อสังหาฯ เพิ่มมูลค่าจากกิจกรรมทางวัฒนธรรมและศิลปะ

กิจกรรมทางศิลปะและวัฒนธรรมเพิ่มความน่าดึงดูดใจให้กับพื้นที่เมืองทั่วโลก ส่งผลให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น

อสังหาฯ เพิ่มมูลค่าจากกิจกรรมทางวัฒนธรรมและศิลปะ

กิจกรรมทางศิลปะและวัฒนธรรมเพิ่มความน่าดึงดูดใจให้กับพื้นที่เมืองทั่วโลก ส่งผลให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น

การผสมผสานวัฒนธรรมและศิลปะเป็นกลยุทธ์การพัฒนาเมืองที่ถูกนำไปใช้ในหลายประเทศทั่วโลก ตั้งแต่เมืองต่างๆ ในอเมริกา ยุโรป ไปจนถึงเอเชีย กลยุทธ์นี้เปลี่ยนพื้นที่ในเมืองให้กลายเป็นจุดหมายปลายทางการท่องเที่ยวที่น่าดึงดูด อำนวยความสะดวกในการดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจ และเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ แบบจำลองนี้ก็เริ่มนำมาใช้ในเวียดนามแล้ว

กรณีตัวอย่างในโลก

การนำศิลปะเข้ามาในชีวิตในเมืองปรากฏขึ้นและได้รับความนิยมมาตั้งแต่ทศวรรษก่อน ในนิวยอร์ก โซโหเคยเป็นพื้นที่อุตสาหกรรม แต่ได้พัฒนาเป็นพื้นที่พักอาศัยระดับหรูผสมผสานกับแหล่งช้อปปิ้งที่คึกคัก การเปลี่ยนแปลงครั้งนี้เกิดขึ้นจากการไหลเข้ามาของหอศิลป์และองค์กรทางวัฒนธรรมเป็นส่วนหนึ่ง

ย่านอันเป็นสัญลักษณ์ของโซโห รัฐนิวยอร์ก รูปภาพ: Pexel

นอกจากนี้ในเมืองนี้ ยังมี The High Line สวนสาธารณะและพื้นที่ศิลปะยาว 1.4 ไมล์ที่สร้างขึ้นบนเส้นทางรถไฟเก่า ซึ่งเป็นตัวอย่างที่ดีเยี่ยมของการที่ศิลปะสามารถฟื้นฟูพื้นที่ในเมืองได้อย่างไร การมีสวนสาธารณะนำไปสู่การสร้างเขตที่อยู่อาศัยและร้านอาหารและร้านค้าปลีกแห่งใหม่ ซึ่งเป็นการกระตุ้นการพัฒนาในพื้นที่โดยรอบ

จากการศึกษาวิจัยของบริษัทพัฒนาเศรษฐกิจนิวยอร์กซิตี้ พบว่ามูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในระยะเดิน 5 นาทีจาก High Line เพิ่มขึ้น 103 เปอร์เซ็นต์ ตั้งแต่ปี 2546 ถึงปี 2554

ในสหราชอาณาจักร โครงการ O2 ในลอนดอนถือเป็นโครงการที่ไม่ประสบความสำเร็จเมื่อเปิดตัว อย่างไรก็ตาม เมื่อรวมกับกิจกรรมดนตรีแล้ว คาบสมุทรแห่งนี้ก็กลายเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมอย่างรวดเร็ว ไม่เพียงแต่กำไรจากการขายบัตรเพลงจะสูงถึงหลายร้อยล้านเหรียญสหรัฐต่อปี แต่พื้นที่โดยรอบยังก่อให้เกิดร้านค้า พื้นที่อยู่อาศัย และอาคารพาณิชย์อีกมากมาย

จิตรกรรมฝาผนังขนาดใหญ่บนอาคารในเมืองเซี่ยงไฮ้ รูปภาพ: Pexel

ในเอเชีย พื้นที่อุตสาหกรรม M50 Creative Park ในเซี่ยงไฮ้ได้รับการเปลี่ยนโฉมให้กลายเป็นเขตศิลปะที่มีแกลเลอรีที่ดึงดูดศิลปินและนักท่องเที่ยว ธุรกิจที่ดำเนินการที่นี่ค่อยๆ ถูกแทนที่ด้วยองค์กรด้านศิลปะ บริษัทออกแบบ และผู้จัดงานกิจกรรมทางวัฒนธรรม

