لذلك لا يمكن تنفيذه.
وفي منتصف عام 2022، اقترحت هانوي على رئيس الوزراء إزالة الصعوبات في استصلاح 125 هكتارًا من الأراضي لتنفيذ المشروع.
في أغسطس 2023، رئيس اللجنة الشعبية للمدينة. التقى هانوي تران سي ثانه مع السيد لي داي بونج، رئيس مجلس إدارة مجموعة شارمفيت، لإجراء زيارة مجاملة ومناقشة قضايا التعاون ذات الاهتمام المشترك.
وفي إطار مناقشة التعاون ذي الصلة، ذكر رئيس مجلس إدارة مجموعة شارمفيت مشروع مضمار سباق الخيل في سومطرة. وعليه، فإنه يتوقع من المدينة الاهتمام بالدعم وتهيئة الظروف وحل الصعوبات حتى تتمكن المجموعة من الانتشار في أقرب وقت.
وبحسب رئيس مجلس إدارة شركة شارمفيت، فإن هذا هو المشروع الرئيسي للمجموعة في هانوي. وأكد أن المشروع، استناداً إلى الخبرة الكورية في هذا المجال، سيساهم عند اكتماله في تطوير البنية التحتية وكذلك توليد الإيرادات والمساهمة في خدمة المجتمع بشكل خاص وتنمية المدينة. هانوي بشكل عام.
مالك فندق مطلي بالذهب وملعب جولف
وفقًا للمقدمة، فإن شركة Charmvit هي شركة متعددة الصناعات بما في ذلك مجالات الفنادق وملاعب الجولف وأعمال العقارات...
في فيتنام، تعد شركة Charmvit هي المستثمر في مجمع المكاتب والمركز التجاري والفندق بما في ذلك برجين Grand Plaza (منطقة الفندق) وبرج Charmvit (منطقة المكاتب) الواقع في 117 Tran Duy Hung (هانوي).
تم افتتاح فندق جراند بلازا في سبتمبر 2010. وهو فندق 5 نجوم، وأحد المشاريع الرئيسية بمناسبة الذكرى الألف لثانج لونج - هانوي ويعتبر أول فندق مطلي بالذهب في هانوي.
في عام 2019، تعرض هذا الفندق لحادثة حيث قام حراس الأمن في الفندق بمطاردة الأشخاص الذين كانوا يبحثون عن مأوى من المطر أثناء عاصفة رعدية.
بالإضافة إلى مجمع المكاتب ومراكز التسوق والفنادق المذكورة أعلاه، تستثمر مجموعة شارمفيت أيضًا في مجالات مثل البناء والغولف...
وفي هوا بينه، وقعت اللجنة الشعبية لمقاطعة هوا بينه ومجموعة تشارمفيت الكورية مذكرة تفاهم في عام 2004 بشأن الاستثمار في بناء ملعب جولف مكون من 54 حفرة على مساحة تبلغ حوالي 300 هكتار في بلدية سون لام، بمنطقة لونغ سون.
مجموعة شارمفيت هي عبارة عن أرض مستأجرة لمدة 50 عامًا، معفاة من إيجار الأرض لمدة 11 عامًا بموجب سياسات الحوافز الاستثمارية.
تمت الموافقة على مشروع ملعب الجولف المذكور أعلاه من قبل رئيس الوزراء في عام 2004.
تم تنفيذ المشروع في عام 2005، وفي عام 2009، دخل ملعب فونغ هوانغ للغولف حيز التشغيل والاستخدام رسميًا.
في عام 2017، أعلنت هيئة التفتيش الحكومية علنًا عن انتهاء عمليات التفتيش على إدارة استخدام الأراضي وإدارة الاستثمار في البناء في مقاطعة هوا بينه في الفترة 2004-2014. حيث تم اكتشاف مخالفات من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة هوا بينه في استصلاح الأراضي لشركة فونغ هوانغ للغولف المحدودة لتنفيذ مشروع بناء ملعب فونغ هوانغ للغولف.
كما اكتشفت هيئة التفتيش الحكومية أن بناء ملعب للجولف ومبنى تنفيذي وفندق من ثلاثة طوابق وغيرها من الهياكل المساعدة لم يحصل على تصريح بناء، ولم يكن لديه خطة بناء مفصلة بمقياس 1/500 معتمدة من قبل وكالة حكومية مختصة، مما يشكل انتهاكًا لقانون البناء لعام 2003.
قررت هيئة التفتيش أن مشروع بناء ملعب فينيكس للغولف كان مشروع استثمار أجنبي بنسبة 100٪، لكن اللجنة الشعبية لمقاطعة هوا بينه كانت إدارتها متساهلة، مما سمح بحدوث العديد من الانتهاكات.
"عند استصلاح الأراضي أو تأجيرها لتنفيذ مشاريع غير مدرجة في مخططات استخدامات الأراضي بالمحافظة والمخططات المعتمدة من الجهات الحكومية المختصة؛ العديد من مشاريع البناء غير القانونية؛ تحديد إيجار الأرض بشكل غير متوافق مع الأنظمة، وخصم المبالغ المقدمة من المستثمر كتعويض ودعم تنظيف الموقع؛ الاتفاق بشكل تعسفي على أسعار إيجار الأراضي، بما لا يتعارض مع الأنظمة القانونية؛
وأضاف البيان أن "توقيع عقد إيجار أرض بدفعة واحدة لكامل مدة إيجار الأرض لا يتوافق مع شهادة الاستثمار الصادرة عن وزارة التخطيط والاستثمار، ما يسبب خسارة لموازنة الدولة".
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)