นายโฮ กี มินห์ รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมือง วันที่ 11 ตุลาคม ดานังและผู้นำจากแผนก หน่วยงาน และภาคส่วนต่าง ๆ ได้เข้าตรวจสอบโครงการเช่าที่ดินชายฝั่งทะเลจำนวนหนึ่งในพื้นที่
ที่โครงการแหล่งท่องเที่ยว Melia Danang นาย Nguyen Manh Trung ซึ่งเป็นนักลงทุน สะท้อนให้เห็นว่าส่วนการก่อสร้างของโครงการนี้ใช้พื้นที่เพียงเล็กน้อยเท่านั้น ส่วนที่เหลือเป็นการจัดภูมิทัศน์ ต้นไม้ และถนนภายใน อย่างไรก็ตาม ผู้ลงทุนจะต้องชำระค่าเช่าพื้นที่ทั้งหมดในราคาที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการ
นอกจากนี้ตามกฎหมายแล้วค่าเช่าที่ดินจะมีการปรับทุกๆ 5 ปี อย่างไรก็ตาม การปรับเปลี่ยนล่าสุด ค่าเช่าที่ดินที่สูงทำให้ธุรกิจอยู่ในภาวะล้มละลาย
นายตรังกล่าวว่า ในช่วงปี 2560-2564 บริษัทของเขาต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินมากกว่า 7 พันล้านดองต่อปี แต่ในช่วงปี 2565-2569 ค่าเช่าที่ดินกลับเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเป็นมากกว่า 27 พันล้านดองต่อปี
ตามที่นักลงทุนระบุ ในปีที่เกิดการระบาดของโควิด-19 บริษัทมีรายได้ 1 พันล้านดอง แต่ค่าเช่าที่ดินอยู่ที่ 7 พันล้านดอง ปี 2022 บริษัทปิดกิจการมาครึ่งปี มีรายได้ 36,000 ล้านบาท ค่าเช่าที่ดิน 27,000 ล้านบาท คิดเป็น 70% ในขณะที่รัฐบาลสนับสนุนธุรกิจโดยลดค่าเช่าที่ดินลงร้อยละ 30 และอนุญาตให้ชำระล่าช้า ท้องถิ่นกลับเพิ่มค่าเช่าเป็นร้อยละ 300-400
เพื่อให้มีเงินชำระหนี้ คุณ Trung จำเป็นต้องขายบ้านและทรัพย์สินที่สะสมมานานหลายปี เนื่องจากหากเขาชำระล่าช้า บริษัทจะต้องชำระเงินและบัญชีจะถูกอายัด
นายตรัง กล่าวว่า หากทางเมืองไม่กำหนดราคาค่าเช่าที่ดิน ธุรกิจต่างๆ มากมายจะต้องปิดตัวลง ล้มละลาย และพนักงานจะต้องตกงานและเผชิญกับความยากลำบากมากยิ่งขึ้น
“ราคาที่ดินของดานังสูงเกินไป และธุรกิจต่างๆ ยื่นคำร้องมาหลายปีแล้วแต่ไม่ได้รับคำตอบใดๆ เมืองจำเป็นต้องประเมินราคาที่ดินใหม่เพื่อสนับสนุนธุรกิจ และอย่าปล่อยให้แนวชายฝั่งที่สวยงามแห่งนี้ถูกทิ้งร้าง” “ประการแรก " นายตรังเสนอแนะ
ที่โครงการ Ariyana Danang Resort Complex นาย Le Minh Kha ตัวแทนนักลงทุน ยังได้เปิดเผยด้วยว่า พื้นที่โครงการที่ต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินรายปีอยู่ที่ประมาณ 22 เฮกตาร์ ราคาเช่าที่ดินคำนวณจากค่าสัมประสิทธิ์ถนน Vo Nguyen Giap ปัจจุบันโครงการต้องจ่ายมากกว่า 120,000 ล้านดองต่อปี เพิ่มขึ้นมากกว่า 30,000 ล้านดองเมื่อเทียบกับปี 2018 และ 2019
