รสนิยมของผู้ซื้อบ้านจะผันผวนในปี 2024

หลังจากปัจจัยด้านราคาและทำเลที่ตั้งแล้ว พื้นที่อยู่อาศัยที่ให้ความสำคัญกับสุขภาพทั้งทางกายและใจ หรือได้รับการออกแบบตามมาตรฐานการอยู่อาศัยแบบ “สุขภาพดี” ก็เริ่มเป็นที่สนใจมากขึ้นทั้งจากผู้ซื้อและผู้เช่า

จากรายงานด้านจิตวิทยาผู้บริโภคด้านอสังหาริมทรัพย์สำหรับสองไตรมาสแรกของปีและการคาดการณ์สำหรับครึ่งปีหลังของปี 2024 โดย Batdongsan.com.vn พบว่าความต้องการซื้อบ้านมีอยู่ตลอดเวลาในทุกขั้นตอนของตลาด (58% ของผู้ตอบแบบสอบถาม) โดยเฉพาะความต้องการซื้อบ้านในปัจจุบัน นำโดยกลุ่มลูกค้าที่มีครอบครัวแล้ว โดยมีอัตรา 56% (สำหรับครอบครัวที่มีลูกเล็ก) และ 73% (คู่สามีภรรยาอายุน้อยไม่มีลูก)

นอกจากนี้ ผู้ตอบแบบสอบถามร้อยละ 9 ที่มีความต้องการเช่ายังระบุอีกว่าเหตุผลในการเลือกเช่าแทนที่จะซื้อนั้นไม่ใช่เพราะแรงกดดันทางการเงิน แต่เป็นเพราะให้ความสำคัญกับความยืดหยุ่นเป็นหลัก

คุณ Mai (อายุ 27 ปี ผู้เชี่ยวชาญด้านการตลาด นครโฮจิมินห์) เล่าว่า “ฉันเลือกงานที่ไม่ต้องไปออฟฟิศทุกวัน แต่เพื่อให้การทำงานมีประสิทธิภาพ ฉันสามารถเปลี่ยนที่อยู่ได้ 2-3 ครั้งต่อปี” หากคุณเลือกพื้นที่อยู่อาศัยที่สร้างแรงบันดาลใจให้กับคุณในการทำงาน นี่ก็ถือเป็นวิธีหนึ่งในการปรนเปรอตัวเองเช่นกัน”

นายติญ (อายุ 32 ปี พนักงานธนาคาร นครโฮจิมินห์) จะเปลี่ยนที่อยู่อาศัยของเขา หากเขาสามารถหาพื้นที่อยู่อาศัยที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เพื่อรองรับความต้องการในการฝึกกีฬาและการบำรุงร่างกายและจิตใจได้อย่างสะดวก เนื่องจากงานของเขาค่อนข้างยุ่ง แต่เขายังคงต้องการที่จะใช้เวลาขั้นต่ำในแต่ละวันเพื่อทำกิจกรรมดูแลสุขภาพส่วนตัว เพื่อฟื้นคืนพลังหลังจากวันอันยาวนาน

คุณไมและคุณติญห์เป็นตัวอย่างทั่วไปของผู้คนที่มีเหตุผลต่างกันในการเลือกเช่าบ้าน แต่ก็มองเห็นความต้องการที่เหมือนกันในการอยู่อาศัย

มันเป็นข้อเท็จจริงที่ชัดเจนว่าในปัจจุบันความต้องการในการทำงานจากที่บ้านเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในกลุ่มคนรุ่นใหม่ เนื่องมาจากการพัฒนาของอินเทอร์เน็ต ตลาดจึงมีงานและรูปแบบการทำงานจากระยะไกล (work from home) มากขึ้น แทนที่จะต้องไปที่ออฟฟิศ ดังนั้นผู้ซื้อบ้านโดยทั่วไปและคนรุ่นใหม่โดยเฉพาะจึงชื่นชอบโครงการที่มีการลงทุนที่เหมาะสมและใส่ใจกับสาธารณูปโภคเพิ่มเติมสำหรับการทำงานจากที่บ้าน

นายเหงียน ง็อก เตียน รองผู้อำนวยการทั่วไปฝ่ายขายและการตลาดของ DXMD Vietnam กล่าวเสริมว่า “ในส่วนของสาธารณูปโภค ผู้ซื้อมีความต้องการที่มากขึ้นและชัดเจนมากขึ้นเมื่อต้องการซื้อบ้าน สิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ซูเปอร์มาร์เก็ตและร้านค้าได้กลายมาเป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้ แต่ความต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการดูแลสุขภาพและการสร้างพื้นที่อยู่อาศัยที่ได้มาตรฐานด้านสุขภาพก็สมควรที่จะกล่าวถึงที่นี่

