การสร้างพื้นที่อยู่อาศัยในพื้นที่ปลูกกระเทียมลี้ซอน: ประชาชนไม่มั่นใจในอาชีพของตน

ส.ก.ป. 09/11/2023 21:36 น.

พื้นที่เกษตรกรรมบนเกาะลี้เซินนั้นหายากมาก การที่จะมีพื้นที่ปลูกหอมและกระเทียมซึ่งเป็นสินค้าที่มีชื่อเสียงระดับประเทศนั้น ชาวลี้เซินต้องปฏิรูปตัวเองหลายชั่วอายุคนเพื่อสร้างชีวิตความเป็นอยู่อย่างยั่งยืน ดังนั้น การทวงคืนที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยจะส่งผลกระทบต่อการดำรงชีวิตอย่างยั่งยืนของผู้คน และสร้างความเสียหายต่ออุตสาหกรรมการปลูกกระเทียมในลี้ซอน

ในปี 2022 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางงายได้ออกมติอนุมัติแผนการลงทุนโครงการพื้นที่อยู่อาศัยดงรุ่งในเขตเกาะลี้เซิน ซึ่งมีพื้นที่ ^{204,252.5 ตร.ม.} มูลค่าการลงทุนรวมกว่า 662.6 พันล้านดอง โดยกว่า 554 พันล้านดองเป็นค่าใช้จ่ายเบื้องต้นในการดำเนินโครงการ และเกือบ 108 พันล้านดองเป็นค่าใช้จ่ายเบื้องต้นสำหรับการชดเชย การสนับสนุนการตั้งถิ่นฐานใหม่ และการเคลียร์พื้นที่

พื้นที่พักอาศัยดงรุ้งมีบ้านจำนวน 148 หลัง ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ซึ่งประกอบด้วย ทาวน์เฮาส์ 328 หลัง และวิลล่า 65 หลัง นี่เป็นโครงการที่พักอาศัยแห่งแรกในเขตเกาะลี้ซอน

Khu vực triển khai dự án khu dân cư Đồng Rừng, huyện đảo Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi

พื้นที่ดำเนินโครงการชุมชนบ้านดงรุ่ง อำเภอเกาะลี้ซอน จังหวัดกว๋างหงาย

ภายในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2565 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางงายได้ออกมติอนุมัติผลการประเมินเบื้องต้นด้านศักยภาพและประสบการณ์ของนักลงทุนที่ลงทะเบียนดำเนินโครงการพื้นที่อยู่อาศัยด่งรุง

ตามคำตัดสินนี้ มีเพียงผู้ลงทุนรายเดียวที่ลงทะเบียนเพื่อดำเนินการ ซึ่งก็คือกลุ่มผู้ลงทุน รวมถึง Hop Nghia Investment Corporation - Tan Thai Binh Duong Urban Development and Construction Investment Joint Stock Company และ Van Quynh Joint Stock Company สมาชิกชั้นนำของกลุ่มบริษัทนี้คือบริษัท Hop Nghia Investment

โครงการลงทุนเขตที่อยู่อาศัยดงรุ่ง มีระยะเวลาดำเนินการ 49 ปี นับตั้งแต่วันตัดสินใจจัดสรรที่ดินและเช่าที่ดิน กำหนดการดำเนินการโครงการ 5 ปี

คณะกรรมการประชาชนอำเภอลี้เซินได้ออกประกาศเรียกคืน ^{ที่ดิน} กว่า 204,252.5 ตร.ม. ^ซึ่ง ประกอบด้วยที่ดินเพื่อการเกษตร 178,270.4 ตร.ม. จาก 474 ครัวเรือน ส่วนที่เหลือเป็นที่ดินที่อยู่อาศัยในชนบท (23 ครัวเรือน พื้นที่ได้รับผลกระทบ ^{1,088.7 ตร.ม.} ) ที่ดินสำหรับปลูกพืชยืนต้น (1 ครัวเรือน พื้นที่ได้รับผลกระทบ ^{1.7 ตร.ม.} ) พื้นที่ดินที่องค์กรบริหารจัดการ ^{24,891.7 ตร.ม.} )

อย่างไรก็ตาม เมื่อระดับค่าชดเชยและการช่วยเหลือถูกนำมาใช้ตามกรอบราคาที่รัฐกำหนด ประชาชนในเขตเกาะลี้เซินก็มีปฏิกิริยาตอบโต้ เพราะคิดว่าราคานั้นต่ำเกินไป ไม่สมดุลกับราคาตลาด และส่งผลกระทบต่อการดำรงชีพของประชาชน

นางสาว Ngo Thi Tru (หมู่บ้าน Dong An Vinh อำเภอ Ly Son) กล่าวว่า “ครอบครัวของฉันมีพื้นที่ที่ได้รับการฟื้นฟู ^{480 ตร.ม.} ราคาค่าชดเชยและการสนับสนุนอื่นๆ อยู่ที่เพียง 500,000 ดองต่อ ^ตร.ม. ฉันคิดว่ามันถูกเกินไป ครอบครัวของฉันมีที่ดินสำหรับปลูกหัวหอมและกระเทียมเพียงเท่านั้น 1 ปี เราปลูกหัวหอม 3 ต้น ปลูกกระเทียม 1 ต้น ตอนนี้ที่ฟื้นฟูพื้นที่แล้ว ไม่มีที่ดินให้ปลูกอีกต่อไป”

