ช่วยเหลือพื้นที่เมืองที่ถูกทิ้งร้าง

ใครก็ตามที่เดินผ่านถนน Mai Chi Tho - เส้นทางกลางของเขตเมือง Thu Thiem New (เมือง Thu Duc) - ในช่วงต้นปีใหม่ 2568 อดไม่ได้ที่จะรู้สึกเศร้าเมื่อเห็นอพาร์ทเมนท์ที่ถูกทิ้งร้างนับพันแห่งในพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ของ 38.4 เฮกตาร์ในเขต Binh Khanh

ช่วยเหลือพื้นที่เมืองที่ถูกทิ้งร้าง - "คลังทรัพย์สินที่ตายแล้ว"

ใครก็ตามที่เดินผ่านถนน Mai Chi Tho - เส้นทางกลางของเขตเมือง Thu Thiem New (เมือง Thu Duc) - ในช่วงต้นปีใหม่ 2568 อดไม่ได้ที่จะรู้สึกเศร้าเมื่อเห็นอพาร์ทเมนท์ที่ถูกทิ้งร้างนับพันแห่งในพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ของ 38.4 เฮกตาร์ในเขต Binh Khanh

อพาร์ตเมนต์เหล่านี้สร้างขึ้นโดยมีเป้าหมายในการตั้งถิ่นฐานใหม่ในพื้นที่สำหรับ 10,000 ครัวเรือนที่ได้รับการเคลียร์เพื่อสร้างเขตเมืองใหม่ Thu Thiem แต่กลับกลายเป็น "คลังทรัพย์สินที่เสียชีวิต" แทน

เช่นเดียวกับพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่หลายแห่งในฮานอย แม้ว่าจะอยู่ในทำเล "ทอง" แต่ราคาของอพาร์ทเมนต์หรูโดยรอบแต่ละแห่งสูงถึง 100 ล้านเวียดนามดอง/ตร.ม. แต่ปัจจุบันความรกร้างครอบคลุมพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่นี้ ด้วยอพาร์ทเมนท์ว่างจำนวน 3,790 ห้องที่ไม่มีคนอาศัยอยู่ ในแต่ละปีเมืองโฮจิมินห์ต้องใช้เงินหลายหมื่นล้านด่งในการบำรุงรักษา แต่โครงสร้างพื้นฐานยังคงเสื่อมโทรม ต้นไม้กำลังจะตาย ทางเดิน และทางเข้าอาคารบางแห่ง...

ภาพประกอบ ภาพถ่าย

บ้านเป็นสถานที่อยู่อาศัยบ้าน ดังนั้นไม่ว่าจะใช้เงินไปเท่าไรในการทาสีและซ่อมแซม บ้านร้างก็ยังเป็นเพียงคอนกรีตบล็อกเย็นๆ เป็นที่ทราบกันว่าอพาร์ทเมนท์เหล่านี้ถูกประมูลโดยโฮจิมินห์ซิตี้ถึง 3 ครั้ง ชั้น 1 ปี 2560 ด้วยราคาเริ่มต้น 8,800 พันล้านเวียดนามดอง ครั้งที่สองในปี 2561 ด้วยราคาเริ่มต้น 9,100 พันล้านดอง

ครั้งที่ 3 ในปี 2564 ด้วยราคาเริ่มต้น 9,900 พันล้านเวียดนามดอง อย่างไรก็ตาม ความพยายามทั้งสามครั้งล้มเหลวเนื่องจากไม่มีผู้เสนอราคา

นครโฮจิมินห์ยังคงสนับสนุนให้มีการประมูลอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวข้างต้น ตามแผนเพื่อรองรับการประมูล เวลาในการกรอกเอกสารทางกฎหมายสำหรับอพาร์ทเมนท์ 3,790 ห้องเหล่านี้เริ่มตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2567 ถึงเดือนสิงหาคม 2568 ก่อนเดือนตุลาคม 2568 เจ้าหน้าที่จะคัดเลือกและจ้างหน่วยงานเพื่อทำการประมูล การประมูลคาดว่าจะเกิดขึ้นก่อนเดือนพฤศจิกายน 2568

ไม่เพียงแต่พื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ในเมืองบิ่ญคั้ญเท่านั้น นครโฮจิมินห์ยังมีอพาร์ทเมนท์ตั้งถิ่นฐานใหม่ของรัฐเกือบ 9,000 ห้อง ซึ่งยังไม่ได้จัดเตรียมไว้รองรับผู้คนที่กระจัดกระจายอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์/อาคารอพาร์ตเมนต์ 85 หลังในเมือง Thu Duc เขต 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8 10, 11, 12, Binh Thanh, Go Vap, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu, เขต Binh Chanh, Nha Be

ในส่วนของผู้คน หลายๆ คนยังคงปรารถนาที่จะอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่ถูกทิ้งร้างเหล่านั้น เนื่องจากปัจจุบันพวกเขาต้องอาศัยอยู่ในบ้านพักชั่วคราว ชื้น และไม่ปลอดภัย สำหรับธุรกิจถือเป็นความล้มเหลวเพราะพวกเขาสร้างโครงการแต่ไม่สามารถขายสินค้าได้หรือไม่สามารถดึงดูดผู้คนให้มาอาศัยอยู่ที่นั่นได้ด้วยเหตุผลหลายประการ