นายเตี๊ยน ชี้แจงถึงเรื่องนี้ว่า สาเหตุมาจากการพัฒนาคุณภาพชีวิตของคนในสังคมสมัยนี้ จากเดิมที่ต้องมีสถานที่อยู่อาศัย ต่อมาก็ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานมากขึ้น ซึ่งแนวโน้มและความต้องการด้านการดูแลสุขภาพเป็นเรื่องที่ประชาชนให้ความสำคัญเป็นหลัก ผู้อยู่อาศัยต้องการค้นหาพื้นที่อยู่อาศัยที่ตอบสนองความต้องการด้านการดูแลสุขภาพและการออกกำลังกายในวิธีที่สะดวกและปลอดภัยที่สุด

ผสมผสานปัจจัยความต้องการในการแสวงหาพื้นที่อยู่อาศัยเพื่อสุขภาพ หรือ สภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัยสีเขียวสดชื่น ท้องถิ่นที่มีลักษณะทางธรรมชาติหรือภูมิประเทศที่ได้รับการลงทุนอย่างดีกลายมาเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าอยู่สำหรับผู้คน โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ เช่น นครโฮจิมินห์ ด้วยแผนงานและแนวทางแก้ไขแบบซิงโครนัสเพื่อพัฒนาระเบียงทางเดินเลียบแม่น้ำไซง่อน สร้างจุดเด่นเป็นสัญลักษณ์แห่ง “การเปลี่ยนแปลงสีเขียว” นครโฮจิมินห์มุ่งมั่นสู่การพัฒนาอย่างยั่งยืนด้วยพื้นที่เมืองสีเขียว ลดการปล่อยคาร์บอน และปรับตัวให้เข้ากับการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ

ด้วยข้อได้เปรียบของโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่ได้รับการลงทุนและสร้างขึ้นในอนาคตอันใกล้นี้ ตลอดจนการตอบโจทย์พื้นที่อยู่อาศัย "มาตรฐานด้านสุขภาพ" ในปัจจุบัน ทำให้ North Saigon เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่อยู่อาศัยที่โดดเด่นในปัจจุบัน โดยมีราคาที่อ่อนลงและการลงทุนที่สมเหตุสมผล เช่น โครงการ A&T Sky Garden ใกล้สะพานฟู่หลง เขต 12 นครโฮจิมินห์ โครงการนี้กำลังเปิดตัวสู่ตลาดด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 31.9 ล้านดองต่อตร.ม. เท่านั้น ดึงดูดทางเลือกสำหรับอยู่อาศัยและการลงทุนในพื้นที่

โครงการ A&T Sky Garden ตั้งอยู่ติดกับสะพานฟู่หลง เขต 12 นครโฮจิมินห์ ออกแบบและก่อสร้างตามหลักการใช้ชีวิตเพื่อสุขภาพ พร้อมกันนี้ยังมีตำแหน่งที่ตั้งอันเป็นเอกลักษณ์รายล้อมด้วยแม่น้ำไซง่อน แม่น้ำไหลเทียว และทะเลสาบกรีนซอร์ดอีกด้วย

เป็นที่ทราบกันดีว่า A&T Sky Garden เป็นโครงการอพาร์ทเมนต์ที่ดึงดูดนักท่องเที่ยว - พื้นที่ 3 ด้านที่หันหน้าไปทางน้ำซึ่งลงทุนโดย A&T Group, DXMD Vietnam - สมาชิกของ Dat Xanh Services ในฐานะผู้พัฒนาโครงการ ตัวแทนจำหน่ายอย่างเป็นทางการ: Dat Xanh Services, Cona Land, Kavi Service, Dat Xanh Mien Nam, South Central Real Estate, iHouzz, CBRE (Vietnam), Tecco Service, Center Land, Garen, Zland, True Value, Richta House, Maicom Invest, Alpha Dhabi, Dai Truong Son, SC Realty, Sen Group, Aplus land, Dong Phu Land, Southern Real Estate, Van Phuoc House, New Era, EMG, Khoi Minh Real Estate, City Home

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-hieu-nguoi-mua-nha-co-nhieu-bien-dong-trong-nam-2024-d224103.html