ติดขัดราคาที่ดิน โครงการสำคัญในจังหวัดบิ่ญถ่วนล่าช้ากว่ากำหนด

ความคืบหน้าการก่อสร้างยังล่าช้าอยู่

สะพานวันถันได้รับการอนุมัติให้ลงทุนและก่อสร้างโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญถ่วน โดยมีความยาว 179.85 เมตร สะพานข้ามแม่น้ำก่าตี๋ตั้งอยู่ห่างจากสะพานดึ๊กถั่นไปทางเหนือประมาณ 2 กม. โดยเชื่อมต่อเขตที่อยู่อาศัยของวันถั่นกับเขต 4 แห่งทางทิศใต้ของแม่น้ำก่าตี๋ การก่อสร้างสะพานและถนนทางเข้าสะพานวันถันช่วยเชื่อมต่อการจราจรระหว่างพื้นที่แม่น้ำใต้และแม่น้ำเหนือในเมืองฟานเทียต

โครงการสะพานวันถันเริ่มก่อสร้างในเดือนมกราคม 2023 และคาดว่าจะแล้วเสร็จและเปิดใช้งานได้ในช่วงปลายปี 2024 อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ ความคืบหน้าในการก่อสร้างโครงการยังค่อนข้างล่าช้า

vuong gia dat, du an trong diem o binh thuan cham tien do hinh anh 1 — โครงการสะพานวันถันมีเพียงการสร้างท่าเทียบเรือใต้แม่น้ำเท่านั้น (ภาพ : ดวน ซี)

นายเหงียน ทันห์ เฮียน รองผู้อำนวยการคณะกรรมการบริหารโครงการลงทุนก่อสร้างด้านการจราจร จังหวัดบิ่ญถ่วน (ผู้ลงทุนโครงการ) กล่าวว่า ขณะนี้โครงการกำลังก่อสร้างท่าเทียบเรือใต้แม่น้ำ และความคืบหน้าการก่อสร้างได้ไปถึง 45% ของมูลค่าสัญญาแล้ว

“สาเหตุหลักของความล่าช้าคือ การชดเชยและงานเคลียร์พื้นที่ยังคงล่าช้ากว่ากำหนดเมื่อเทียบกับคำแนะนำของจังหวัด ปัจจุบันยังไม่มีราคาที่ดินที่แน่นอนสำหรับการชดเชยให้กับประชาชน และผ่านมาหนึ่งปีแล้วและยังไม่เสร็จสิ้น ล่าสุด นครฟานเทียตได้ส่งเรื่องดังกล่าวไปยังสภาประเมินราคาที่ดิน แต่เนื่องจากมีข้อบกพร่อง จึงต้องส่งเรื่องกลับไปยังหน่วยงานที่ปรึกษาราคาที่ดิน และคาดว่าจะมีราคาที่ดินที่แน่นอนเพื่อชดเชยให้กับประชาชนในเดือนมิถุนายนนี้” นายเหงียน ถัน เฮียน กล่าว

โครงการสะพานวันถันสร้างขึ้นบนที่ดินของแขวงฟู่ไทและแขวงดึ๊กลองในเมืองฟานเทียต มีพื้นที่กู้คืนรวมกว่า 16,605 ตร.ม. ประกอบด้วย 34 ครัวเรือน และ 5 องค์กร โดยมี 15 หลังคาเรือน และ 3 องค์กร อยู่ในแขวงดู๋ล้ง ในเขตอำเภอภูไท มี 19 ครัวเรือน และ 2 องค์กร จนถึงปัจจุบัน มีการส่งไฟล์จำนวน 31/39 ไฟล์ไปยัง Compensation Council แล้ว และมีการอนุมัติไฟล์จำนวน 24 ไฟล์ โดยเหลือไฟล์อีก 7 ไฟล์

ตามรายงานของคณะกรรมการประชาชนตำบลภูไท เมือง นอกจากโครงการสะพาน Van Thanh แล้ว เมือง Phan Thiet ยังมีโครงการสำคัญอีกโครงการหนึ่งที่กำลังดำเนินการอยู่ในพื้นที่ นั่นก็คือ โครงการอพาร์ตเมนต์แม่น้ำ Ca Ty

vuong gia dat, du an trong diem o binh thuan cham tien do hinh anh 2 — นายฮวิงห์ วัน มินห์ ผู้อำนวยการศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินเมืองฟานเทียต ตอบบทสัมภาษณ์ของผู้สื่อข่าว VOV (ภาพ : ดวน ซี)

เพื่อดำเนินโครงการ Ca Ty River Apartment จำเป็นต้องคืนที่ดินเกือบ 64,000 ตร.ม. จาก 15 ครัวเรือน (95 บันทึก) และ 3 องค์กร (3 บันทึก) จนถึงปัจจุบันได้ดำเนินการนับสำนวนเสร็จเรียบร้อยแล้ว จำนวน 98 ฉบับ และส่งเรื่องให้คณะกรรมการประชาชนแขวงภูไทพิจารณาทางกฎหมายต่อไป

นายทรานก๊วกซวี ประธานคณะกรรมการประชาชนเขตฟูไท กล่าวว่า ท้องถิ่นกำลังประสานงานอย่างแข็งขันกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการทำงานสำรวจและจัดตั้งสภาเพื่อพิจารณาแหล่งที่มาทางกฎหมายของที่ดินสำหรับแต่ละโครงการ

