ก.ล.ต. เผยโมเดลลงทุนอสังหาฯ รายย่อยทุนน้อย 1 หมื่นบาท

สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) กำหนดให้บริษัทหลักทรัพย์ วีพีเอส หยุดการจำหน่ายหรือแบ่งอสังหาริมทรัพย์ที่มีทุนตั้งแต่ 10,000 บาทขึ้นไป เพื่อขายให้กับนักลงทุน ข้อมูลนี้ได้รับการประกาศโดยรองประธานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์แห่งรัฐ บุ้ย ฮวง ไห ในงานแถลงข่าวประจำของกระทรวงการคลังในช่วงบ่ายของวันที่ 18 มิถุนายน

Ủy ban Chứng khoán lên tiếng về mô hình đầu tư bất động sản chia nhỏ với vốn từ 10.000 đồng- Ảnh 1. — ก.ล.ต.ขอให้หยุดรูปแบบการลงทุนอสังหาฯ แบบแบ่งทุนเป็น 10,000 ดอง (ภาพประกอบ)

ส่วนรูปแบบการลงทุนอสังหาฯแบบแบ่งมูลค่านั้น นายบุ้ย ฮวง ไห กล่าวว่า กฎหมายหลักทรัพย์ในปัจจุบันยังไม่มีการกำหนดกฎเกณฑ์ที่ชัดเจนเกี่ยวกับวิธีการลงทุนอสังหาฯแบบนี้ อย่างไรก็ตาม สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ได้รวบรวมข้อมูลที่เกี่ยวข้องและประเมินว่านี่เป็นประเภทที่มีความเสี่ยงมากมาย

ล่าสุดรูปแบบการแบ่งขายอสังหาฯ คือ บริษัท VPS Securities ร่วมกับ บริษัท Fnest Joint Stock Company ดังนั้นมูลค่าอสังหาริมทรัพย์จึงถูกแบ่งออกไปเป็นหุ้นการลงทุนที่เรียกว่า “ฟเนสท์” ในการขายแต่ละครั้ง Fnest จะมีมูลค่าหลักอยู่ที่ 10,000 VND

ด้วยรูปแบบนี้ อสังหาริมทรัพย์มูลค่า 10,000 ล้านดอง จะถูกแบ่งเป็น 1 ล้านฟรังก์ โดยนักลงทุนสามารถซื้อเป็นส่วนเล็กๆ ได้ ซึ่งจะได้ประโยชน์จากมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น และกิจกรรมการใช้ประโยชน์และการบริหารจัดการ

นายบุ้ย ฮวง ไห เปิดเผยว่า หลังจากได้รับข้อมูลแล้ว สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ได้มีการประชุมร่วมกับบริษัท วีพีเอส และได้ร้องขอให้หน่วยงานนี้หยุดกิจกรรมการจำหน่ายหุ้นหรือแบ่งอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายให้กับนักลงทุนทั้งหมด

เพื่อชี้แจงเนื้อหานี้ รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังเหงียน ดึ๊ก จี เน้นย้ำว่า การให้บริการของบริษัทหลักทรัพย์ต้องอยู่ในขอบเขตธุรกิจและอุตสาหกรรมที่ได้รับใบอนุญาต นายชี กล่าวว่า กิจกรรมนอกเหนือขอบเขตจะต้องหยุดลง เพื่อให้ฝ่ายบริหารสามารถประเมินได้อย่างครอบคลุม

ที่มา: https://nld.com.vn/uy-ban-chung-khoan-len-tieng-ve-mo-hinh-dau-tu-bat-dong-san-chia-nho-voi-von-tu-10000-dong-196240618205428212.htm