ขอร้อง VPS หยุดการจำหน่ายโมเดลอสังหาฯ ทุนแบ่ง 10,000 VND

เมื่อเร็วๆ นี้ VPS Securities JSC ได้เปิดตัวการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์รูปแบบใหม่ที่แบ่งออกเป็นหน่วยเล็กๆ บนแอปพลิเคชัน VPS SmartOne ให้กับนักลงทุน

จากการวิจัยพบว่า VPS ร่วมมือกับ FNEST JSC เพื่อนำฟีเจอร์ FNEST มาใช้ - การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นชิ้นเล็ก ๆ ด้วยเงินทุนเพียงเล็กน้อยเท่านั้นเพียง 10,000 VND รูปแบบการลงทุนนี้จะซื้อโดยตรงบนเว็บไซต์ SmartOne/FNEST เมื่อโครงการอยู่ในช่วงการขายเบื้องต้น นอกจากตลาดหลักทรัพย์ครั้งแรกแล้ว นักลงทุนยังสามารถซื้อและขายตลาดรองเช่นเดียวกับหุ้นได้อีกด้วย

ในเว็บไซต์ของ FNEST หน่วยงานนี้จะแนะนำว่านักลงทุนจะได้รับผลกำไรรายเดือนจากการดำเนินการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ และสามารถถอนเงินจากบัญชีของตนได้ตลอดเวลา ในการเปิดขายแต่ละครั้ง ราคาหลักของ FNEST จะมีมูลค่าที่ตราไว้เพียง 10,000 VND โดยเฉพาะวิลล่าราคาขาย 2.55 ล้าน FNEST เทียบเท่ากับมูลค่า 25.5 พันล้านดอง

ปัจจุบันในฟีเจอร์ FNEST มีโค้ดให้จำหน่ายประมาณ 10 โค้ด และทั้งหมดได้รับการประกาศอย่างเป็นทางการว่า "จำหน่ายหมดแล้ว" และแนะนำให้ลูกค้าทำธุรกรรมรองต่อไปได้

เกี่ยวกับรูปแบบการแบ่งย่อยอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว ผู้สื่อข่าวได้สอบถามนายบุ้ย ฮวง ไห รองประธานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์แห่งรัฐ เกี่ยวกับความโปร่งใสของรูปแบบการลงทุนนี้ในงานแถลงข่าวประจำไตรมาสที่ 2 ปี 2567 ของกระทรวงการคลัง

ณ ปัจจุบันรหัสอสังหาฯที่นำมาขายบน FNEST ถูกขายหมดแล้ว

นายไห่ กล่าวว่า พ.ร.บ.หลักทรัพย์ยังไม่ได้กำหนดประเภทของการแบ่งอสังหาริมทรัพย์ให้เป็นประเภทหลักทรัพย์ สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ได้ติดตามรูปแบบนี้และพบว่าเป็นรูปแบบการลงทุนที่มีความเสี่ยงพอสมควร

ในต่างประเทศมีข้อกำหนดเกี่ยวกับการควบคุมและการจัดการความเสี่ยงสำหรับรุ่นนี้ อย่างไรก็ตาม ในประเทศเวียดนามปัจจุบันไม่มีกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับรูปแบบการลงทุนนี้ ดังนั้น ผู้นำคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์จึงประเมินว่า การลงทุนประเภทนี้มีความเสี่ยงค่อนข้างมาก

จากมุมมองของฟังก์ชันการจัดการ หลังจากได้รับข้อมูลว่า VPS กำลังขายใบรับรองเหล่านี้ คณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์ได้ดำเนินการและขอให้ VPS หยุดแจกจ่ายใบรับรองการแบ่งย่อยอสังหาริมทรัพย์ทันที

เมื่อเผชิญกับสถานการณ์ดังกล่าว รองปลัดสำนักนายกรัฐมนตรี Nguyen Duc Chi ได้ขอร้องให้สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) คอยติดตามกิจกรรมของบริษัทหลักทรัพย์อย่างใกล้ชิดมากขึ้นในอนาคต บริการที่ให้โดยบริษัทหลักทรัพย์จะต้องอยู่ในกรอบอุตสาหกรรมและธุรกิจที่ได้รับอนุญาตจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ หากไม่เป็นเช่นนั้น จะต้องหยุดการดำเนินการ ประเมินอย่างรอบด้าน และรายงานให้กระทรวงการคลังพิจารณาจากมุมมองการจัดการ ทาง การเงิน

ที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/bo-tai-chinh-noi-gi-ve-mo-hinh-bds-chia-nho-voi-von-tu-10-000-dong-a668922.html