“เอกสารที่ต้องพิจารณาถึงความถูกต้องตามกฎหมายเหลืออยู่เพียงไม่กี่ฉบับ แต่ยังมีแหล่งที่ดินระยะยาวบางส่วนที่เคยเป็นของตำบลฟองนามเดิม ดังนั้น ท้องถิ่นจึงกำลังตรวจสอบเอกสารแต่ละฉบับเกี่ยวกับแหล่งที่มาอย่างรอบคอบเพื่อส่งให้สภาท้องถิ่นตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมาย เพื่อให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน หลังจากนั้น เอกสารเหล่านี้จะถูกส่งต่อไปยังเมืองเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับโครงการ” นายตรัน กว๊อก ดุย กล่าว

การกำหนดราคาที่ดินในระยะเริ่มต้น

เกี่ยวกับแผนการย้ายถิ่นฐานในกรณีการจัดซื้อที่ดินสำหรับโครงการทั้ง 2 โครงการข้างต้น คณะกรรมการประชาชนนครฟานเทียตได้ออกแผนเลขที่ 1957 ลงวันที่ 2 เมษายน 2024 เกี่ยวกับการจัดการย้ายถิ่นฐานและย้ายถิ่นฐานที่คาดว่าจะเกิดขึ้นสำหรับครัวเรือนและบุคคลที่อยู่ในโครงการสะพานวันถัน

คณะกรรมการประชาชนของเขตดึ๊กลองและฝูไทได้เผยแพร่แผนดังกล่าว และศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินเมืองฟานเทียตได้ส่งเอกสารของครัวเรือนและบุคคลที่มีสิทธิได้รับที่ดินสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ไปยังสภาการชดเชย

vuong gia dat, du an trong diem o binh thuan cham tien do hinh anh 3 — มุมมองโครงการคอนโดมิเนี่ยมริมแม่น้ำคาไท (ภาพ : การแสวงประโยชน์)

เกี่ยวกับแผนการย้ายถิ่นฐานของโครงการอพาร์ตเมนต์แม่น้ำคาไท เมื่อวันที่ 4 มิถุนายน ผู้ลงทุนโครงการได้ส่งหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการฉบับที่ 1120 ไปยังกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเพื่อประเมินผลเพื่อส่งไปยังคณะกรรมการประชาชนของเมือง ฟานเทียตอนุมัติแล้ว

นายฮวิง วัน มินห์ ผู้อำนวยการศูนย์พัฒนาที่ดินเมืองฟานเทียต จังหวัดบิ่ญถ่วน กล่าวว่า ในช่วงที่ผ่านมา การประสานงานกับนักลงทุนและท้องถิ่นดำเนินไปอย่างสอดประสานกัน อย่างไรก็ตาม การตรวจสอบทางกฎหมายในพื้นที่ยังคงเผชิญกับความยากลำบากมากมาย ส่งผลให้โครงการมีความคืบหน้าล่าช้า ส่วนโครงการคอนโดมิเนี่ยมริมแม่น้ำคาไทก็อยู่ในช่วงพิจารณาทางกฎหมายเช่นกัน

“ปัจจุบันราคาที่ดินที่แน่นอนยังคงติดขัด คณะกรรมการประเมินราคาเมืองฟานเทียตกำลังพิจารณาส่งเรื่องให้คณะกรรมการประชาชนของเมืองอนุมัติราคาที่ดิน ปัญหาที่สองคือราคาการจัดสรรที่ดิน การจัดสรรอพาร์ตเมนต์ และการให้เช่าอพาร์ตเมนต์ ปัจจุบัน ผู้ลงทุนกำลังดำเนินการตามเนื้อหานี้อย่างเร่งด่วน เพื่อให้มีสถานที่สำหรับดำเนินโครงการในเวลาต่อไป ศูนย์ยังประสานงานกับเขตฟูไท ผู้ลงทุนเพื่อเร่งดำเนินการตรวจสอบทางกฎหมาย ตลอดจนจัดทำเอกสารเกี่ยวกับราคาที่ดินที่แน่นอนเพื่อดำเนินการตามแผนการชดเชยและการย้ายถิ่นฐาน” นายหยุน วัน มินห์ กล่าว

vuong gia dat, du an trong diem o binh thuan cham tien do hinh anh 4 — เขตภูไท ที่มีโครงการสำคัญต่างๆ ของจังหวัดอยู่ระหว่างการดำเนินโครงการ (ภาพ : ดวน ซี)

ตามแผนงาน หลังจากเสร็จสิ้นกระบวนการทางกฎหมายแล้ว โครงการ Ca Ty River Apartment จะเริ่มก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ 4 อาคาร A1, A2, B1, B2 และงานเสริมบางส่วนโดยเร็วที่สุด เพื่อให้โครงการแล้วเสร็จและนำไปใช้งานจริงได้ก่อนเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2569

โครงการทั้ง 2 โครงการข้างต้น เป็น 2 ใน 7 โครงการและงานสำคัญของจังหวัดบิ่ญถ่วนที่ล่าช้ากว่ากำหนด

เกี่ยวกับความคืบหน้าในการดำเนินโครงการและงานสำคัญของจังหวัด นายเหงียนหว่ายอันห์ เลขาธิการคณะกรรมการพรรคจังหวัดบิ่ญถ่วน กล่าวสรุปเช่นกัน หน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะแก้ไขปัญหาอย่างไรให้ดำเนินการได้ตามกำหนดเวลาที่เลขาธิการพรรคประจำจังหวัดสรุปไว้?

ที่มา: https://vov.vn/kinh-te/vuong-gia-dat-du-an-trong-diem-o-binh-thuan-cham-tien-do-post1102075.vov