ไมเคิล ฟิลลิปส์ ประธานบริษัทอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศ Jamestown กล่าวว่าความสนใจในงานศิลปะของผู้คนกำลังเปลี่ยนแปลงโฉมหน้าของเมือง การมีงานศิลปะอยู่ในโครงการทำให้มีคนเดินผ่านไปมามากขึ้น ช่วยอำนวยความสะดวกให้กับพนักงานออฟฟิศ และยังช่วยขายให้กับร้านค้าปลีกได้อีกด้วย

Andrew Joblon ผู้ก่อตั้ง Turnbridge Equities ผู้พัฒนาศูนย์การค้าและความบันเทิงแห่งนี้ กล่าวว่างานศิลปะดังกล่าวช่วยดึงดูดลูกค้าได้มากขึ้นและทำให้พวกเขาอยู่ในร้านต่อไป

ในขณะเดียวกัน งานวิจัยจากมหาวิทยาลัยซินซินนาติพบว่าพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่มีองค์ประกอบความงาม เช่น จิตรกรรมฝาผนังและประติมากรรม มีผู้สัญจรไปมามากกว่าพื้นที่ที่ไม่มีองค์ประกอบดังกล่าวถึงร้อยละ 43

เมืองแห่งศิลปะอันล้ำยุคของเวียดนาม

ตาม "กระแส" ของโลก พื้นที่เมืองหลายแห่งในเวียดนามได้เริ่มนำคุณค่าทางศิลปะเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่อยู่อาศัย สิ่งนี้ส่งผลให้เกิดการพัฒนาพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่มีชีวิตชีวาและมีเอกลักษณ์ทางวัฒนธรรมอันอุดมสมบูรณ์ ตอบสนองต่อวิถีชีวิตที่มีระดับมากขึ้นเรื่อยๆ ของประชาชน หนึ่งในนั้นที่โดดเด่นคือ Global City ซึ่งเป็นพื้นที่เมืองที่ได้รับการพัฒนาให้เป็นศูนย์กลางแห่งใหม่ของนครโฮจิมินห์

ตามที่ผู้พัฒนาโครงการนี้กล่าวไว้ Global City ได้รับการวางแผนและออกแบบโดยยึดหลักปรัชญาของพื้นที่เมืองสำหรับมนุษยชาติ มุ่งหวังที่จะบูรณาการในระดับนานาชาติ ขณะเดียวกันก็รักษาและส่งเสริมคุณค่าดั้งเดิม สร้างเอกลักษณ์เฉพาะตัว จากวิสัยทัศน์นี้ ผู้พัฒนาโครงการ Masterise พยายามนำศิลปะและวัฒนธรรมมาสู่ชีวิตของผู้อยู่อาศัยอย่างแนบเนียน เพื่อสร้างประสบการณ์เชิงลึกใหม่ๆ ด้วยการเชิญผู้อำนวยการ Viet Tu ให้มารับบทบาทที่ปรึกษาอาวุโสด้านความคิดสร้างสรรค์สำหรับพื้นที่ในเมือง

ผู้อำนวยการ Viet Tu เชื่อว่าการพัฒนาศิลปะในเมืองเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ในโลกเช่นเดียวกับการเพิ่มมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ นี่ไม่ใช่แค่กระแสเท่านั้น แต่ยังเป็นวิธีการที่ได้รับการพิสูจน์แล้วอีกด้วย การผสมผสานศิลปะเข้ากับพื้นที่ในเมืองไม่ได้หยุดอยู่แค่คุณค่าด้านสุนทรียศาสตร์เท่านั้น แต่ยังสะท้อนถึงวิสัยทัศน์กว้างๆ ของผู้พัฒนาเกี่ยวกับ "จิตวิญญาณ" ของเมืองอีกด้วย

Art Ave ที่ SOHO ได้รับแรงบันดาลใจจากย่าน Soho ของนิวยอร์ก ซึ่งเป็นเมืองระดับโลกที่ผสมผสานวัฒนธรรม ศิลปะ และความคิดสร้างสรรค์ได้อย่างลงตัว Art Ave สร้างขึ้นเป็นหอศิลป์กลางแจ้งขนาดใหญ่ โดดเด่นด้วยประติมากรรมที่มีธีมและภาพที่ชาวเวียดนามคุ้นเคย เช่น เกมพื้นบ้าน Hide and Seek, Birth Season และ Dung Dang Dung De สถานที่แห่งนี้ยังสะท้อนถึงชีวิตในเมืองด้วยร้านค้าแบบป๊อปอัปในสไตล์โซโห นิวยอร์ก และงานซีรีส์ SOHO's Balcony Show ที่นำดนตรีสตรีทสไตล์ยุโรปและอเมริกามาแสดงทุกสุดสัปดาห์

