รวบรวมตัวอย่างเอกสารเพื่อดำเนินการจดทะเบียนและออกหนังสือปกแดงครั้งแรก

เอกสารที่ต้องใช้ในการลงทะเบียนและออกเล่มแดงครั้งแรกมีอะไรบ้าง? กรุณาอ่านบทความด้านล่างนี้.

Tổng hợp các mẫu giấy tờ thực hiện thủ tục đăng ký, cấp sổ đỏ lần đầu

1. สรุปตัวอย่างเอกสารสำหรับขั้นตอนการจดทะเบียนและออกหนังสือรับรองการจดทะเบียนครั้งแรก

โดยเฉพาะอย่างยิ่งมาตรา 12 ของหนังสือเวียน 24/2014/TT-BTNMT (แก้ไขในหนังสือเวียน 09/2021/TT-BTNMT) กำหนดรูปแบบเอกสารสำหรับดำเนินการขั้นตอนการลงทะเบียนและการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ติดอยู่กับที่ดินเป็นครั้งแรก ดังนี้

ดาวน์โหลด	ตัวอย่างเอกสารการจดทะเบียนและออกเล่มแดงเล่มแรก

ดาวน์โหลด

ตัวอย่างเอกสารการจดทะเบียนและออกเล่มแดงเล่มแรก

(1) แบบเล่มที่ใช้ในการจดทะเบียน ได้แก่

- ทะเบียนที่ดิน (อิเล็กทรอนิกส์) : แบบ ผ.01/ดก.

- สมุดผลการรับ-ส่งหนังสือแจ้งสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดมากับที่ดิน : แบบ ผ.น.02/ดก.

- หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ติดมากับที่ดิน : แบบ ผ.03/ด.ก.

(2) เอกสารตัวอย่างสำหรับขั้นตอนการลงทะเบียนครั้งแรก ได้แก่:

- แบบคำขอจดทะเบียนและออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิกรรมสิทธิ์บ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ติดอยู่กับที่ดิน: แบบ 04ก/ด และ 04ด/ด;

- รายชื่อผู้แบ่งปันที่ดิน เจ้าของร่วมในทรัพย์สินที่ติดตรึงกับที่ดิน (แนบแบบคำขอจดทะเบียนและออกหนังสือรับรอง) : แบบ ผ.น. 04ข/ดก.

- รายชื่อแปลงที่ดินเกษตรกรรมของผู้ใช้รายเดียวกัน ผู้จัดการ (แนบแบบคำร้องขอจดทะเบียนและออกหนังสือรับรอง) : แบบฟอร์มเลขที่ 04c/DK;

- รายการทรัพย์สินที่ติดที่ดินบนแปลงที่ดินเดียวกัน (แนบแบบคำขอจดทะเบียนและออกหนังสือรับรอง) : แบบ ผ.น. 04ด/ดก.

- แบบขอเก็บข้อมูลความคิดเห็นของพื้นที่อยู่อาศัยประเภทต่าง ๆ ตามแหล่งที่มาและเวลาการใช้ที่ดิน : แบบ สธ. 05/ดก.

- แบบแสดงรายการผลการตรวจสอบเอกสารการจดทะเบียน การออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ยึดติดที่ดิน แบบแสดงรายการเลขที่ 06/ดก.

- แบบขอความเห็นชอบหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน : แบบ ส.07/ด.ก.;

- รายงานผลการตรวจสอบสถานะการใช้ที่ดินขององค์กรและสถานประกอบการทางศาสนาในปัจจุบัน และสถิติแปลงที่ดิน แบบ 08ก/ดก และ 08ข/ดก.

(3) ตัวอย่างเอกสารประกอบการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงที่ดินและทรัพย์สินอันติดมากับที่ดิน ได้แก่

- แบบคำขอจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงที่ดินและทรัพย์สินอันติดที่ดิน : แบบ ผ.09/ด.ก.

- แบบคำขอออกใหม่หรือแลกเปลี่ยนหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ติดอยู่กับที่ดิน: แบบคำขอเลขที่ 10/ดก.

- แบบคำขอแบ่งที่ดินและรวมที่ดิน : แบบ ผ.11/ด.ก.

- ประกาศการปรับปรุงและแก้ไขบันทึกที่ดิน : แบบ ท.12/ด.ก.

- แบบตัดสินใจขยายการใช้ที่ดินของคณะกรรมการประชาชน: แบบที่ 13/ดก.

2.อำนาจในการออกหนังสือปกแดงเล่มแรก

ภายใต้มาตรา 105 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556 อำนาจในการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ติดอยู่กับที่ดิน กำหนดไว้ดังต่อไปนี้:

- คณะกรรมการประชาชนจังหวัดออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ยึดถือตามที่ดิน ให้แก่องค์กรและสถานประกอบการทางศาสนา คนเวียดนามที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศ บริษัทต่างชาติที่ดำเนินโครงการลงทุน องค์กรต่างประเทศที่มีหน้าที่ทางการทูต

คณะกรรมการประชาชนระดับจังหวัดมีอำนาจให้อำนาจหน่วยงานทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมในระดับเดียวกันออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ติดอยู่กับที่ดิน

- คณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอจะออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดอยู่กับที่ดิน ให้แก่ครัวเรือน บุคคล ชุมชนที่อยู่อาศัย และชาวเวียดนามโพ้นทะเลที่ได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของบ้านที่ติดอยู่กับสิทธิการใช้ที่ดินในเวียดนาม

แหล่งที่มา