จากมุมมองทางเศรษฐกิจ ถือเป็นการสูญเสียครั้งใหญ่ ลองคำนวณด้วยราคาเพียง 2 พันล้านดองเวียดนาม/หน่วย (ในกลุ่มราคาที่ไม่แพง) จำนวนเงินที่ถูก "ฝัง" ในอพาร์ทเมนต์เหล่านี้มีมูลค่ามากกว่า 18,000 พันล้านดองเวียดนาม เงินทุนข้างต้นเพียงพอที่จะสร้างโรงยิม Phan Dinh Phung เกือบ 10 แห่งตามนโยบายการลงทุนใหม่ สะพาน Thu Thiem 4 แห่ง 3 แห่ง และเพียงพอที่จะสร้างสะพาน Can Gio ข้ามแม่น้ำ Soai Rap ขยายทางหลวงหมายเลข 13... นอกจากนี้ ด้วยเหตุนี้ ขยะใดๆ ทรัพย์สินสาธารณะไม่ว่าจะอธิบายอย่างไรก็ยากที่จะยอมรับ

เพื่อจัดการกับทรัพย์สินข้างต้น ผู้เชี่ยวชาญและนครโฮจิมินห์ได้พิจารณาทางเลือกมากมาย รวมถึงการแปลงเป็นกองทุนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม แต่เนื่องจากกฎระเบียบด้านที่อยู่อาศัยของสังคมมีความเข้มงวดมาก นโยบายของเมืองคือการจัดการการตั้งถิ่นฐานใหม่ต่อไปในบางโครงการ และส่วนที่เหลือจะถูกประมูล

นครโฮจิมินห์ยังได้ออกแผนดำเนินมาตรการเพื่อจัดการกับโครงการและงานที่ค้างอยู่ การหยุดการก่อสร้าง และการก่อสร้างที่ล่าช้า อาคาร สำนักงานใหญ่ สำนักงาน ที่ไม่ได้ใช้หรือใช้อย่างไม่มีประสิทธิภาพ...เพื่อทำความเข้าใจและปฏิบัติตามแนวทางของเลขาธิการทั่วไปในการขจัดขยะอย่างจริงจังและมีประสิทธิภาพ เมืองได้มอบหมายให้กระทรวงการก่อสร้างตรวจสอบโครงการที่อยู่อาศัย รวมถึงที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการ ที่อยู่อาศัยเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และที่อยู่อาศัยอื่นๆ ที่รัฐเป็นเจ้าของ ในเวลาเดียวกัน ให้ระบุรายการโครงการที่ไม่ได้ใช้และไม่มีประสิทธิภาพ และดำเนินการเสนอแผนการจัดการปัญหา

ผู้คนกำลังรอการเคลื่อนไหวอย่างรวดเร็วในการจัดการทรัพย์สินที่ถูกทิ้งร้าง พร้อมกับโครงการต่างๆ ที่กำลังประสบปัญหา เนื่องจากมีการพูดคุยกันมากมาย แต่บล็อกคอนกรีตเย็นเหล่านั้นยังคง "เฉื่อยชา" ในปีเดียวกัน นี่เป็นความจริงในพื้นที่อื่นๆ หลายแห่ง รวมถึงฮานอย ที่ "คลังเก็บทรัพย์สินที่ตายแล้ว" หลายแห่งถูกน้ำค้างอยู่

หากความมุ่งมั่นเข้มแข็งเพียงพอและดำเนินการอย่างเด็ดขาด ให้ชี้แจงอำนาจการจัดการ เสนอแนวทางแก้ไขตามกฎหมายที่ประกาศใช้ใหม่ และในขณะเดียวกันก็มอบหมาย "คนที่ชัดเจน งานที่ชัดเจน ความรับผิดชอบที่ชัดเจน และเวลาดำเนินการที่ชัดเจน ประสิทธิผลที่ชัดเจน ผลิตภัณฑ์ที่ชัดเจน" " - ตามคำสั่งของนายกรัฐมนตรี ฝ่ามมิงห์จิญ ในการประชุมล่าสุดระหว่างนายกรัฐมนตรีและคณะกรรมการกำกับดูแลในการทบทวนและขจัดปัญหาและอุปสรรคที่เกี่ยวข้อง เมื่อพูดถึงโครงการร่วมกับผู้นำโฮจิมินห์ การมีส่วนร่วมหลายร้อยครั้ง ในระหว่างกระบวนการนี้ โครงการขนาดใหญ่หลายร้อยโครงการที่ "ไม่เคลื่อนไหว" จะมีประสิทธิภาพในไม่ช้า และหลีกเลี่ยงไม่ได้ "คลังทรัพย์สินที่ตายแล้ว" จำนวนมากจะกลายเป็นสมบัติ

[โฆษณา_2]
ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/giai-cuu-cac-khu-do-thi-bo-hoang---nhung-kho-chua-tai-san-chet-d239598.html