ภาพรวมอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า 3 แห่งในฮานอยที่จะได้รับการปรับปรุงและสร้างเป็นอาคารอพาร์ตเมนต์ 40 ชั้น

ปัจจุบัน เขตที่พักอาศัยทานห์กง มีอาคารสูง 2-5 ชั้น จำนวน 68 หลัง สร้างขึ้นระหว่างปี พ.ศ. 2522-2525 โดยมีประชากรทั้งหมดประมาณ 13,400 คน อาคารส่วนใหญ่ทรุดโทรมลง

โดยอาคารชุด 1 อาคาร อยู่ในระดับอันตรายระดับ D (ต้องย้ายออก) คือ อาคาร G6A, 6 อาคาร อยู่ในระดับอันตรายระดับ C (เสียหายหนัก) และ 14 อาคาร อยู่ในระดับอันตรายระดับ B (มีโครงสร้างอันตราย) อาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่ C1 สูง 18 ชั้น เริ่มเปิดใช้ในปี 2561 ในพื้นที่ยังมีครัวเรือนมากกว่า 500 หลังคาเรือนที่อาศัยอยู่ในโครงการที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล (บ้านพักอาศัยรวมและบ้านทาวน์เฮาส์แยกย่อย)

โครงการศึกษาการวางแผนพื้นที่พักอาศัยThanh Cong ครอบคลุมพื้นที่มากกว่า 23 เฮกตาร์ คาดว่าจะมีประชากรทั้งหมดมากกว่า 19,500 คน พื้นที่ศึกษามีอาณาเขตทิศตะวันตก ติดกับถนนThanh Cong ติดกับถนนLang Ha ฝั่งเหนือ ติดกับถนนลาถั่น ฝั่งตะวันออกติดกับถนน Nguyen Hong (เขตแดนตำบล Thanh Cong รั้วหอพักมหาวิทยาลัยนิติศาสตร์) และฝั่งใต้ติดกับถนน Thanh Cong, Nguyen Hong ติดกับถนน Huynh Thuc Khang

คาดว่าเมื่อปรับปรุงแล้ว อาคารปัจจุบันที่มีอยู่ 68 อาคาร จะลดเหลือเพียง 24 ตึกสูง โดยตึกที่สูงที่สุดจะมีความสูง 40 ชั้น พื้นที่จัดสรรใหม่ที่วางแผนไว้ทั้งหมดเกือบ 520,000 ตร.ม. เทียบเท่ากับเป้าหมายการใช้ห้องชุด 29 ตร.ม.ต่อคน สอดคล้องกับเป้าหมายของโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยของเมืองในช่วงปี 2021-2030

ปัจจุบัน เขตที่พักอาศัยหง็อกคานห์ มีอาคารจำนวน 58 หลัง ตั้งแต่ 2-4 ชั้น สร้างขึ้นก่อนปี 1994 มีผู้อยู่อาศัยประมาณ 6,500 คน ซึ่งหลายแห่งได้เสื่อมโทรมลง

อาคาร A ของอาคารอพาร์ตเมนต์ Ngoc Khanh (เขต Ngoc Khanh) ถือเป็นอาคารอพาร์ตเมนต์ระดับอันตราย D บ้านหลายหลังถูกย้ายออกไป แต่ยังมีครัวเรือนบางส่วนที่ยังคงอาศัยอยู่ที่นั่น

สำหรับพื้นที่ส่วนรวม Ngoc Khanh เมืองได้ขอให้เขต Ba Dinh และหน่วยที่ปรึกษาศึกษาแผนพื้นที่การใช้งานและโครงสร้างพื้นฐานใหม่อีกครั้ง เพื่อให้แน่ใจว่าจะไม่มีความไม่สอดคล้องกัน เขตจำเป็นต้องมีโซลูชันที่เฉพาะเจาะจงสำหรับพื้นที่คิมมาและพื้นที่ TOD ของสถานี S9 ขณะเดียวกันก็สร้างแกนการจราจรที่ผสมผสานกับภูมิทัศน์ เชื่อมต่อทะเลสาบ Ngoc Khanh กับทะเลสาบ Giang Vo

คณะกรรมการประชาชนฮานอยยังได้ขอให้เขตบาดิ่ญศึกษาผลกระทบต่อพื้นที่พาณิชย์และบริการตามถนนเหงียนจี่ถันห์ เพื่อให้แน่ใจว่าโครงการจะเชื่อมโยงกันและหลีกเลี่ยงการกระจัดกระจาย แผนดังกล่าวต้องได้รับการเสร็จสมบูรณ์ ปรึกษาหารือกับชุมชน และส่งไปยังกรมผังเมืองและสถาปัตยกรรมเพื่อพิจารณา ก่อนที่จะส่งไปให้ทางเมืองเพื่ออนุมัติ

ปัจจุบัน เขตที่พักอาศัยเจียงโว มีอาคารจำนวน 23 หลัง ตั้งแต่ 2-5 ชั้น สร้างขึ้นระหว่างปี พ.ศ. 2503-2522 มีผู้พักอาศัยประมาณ 7,600 คน

สำหรับโครงการอพาร์ตเมนต์เก่า Giang Vo และบริเวณใกล้เคียง คณะกรรมการประชาชนเมืองได้เสนอให้คณะกรรมการประชาชนเขต Ba Dinh พัฒนาสถาปัตยกรรมภูมิทัศน์และโครงสร้างพื้นฐานที่สร้างสรรค์และมีวิสัยทัศน์ ขยายพื้นที่สีเขียว พื้นที่ใต้ดินให้สูงสุด; มีความจำเป็นต้องศึกษาอาคารสูงระฟ้าที่เป็นนวัตกรรมใหม่บางแห่งในพื้นที่ใกล้ถนนเกียงโวและถนนคิมมา เพื่อสร้างกลุ่มอาคารที่มีฟังก์ชันเชิงพาณิชย์และบริการ เพิ่มพื้นที่เชิงพาณิชย์และบริการ...

พร้อมกันนี้ ศึกษาแผนการประสานพื้นที่สถาปัตยกรรม ภูมิทัศน์ และโครงสร้างพื้นฐานของพื้นที่ทางทิศตะวันตกของทะเลสาบเกียงโว ปิดบล็อกการวางผังให้สอดคล้องกับการวางผังรายละเอียดที่แปลงที่ดินเลขที่ 148 ถนนเกียงโว และสอดคล้องกับการวางผังรายละเอียดโดยรวมของคอมเพล็กซ์อพาร์ตเมนต์เกียงโวเก่าและบริเวณใกล้เคียง

ที่มา: https://cand.com.vn/Xa-hoi/โตน-คานห์-3-คู-ต๊าป-เดอะ-คู-โอ-ฮา-โนอิ-เซ-ดูโอ-คาอิ-เตา-เซย์-ชุง-คู-40-ตัง-i762254/