เทรนด์การซื้อบ้านกับเพื่อนสนิท

คนหนุ่มสาวในสหราชอาณาจักรและสหรัฐอเมริกาไม่ได้รอให้คู่สมรสมาซื้อบ้าน แต่หันมารวมเงินกับเพื่อนๆ แทน

การสำรวจล่าสุดโดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์ Fairview New Homes พบว่า 44% ของคนวัย 18-24 ปีที่ยังไม่มีทรัพย์สินเป็นของตัวเอง แต่มีความตั้งใจที่จะซื้อบ้านร่วมกับเพื่อน

จากข้อมูลของบริษัท PACASO ซึ่งเป็นบริษัทที่เป็นเจ้าของบ้านร่วมกัน พบว่าอัตราการเป็นเจ้าของบ้านร่วมกับเพื่อนและผู้ที่ยังไม่แต่งงานในกลุ่มคนหนุ่มสาวเพิ่มขึ้นร้อยละ 21 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว

ในสหราชอาณาจักร ผู้เช่าบ้านหนึ่งในสี่ต้องใช้รายได้มากกว่าร้อยละ 40 ไปกับค่าที่อยู่อาศัย ตามข้อมูลของสมาคมอาคารที่อยู่อาศัยแห่งบริเตน แอปพลิเคชันด้านอสังหาริมทรัพย์ Zoopla ได้ทำการสำรวจกลุ่มคนอายุ 18-42 ปี และผลลัพธ์แสดงให้เห็นว่า 42% ของผู้คนยอมแพ้ต่อการซื้อบ้าน

เบน ทอมป์สัน รองผู้อำนวยการบริษัทที่ปรึกษาด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัย Mortgage Advice Bureau กล่าวว่า คนหนุ่มสาวกำลังพิจารณาทางเลือกอื่นในการเป็นเจ้าของบ้าน เขาเชื่อว่าการซื้อบ้านร่วมกับเพื่อนมีข้อดีหลายประการ เช่น เงินมัดจำ ค่าจำนอง และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ถูกแบ่งเท่าๆ กัน

เดวิด อายุ 41 ปี ซื้อบ้านกับเพื่อนสนิท ก่อนหน้านี้พวกเขารู้จักกันมานานหลายปีและต่างก็เป็นผู้เช่าทั้งคู่ “การซื้อบ้านมันมีราคาแพงเกินไป” เขากล่าว “ผมไม่มีเงินพอสำหรับวางมัดจำเพียงอย่างเดียว”

แคสแซนดรา คาสติลโล วัย 33 ปี ใช้เวลาหนึ่งปีในการค้นหาบ้านในฝันของเธอ แต่กลับเกินงบประมาณของเธอ แคสแซนดราเลือกที่จะซื้อกับเพื่อนสนิทของเธอ กระบวนการดำเนินไปอย่างราบรื่นและเป็นไปตามแผน แต่เธอยังคงกังวลเป็นพิเศษเกี่ยวกับความรับผิดชอบทางการเงินและทางกฎหมายที่มีต่อเพื่อนของเธอ

ในความเป็นจริง ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ยังคงสังเกตเห็นข้อจำกัดบางประการ บ็อบ สตีล ผู้จัดการบริษัทจำนอง First Mortgage กล่าวว่าการผสมผสานมิตรภาพเข้ากับเงินมักมีความเสี่ยงและจะไม่จบลงด้วยดี

“มิตรภาพสามารถคงอยู่ได้ตลอดชีวิต แต่เจ้าของร่วมมักจะต้องขายบ้านเร็วกว่าที่คาดไว้เนื่องมาจากปัจจัยภายนอก” เขากล่าว “ความสัมพันธ์เป็นสิ่งที่เปราะบาง”

เดวิดเป็นตัวอย่าง เขาบอกว่าเมื่อมิตรภาพของเขาเริ่มเกี่ยวข้องกับเงิน มันก็ซับซ้อนมากขึ้น เดวิดยอมรับว่ามองคุณเป็นหุ้นส่วนทางเศรษฐกิจ

ในใจของเขา เขามีความรู้สึกว่าการเจรจานั้นจะต้องยุ่งยาก พวกเขาไม่เคยนั่งลงและพูดคุยเกี่ยวกับปัญหาเลยจริงๆ

“เรามีมุมมองที่แตกต่างกันเกี่ยวกับกระบวนการและการทำงานของมัน” เดวิดกล่าว “มันเครียดมากจริงๆ”

หลังจากใช้ชีวิตอยู่ด้วยกันมา 5 ปี เดวิดก็ต้องขายบ้านที่ซื้อร่วมกับเพื่อน และพวกเขาก็แยกทางกันและไปอยู่แยกกัน อย่างไรก็ตาม เขาไม่เสียใจเลยเพราะราคาบ้านสูงเกินไป เขายังทำกำไรจากส่วนต่างราคาระหว่างการขายและการซื้ออีกด้วย

สตีลแนะนำให้ผู้ที่ต้องการซื้อบ้านพร้อมเพื่อนๆ พูดคุยกันอย่างเปิดเผยและจริงใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งคุณจะทำอย่างไรหากคุณนำใครสักคนมาอยู่บ้านกับคุณ? แล้วถ้าใครคนหนึ่งอยากขายล่ะ? จะทำอย่างไรถ้ามีคนเจ็บป่วยและสูญเสียรายได้?

“การอยู่ร่วมกับใครก็ตาม ไม่ว่าจะเป็นเพื่อนหรือคู่สมรส อาจทำให้เกิดความขัดแย้งได้” คาเรน บาร์เร็ตต์ ซีอีโอของบริษัทบริการทางการเงิน Unbiased กล่าว

เธอแนะนำให้เจ้าของร่วมมีสัญญาทางกฎหมาย บัญชีธนาคารร่วม และพินัยกรรมที่ระบุทายาท

ง็อกงัน (ตาม ความเห็นของรอง )

แหล่งที่มา