พื้นที่ทาวน์เฮาส์แห่งนี้ยังถูกสร้างขึ้นเพื่อสร้างความคุ้นเคยให้กับผู้อยู่อาศัยและแขกผู้มาเยี่ยมอีกด้วย สถาปัตยกรรมในย่าน SOHO ได้รับการออกแบบโดยบริษัทชั้นนำระดับโลกอย่าง Foster+Partners จากความสูงที่ลาดเอียงของแถวบ้านที่อยู่ติดกันซึ่งเป็นเอกลักษณ์ของถนนในเวียดนาม ไปจนถึงรายละเอียดที่ได้รับอิทธิพลสถาปัตยกรรมพื้นเมืองบนระบบไม้ระแนงประตู... ทุกสิ่งทุกอย่างล้วนคุ้นเคย สร้างสถานที่ให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกถึงความเป็นเจ้าของ

ในปัจจุบันพื้นที่ SOHO ค่อยๆ เต็มไปด้วยแบรนด์ใหญ่ๆ ในด้านอาหาร บริการ การศึกษา... โดยงานวัฒนธรรมและศิลปะขนาดใหญ่แต่ละงานจะดึงดูดผู้คนนับหมื่นให้มาที่นี่ จึงสร้างข้อได้เปรียบให้ร้านค้าต่างๆ สามารถใช้ประโยชน์และทำธุรกิจได้

มุมหนึ่งของย่าน SOHO ที่ The Global City

จากโครงการ SOHO เมืองระดับโลกยังกลายมาเป็นจุดหมายปลายทางของงานวัฒนธรรมและความบันเทิงขนาดใหญ่มากมายอีกด้วย ในปี 2024 เพียงปีเดียว พื้นที่เมืองแห่งนี้ได้จัดงานต่างๆ มากมาย เช่น Genfest, Hoi-Thuan-Hoi, SOHO Fest, The Global Celebration... ซึ่งสามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวได้หลายล้านคน

ในปี 2568 Global City จะเป็นสถานที่จัดคอนเสิร์ตสด “Sketch a Rose in Saigon” ของนักร้อง Ha Anh Tuan รวมถึงคอนเสิร์ต 2 คืนของการแสดง Anh trai vu ngan cong gai ที่มีผู้ชมนับหมื่นคนรอคอย

นางสาวทิ อันห์ เดา ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาด บริษัท Masterise Group กล่าวว่า ในประเทศพัฒนาแล้ว การอนุรักษ์ประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมศิลปะถือเป็นเงื่อนไขที่ขาดไม่ได้ในการสร้างพื้นที่เมืองที่มีมูลค่าสินทรัพย์ที่ยั่งยืน ที่ The Global City นอกเหนือจากข้อได้เปรียบที่มีอยู่ เช่น การวางแผน การออกแบบ สิ่งอำนวยความสะดวกระดับสากล ฯลฯ การนำวัฒนธรรมและศิลปะเข้ามาสู่ชีวิตยังจะช่วยสร้างพื้นที่เมืองที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ทุกประเภท สร้างความดึงดูดใจในระยะสั้น และสร้างมูลค่าในอนาคต

ด้วยกิจกรรมเหล่านี้ ทำให้ The Global City กลายมาเป็นจุดหมายปลายทางที่คนเมืองไม่ควรพลาด ขณะเดียวกันผู้อยู่อาศัยสามารถเพลิดเพลินไปกับพื้นที่อยู่อาศัยมาตรฐานสากล พร้อมดื่มด่ำไปกับชีวิตที่มีชีวิตชีวาด้วยกิจกรรมทางวัฒนธรรมและศิลปะและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านความบันเทิงมากมาย...

การประยุกต์ใช้มาตรฐานระดับโลก กิจกรรมทางวัฒนธรรมและศิลปะในการพัฒนาเมืองในเวียดนาม ควบคู่ไปกับการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรโดยรอบอย่างต่อเนื่องด้วยรถไฟฟ้าใต้ดินหมายเลข 1 ถนนวงแหวน 3 ทางด่วน Long Thanh - Dau Giay หรือถนน Lien Phuong และ Do Xuan Hop... คาดว่าจะช่วยเพิ่มความน่าดึงดูดใจและมูลค่าให้กับ The Global City รวมไปถึงพื้นที่ทางตะวันออกทั้งหมดของเมืองในอนาคตอันใกล้นี้

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tang-gia-tri-nho-hoat-dong-van-hoa-nghe-thuat-d245115.html