Ông Phạm Hữu Hiền có đất trong dự án thu hồi, tuy nhiên giá đền bù thấp so với thực tế nên ông không đồng ý giao đất

นาย Pham Huu Hien มีที่ดินในโครงการฟื้นฟู แต่ราคาค่าชดเชยต่ำเมื่อเทียบกับความเป็นจริง ดังนั้นเขาจึงไม่ยินยอมส่งมอบที่ดินให้

นาย Pham Huu Hien (หมู่บ้าน Dong An Vinh อำเภอ Ly Son) มีที่ดิน ^{จำนวน 1,100 ตร.ม.} เมื่อกู้คืนมาได้ เหลือที่ดินจำนวน ^{300 ตร.ม.} เขากล่าวว่า: "ผมเห็นด้วยกับนโยบายของอำเภอและจังหวัด แต่ราคาชดเชยนั้นต่ำเมื่อเทียบกับความเป็นจริง ตอนนี้มีคนมาขอซื้อที่ดินของผมในราคาเกิน 1.2 ล้าน/ ^ตรม . แต่ผมไม่ขาย เพราะถ้าขายไปแล้วจะอยู่ยังไง" บนที่ดินแห่งนี้ หลังจากหักค่าใช้จ่ายทั้งหมดแล้ว พืชหัวหอมและกระเทียมแต่ละต้นจะมีกำไร 40 ล้านดองต่อซาว

Khu vực này người dân trồng hành, tỏi là nguồn kinh tế chính của các hộ gia đình đảo Lý Sơn

ในพื้นที่นี้ชาวบ้านปลูกหัวหอมและกระเทียม ซึ่งเป็นแหล่งรายได้หลักของครัวเรือนบนเกาะลี้ซอน

นางสาว Pham Thi Huong ประธานคณะกรรมการประชาชนอำเภอเกาะ Ly Son กล่าวว่า หลังจากทำงานร่วมกับครัวเรือนในพื้นที่โครงการพื้นที่อยู่อาศัย Dong Rung ชาวบ้านก็เห็นด้วยกับนโยบายดำเนินโครงการ แต่พวกเขาบ่นว่าราคาที่ดินต่ำเมื่อเทียบกับราคาตลาด ราคาชดเชยตามกรอบราคาที่ดินของรัฐและค่าสนับสนุนให้กับประชาชนในพื้นที่โครงการอยู่ที่ 500,000 ดอง/ ^ตร.ม. ซึ่งราคานี้ไม่สมดุลกันประชาชนจึงไม่ยินยอมมอบที่ดินให้

นางสาวฮวงกล่าวว่า "สำหรับโครงการพื้นที่ที่อยู่อาศัยด่งรุงนั้น ทางเขตกำลังจัดทำรายงานไปยังทางจังหวัดเพื่อขอค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินตามความเป็นจริงของลี้ซอน โดยราคาชดเชยและการสนับสนุนอื่นๆ อยู่ที่ 500,000 ดอง/ ^ตร.ม. แต่เราต้องปรับสองครั้ง สูงสุด 1-1.2 ล้านดอง ให้สมดุลกับคำขอของประชาชน" ขณะนี้ทางหน่วยงานของอำเภอกำลังศึกษาระเบียบดังกล่าวและรายงานให้คณะกรรมการพิจารณาความเห็นต่อไป

อย่างไรก็ตาม ยังมีความเห็นจำนวนมากเช่นกันว่า การทวงคืนพื้นที่เกษตรกรรมขนาดใหญ่ซึ่งส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ปลูกกระเทียม อาจก่อให้เกิดผลที่ตามมามากมาย เนื่องจากที่ดินทำการเกษตรบนเกาะลี้เซินนั้นหายากมาก ดังนั้นเพื่อจะได้มีพื้นที่ปลูกหอมและกระเทียมซึ่งเป็นผลิตภัณฑ์ที่มีชื่อเสียงไปทั่วประเทศ ชาวลี้เซินจึงต้องปฏิรูปตัวเองมานานหลายชั่วอายุคนเพื่อสร้างอาชีพที่ยั่งยืน ดังนั้นการเรียกร้องพื้นที่คืนเพื่อสร้างพื้นที่อยู่อาศัยจะกระทบต่อคุณภาพชีวิตที่ยั่งยืนของประชาชน และส่งผลเสียหายต่ออาชีพการปลูกกระเทียมในหมู่บ้านลี้เซิน

นอกจากนี้ การพัฒนาพื้นที่อยู่อาศัย การแบ่งแปลงที่ดินเพื่อสร้างทาวน์เฮาส์ วิลล่า... ไม่เพียงแต่ก่อให้เกิด “การขยายตัวของเมือง” และทำลายทัศนียภาพของเกาะลี้เซินเท่านั้น แต่ยังเสี่ยงต่อการทำให้โครงสร้างพื้นฐานในท้องถิ่น โดยเฉพาะทรัพยากรน้ำและการบำบัดขยะมีภาระเกินกำลังอีกด้วย

แหล่งที่มา