นครโฮจิมินห์มอบสมุดสีชมพูให้อพาร์ทเมนต์ 17,300 แห่ง

ในงานแถลงข่าวด้านเศรษฐกิจและสังคมของนครโฮจิมินห์ เมื่อช่วงบ่ายของวันที่ 30 ตุลาคม นายโว กง ลุค หัวหน้าแผนกการจัดการที่ดิน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม แจ้งความคืบหน้าของขั้นตอนการออกหนังสือรับรอง (สมุดสีชมพู) ให้กับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในเมือง

ออกใบรับรอง 17,300 ฉบับให้กับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์

นายลุค เปิดเผยว่า เมื่อเดือนพฤษภาคม กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของนครโฮจิมินห์ได้ระบุบ้านจำนวน 81,085 หลังในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยในเมือง แม้ว่าจะมีเอกสารที่ประเมินว่ามีสิทธิ์ได้รับใบรับรองก็ตาม แต่ก็ยังไม่สามารถรับได้เนื่องจากยังคงมีปัญหาบางประการอยู่

ภายในสิ้นเดือนตุลาคม กรมที่ดินและสำนักงานทะเบียนที่ดินได้ออกหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของที่ดินให้กับผู้ซื้อบ้านในโครงการแล้ว 17,300 ฉบับ

นอกจากนี้ กรมสรรพากรได้โอนเอกสารจำนวน 7,000 ฉบับให้กับหน่วยงานด้านภาษี เพื่อยืนยันภาระผูกพันทางการเงินสำหรับใช้เป็นพื้นฐานในการลงนามและออกหนังสือรับรองให้กับผู้ซื้อบ้านในโครงการต่างๆ ในอนาคต

ผู้แทนกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กล่าวว่า เพื่อแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้น กรมจึงได้แบ่งปัญหาออกเป็น 6 กลุ่มหลัก กลุ่มแรกคือกลุ่มที่รอการยืนยันจากหน่วยงานภาษี กลุ่มที่ 2 คือ กลุ่มที่ยื่นเอกสารการสมัครล่าช้า (ได้แก่ บุคคลหรือผู้ลงทุนที่ยังไม่ได้ยื่นเอกสารให้กับกรมฯ)

TPHCM đã cấp sổ hồng cho 17.300 căn hộ - 1 — กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์เผยว่าได้แจกสมุดสีชมพูจำนวน 17,300 เล่มให้กับผู้ที่ซื้อบ้านในโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ (ภาพประกอบ: Nhat Quang)

กลุ่มที่ 3 เป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทใหม่ ซึ่งขณะนี้ประสบปัญหาอยู่บ้างบางประเภท เช่น คอนโดเทล ออฟฟิศเทล ตึกแถว... โดยประเภทเหล่านี้ กรมฯ อยู่ระหว่างการจัดทำเอกสารเพื่อเสนอคณะกรรมการประชาชนเมือง เพื่อส่งให้กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมพิจารณาความเห็นต่อไป

นายลุค กล่าวว่า ก่อนหน้านี้ โครงการคอนโดเทลและออฟฟิศเทลได้รับใบอนุญาตที่มีระยะเวลาจำกัด แต่ปัจจุบันได้รับใบอนุญาตให้ถือครองแบบระยะยาวแล้ว ดังนั้นกรมจึงจำเป็นต้องทำงานร่วมกับกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจึงสามารถออกใบรับรองประเภทนี้ได้

กลุ่มปัญหาที่ 4 คือ กลุ่มการทบทวนภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติม กลุ่มที่ห้าคือปัญหาด้านอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับผู้ซื้อบ้าน การชดเชยภาระทางการเงิน... และสุดท้ายกลุ่มนี้กำลังอยู่ระหว่างการตรวจสอบและสอบสวน

จะจัดตั้งคณะทำงานเร่งรัดการออกสมุดสีชมพูหรือไม่?

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กล่าวว่า ในช่วงที่ผ่านมา ได้มีการจัดระบบการทำงานโดยตรงกับหน่วยงานด้านภาษี ผู้ลงทุนโครงการ และผู้ประกอบการโครงการอย่างต่อเนื่อง เพื่อขจัดปัญหาและอุปสรรค เพื่อให้เป็นไปตามผลประโยชน์ของผู้ซื้อบ้านในโครงการ

อย่างไรก็ตามการแก้ไขปัญหาและอุปสรรคทั้ง 6 กลุ่มข้างต้น ถือเป็นงานที่ต้องอาศัยการประสานงาน ต้องมีการแลกเปลี่ยนข้อมูลและประสานงานระหว่างกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ดังนั้น ความคืบหน้าในการดำเนินการจึงยังไม่แน่นอน” กรมฯ กล่าวเสริม

เพื่อแก้ไขปัญหาดังกล่าว กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจะให้คำแนะนำในการจัดตั้งกลุ่มทำงานเพื่อขจัดปัญหาและเร่งกระบวนการออกใบรับรองให้กับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์

ดังนั้น คณะทำงานจะประกอบด้วยหน่วยงาน คณะกรรมการประชาชนของเขตต่างๆ และเมืองทูดึ๊ก เพื่อแลกเปลี่ยนข้อมูล รวบรวมความคิดเห็นโดยตรง เพื่อแก้ไขปัญหาและความยากลำบาก เร่งกระบวนการออกใบรับรอง และตอบสนองความต้องการที่ถูกต้องตามกฎหมายของผู้ซื้อบ้านในโครงการต่างๆ

แหล่งที่มา