จัดซื้อที่ดินเพื่อก่อสร้างโครงการก่อสร้างรีสอร์ทอินโดจีนกวางบินห์

(QBĐT) - คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพิ่งประกาศเพิกถอนที่ดินที่บริษัท Indochina Central Joint Stock Company ใช้ในการดำเนินโครงการก่อสร้าง Indochina Quang Binh Resort ในตำบล Quang Phu (เมือง Dong Hoi) เนื่องจากปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินต่อรัฐไม่ครบถ้วน

พื้นที่บริเวณกลางโครงการที่ถูกทิ้งร้างมานานหลายปีแล้ว

ด้วยเหตุนี้ คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดจึงประกาศเรียกคืนที่ดิน ^{จำนวน 71,373 ตร.ม.} ที่บริษัท Indochina Central Joint Stock Company ใช้ ซึ่งเช่าตามมติเลขที่ 2854/QD-UBND ลงวันที่ 4 พฤศจิกายน 2553 เพื่อดำเนินโครงการก่อสร้างรีสอร์ท Indochina Quang Binh และได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และสินทรัพย์อื่นๆ ที่ติดอยู่กับที่ดินจากกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (ปัจจุบันคือกรมเกษตรและสิ่งแวดล้อม) เมื่อวันที่ 12 เมษายน 2562

สาเหตุของการเพิกถอนคือ บริษัทหุ้นร่วม Dong Duong Mien Trung ไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินต่อรัฐอย่างครบถ้วนเมื่อใช้ที่ดินในการดำเนินโครงการ โดยเฉพาะ ณ วันที่ 5 ธันวาคม 2024 บริษัท Indochina Central Joint Stock Company ยังคงมีหนี้ภาษีจากโครงการก่อสร้าง Indochina Quang Binh Resort มากกว่า 23,000 ล้านดอง หนี้ภาษีดังกล่าวฝ่าฝืนบทบัญญัติในมาตรา 11 วรรค 9 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567

สำนักงานสำนักงานใหญ่ของบริษัท Dong Duong Mien Trung Joint Stock Company ในพื้นที่โครงการถูกทิ้งร้างมาเป็นเวลานาน

ตามประกาศของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด หน่วยงานภาษีได้ดำเนินการตามกฎหมายเพื่อบังคับให้บริษัทหลักทรัพย์ Dong Duong Mien Trung ปฏิบัติตาม แต่จนถึงปัจจุบันนี้บริษัทนี้ก็ยังไม่ได้ดำเนินการดังกล่าว

การละเมิดบริษัทจำกัด Dong Duong Mien Trung ข้างต้นเข้าข่ายเป็นกรณีการกู้คืนที่ดินตามที่กำหนดไว้ในข้อ 6 มาตรา 81 กฎหมายที่ดิน 2024 มาตรา 30 พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 102/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาล ซึ่งมีรายละเอียดการบังคับใช้มาตราต่างๆ ของกฎหมายที่ดิน

ส่วนหนึ่งของอาคารสำนักงานบริษัท Dong Duong Mien Trung Joint Stock Company ในโครงการถูกทิ้งร้างมานานหลายปี

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ขอให้บริษัทหลักทรัพย์ Dong Duong Mien Trung ดำเนินการจัดการทรัพย์สินบนที่ดินให้เสร็จสิ้นภายในไม่เกิน 45 วัน นับจากวันที่ได้รับหนังสือแจ้งการกู้คืนที่ดิน ให้กรมการคลังทำหน้าที่ควบคุมและประสานงานกับกรม สาขา และท้องถิ่นที่เกี่ยวข้อง เพื่อพิจารณากำหนดมูลค่าคงเหลือของราคาลงทุนในที่ดินหรือทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน (ถ้ามี) ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์และวิธีการจัดการที่สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมาย

บุ้ย ทานห์

ที่มา: https://www.baoquangbinh.vn/phap-luat/202503/thu-hoi-dat-du-an-xay-dung-khu-du-lich-indochina-quang-binh-resort-2225143/