นายข่า กล่าวว่า ในสถานการณ์ปัจจุบัน ค่าเช่าที่ดินเป็นภาระของธุรกิจ เมื่อโครงการอพาร์ตเมนต์ วิลล่า และศูนย์ประชุม ซึ่งเป็นแหล่งสร้างรายได้หลัก ไม่เพียงพอต่อการชำระค่าเช่าที่ดิน
ดังนั้น นายคาจึงเสนอให้รัฐบาลดานังสร้างราคาหน่วยตามฟังก์ชั่นการใช้ที่ดิน พร้อมกันนี้ ได้เสนอให้พิจารณากำหนดราคาค่าเช่าที่ดินให้เหมาะสมกับโครงการชายฝั่งทะเล เนื่องจากลักษณะการใช้ที่ดินที่เฉพาะเจาะจง และมีความหนาแน่นของการก่อสร้างต่ำมากเมื่อเทียบกับพื้นที่ใกล้เคียง
ในการตรวจสอบรองประธานคณะกรรมการประชาชนเมือง นายโฮ กี มินห์ แห่งเมืองดานัง ยอมรับถึงข้อเสนอแนะและแบ่งปันถึงความยากลำบากที่ธุรกิจต่างๆ กำลังเผชิญอยู่
เขาร้องขอให้หน่วยงานและสาขาต่างๆ ค้นคว้าและเสนอแนวทางแก้ไขต่อคณะกรรมการพรรคการเมือง สภาประชาชน และคณะกรรมการประชาชน ให้เป็นไปตามข้อบังคับทางกฎหมาย
ผู้นำเมือง ดานังจะมีการประชุมเชิงปฏิบัติการเพื่อรับฟังเสียงของธุรกิจในพื้นที่เกี่ยวกับปัญหานี้ หากจำเป็น เราจะมีเซสชันการทำงานแยกกันกับแต่ละธุรกิจ ปัญหาใดๆ ที่อยู่ภายใต้การควบคุมดูแลของเมืองดานังจะได้รับการแก้ไขโดยเมือง และปัญหาใดๆ ที่อยู่เหนือการควบคุมดูแลของเมืองจะได้รับการรายงานและแนะนำต่อเจ้าหน้าที่ระดับสูงขึ้นไป” นายมินห์กล่าว
ก่อนหน้านี้ ธุรกิจการท่องเที่ยวในพื้นที่ชายฝั่งทะเลของอำเภอซอนทราและงูฮันห์เซินได้ส่งคำร้องรวมไปยังคณะกรรมการพรรคการเมือง สภาประชาชน และคณะกรรมการประชาชน ดานังสะท้อนว่าค่าเช่าที่ดินสูงเกินไป ในคำร้องนั้น ธุรกิจต่างๆ ได้เสนอแนะสามประการ ได้แก่: อนุญาตให้ธุรกิจต่างๆ เช่าที่ดินในกรอบราคาเดิมก่อนปี 2020 ต่อไป สภาประชาชนและคณะกรรมการประชาชนของเมืองดานังเสนอให้สมัชชาแห่งชาติและรัฐบาลไม่ปรับราคาค่าเช่าที่ดินในช่วงที่ได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโควิด-19 (2020-2023) และบัญชีธุรกิจจะไม่ถูกอายัดและทรัพย์สินจะไม่ถูกยึด .การบังคับขับไล่เนื่องจากค้างค่าเช่าที่ดิน เนื่องจากผลกระทบจากราคาที่ดินที่ปรับขึ้นสูงถึง 300-400% จากคำร้องขององค์กรผู้นำคณะกรรมการประชาชนเมือง ดานังได้มอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมให้คำปรึกษาแก่คณะกรรมการประชาชนของเมืองในการจัดตั้งทีมงานเพื่อตรวจสอบโครงการเช่าที่ดินชายฝั่งทะเลจำนวนหนึ่งในพื้นที่ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของดานังเป็นประธานและประสานงานในการให้ข้อมูลที่สมบูรณ์และถูกต้องเกี่ยวกับราคาที่ดินและนโยบายและแนวทางแก้ไขที่ได้ดำเนินการเพื่อสนับสนุนธุรกิจ ตลอดจนแนวทางแก้ไขในอนาคตเพื่อแจ้งให้ประชาชนทราบ , ธุรกิจในท้องถิ่น . |
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)