Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

นครโฮจิมินห์ประกาศห้ามแบ่งย่อยและขายที่ดินอย่างเป็นทางการ สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์เสนอให้ทบทวนและแก้ไข

Báo Tuổi TrẻBáo Tuổi Trẻ30/10/2024

นักลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์ไม่ได้รับอนุญาตให้แบ่งและขายแปลงที่ดินในโครงการให้ผู้คนสร้างบ้านเอง รวมถึงทั้ง 5 เขตของบิ่ญจันห์, หน่าเบ, ฮอกมอน, กู๋จี และเกิ่นเส่อ


TP.HCM chính thức cấm phân lô bán nền, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề nghị xem xét, sửa đổi - Ảnh 1.

นครโฮจิมินห์ห้ามแบ่งย่อยและขายที่ดินในเขตชานเมือง 5 แห่ง - ภาพ: NGOC HIEN

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพิ่งออกคำสั่งฉบับที่ 83 เกี่ยวกับการกำหนดพื้นที่ที่สิทธิการใช้ที่ดินพร้อมโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคสามารถโอนให้กับองค์กรและบุคคลเพื่อสร้างบ้านของตนเองได้

ภายใต้กฎหมายใหม่นี้ นอกเหนือจากเขตและอำเภอแล้ว ที่ดินใน 5 เขตชานเมืองของเมือง ได้แก่ บิ่ญจัน, ฮอกมอน, เกิ่นเส่อ, กู๋จี, หน่าเบ้ ก็ไม่อนุญาตให้แบ่งเป็นแปลงที่ดินเพื่อขายด้วย

ทั้งนี้ ผู้ลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์และโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยในนครโฮจิมินห์ จะไม่สามารถโอนสิทธิการใช้ที่ดินพร้อมโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในโครงการให้กับองค์กรและบุคคลทั่วไปเพื่อสร้างบ้านเองได้ (เจ้าของโครงการจะต้องสร้างบ้านทั้งหลังเพื่อขายแทนที่จะซื้อที่ดิน แบ่งแปลง และขายที่ดินเช่นเดิม - PV)

ส่วนเจ้าของโครงการที่มีเป้าหมายในการตั้งถิ่นฐานโดยใช้ที่ดินในเขตตำบล เมือง และเขตเมือง ให้เป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนดในมาตรา 31 แห่งพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 และมาตรา 45 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 ผู้ลงทุนสามารถโอนสิทธิการใช้ที่ดินโดยใช้ที่ดินให้บุคคลอื่นเพื่อสร้างบ้านเรือนของตนเองได้

การตัดสินใจจะมีผลตั้งแต่วันที่ 21 ตุลาคม

อย่างไรก็ตาม สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) เพิ่งส่งเอกสารเพื่อขอให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ทบทวนและแก้ไขมติที่ 83

ตามข้อมูลของ HoREA เขตชานเมืองรวมทั้งบิ่ญจันห์, นาเบ, ฮอกมอน, กู๋จี และเกิ่นเส่อ เป็นพื้นที่ชนบท ดังนั้น ความต้องการซื้อ ขาย และโอนที่ดินเพื่อสร้างบ้านให้กับตนเองในพื้นที่เหล่านี้ยังคงสูงมาก ดังนั้น การห้ามแบ่งและขายที่ดินเพื่อให้บุคคลทั่วไปสร้างบ้านให้กับตนเองในเวลานี้จึงไม่เหมาะสมกับความเป็นจริงและกฎระเบียบในปัจจุบัน

ดังนั้น HoREA จึงได้เสนอให้แก้ไขกฎหมายในทิศทางที่กำหนดรายละเอียดการกำหนดพื้นที่ที่สามารถโอนสิทธิการใช้ที่ดินได้ (พร้อมโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค) เพื่อให้ประชาชนสามารถสร้างบ้านเรือนของตนเองในชุมชนในเขตชานเมืองของนครโฮจิมินห์ได้ตามกฎหมายปัจจุบัน

พระราชบัญญัติธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 (มีผลบังคับใช้ 1 ส.ค.) ห้ามการแบ่งย่อยและขายที่ดินในแขวง เขต และเมือง ที่เป็นเขตเมืองชั้นพิเศษ ประเภทที่ 1, 2 และ 3

สำหรับพื้นที่ที่เหลือทางหน่วยงานจะกำหนดพื้นที่ที่จะจัดตั้งโครงการ โดยแบ่งที่ดินออกเป็นแปลงๆ แล้วขายให้บุคคลทั่วไปนำที่ดินมาสร้างบ้านเอง

นครโฮจิมินห์เป็นเขตเมืองพิเศษ ดังนั้นเขตต่างๆ และนครทูดึ๊กจึงไม่ได้รับอนุญาตให้แบ่งที่ดินเป็นแปลงๆ เพื่อขาย ส่วนเขตชานเมือง 5 แห่ง ได้แก่ บิ่ญจันห์, หน่าเบ, โฮกมอน, กู๋จี และเกิ่นเส่อ โดยมี 5 เมืองและ 58 ตำบลภายใต้การบริหารจัดการ ยังคงเป็นพื้นที่ชนบท ซึ่งอยู่ภายใต้การตัดสินใจของเมือง



ที่มา: https://tuoitre.vn/tp-hcm-chinh-thuc-cam-phan-lo-ban-nen-hiep-hoi-bat-dong-san-tp-hcm-de-nghi-xem-xet-sua-doi-2024103017543569.htm

การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data

หัวข้อเดียวกัน

หมวดหมู่เดียวกัน

ดอกไม้สีแดงมีสีสันที่เปลี่ยนไปตามฤดูกาล
ฟาน ดิงห์ ตุง ปล่อยเพลงใหม่ก่อนคอนเสิร์ต 'Anh trai vu ngan cong gai'
ปีท่องเที่ยวแห่งชาติเว้ 2568 ภายใต้แนวคิด “เว้ เมืองหลวงโบราณ โอกาสใหม่”
ทัพบกมุ่งมั่นซ้อมสวนสนามให้ 'สม่ำเสมอที่สุด ดีที่สุด สวยงามที่สุด'

ผู้เขียนเดียวกัน

มรดก

รูป

ธุรกิจ

No videos available

ข่าว

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์