ตลาดการเช่าสำนักงานที่คึกคักในฮานอย

ขณะนี้กิจกรรมการให้เช่าสำนักงานในฮานอยค่อนข้างคึกคัก พื้นที่ใจกลางเมืองเป็นพื้นที่ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดเนื่องจากเป็นแหล่งที่มีโครงการคุณภาพสูงใหม่ๆ เกิดขึ้นมากมาย ใกล้ใจกลางเมือง และมีราคาสมเหตุสมผล

อสังหาฯให้เช่าออฟฟิศกำลังเฟื่องฟู

ตามรายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ของ CBR Vietnam ตั้งแต่ต้นปี 2567 จนถึงปัจจุบัน ตลาดสำนักงานมีสัญญาณการปรับตัวดีขึ้น และคึกคักมากขึ้น Savills Hanoi แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับเรื่องนี้ว่า กิจกรรมการเช่าสำนักงานในช่วงไม่นานมานี้มีแนวโน้มกลับมาคึกคักอีกครั้ง โดยมีการทำธุรกรรมมากมายเพื่อขยายหรือย้ายสำนักงาน

ตามรายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ของ Savills ในช่วงครึ่งแรกของปี 2024 พบว่าอุปทานสำนักงานในฮานอยมีพื้นที่ถึง 2.13 ล้านตารางเมตร ซึ่งคงที่เมื่อเทียบเป็นรายไตรมาสและรายปี เมื่อพิจารณาจากชั้นสำนักงาน อัตราการเติบโตของอุปทานในส่วน A, B, C มีความแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญ อุปทานเกรด A เพิ่มขึ้นร้อยละ 6 เกรด B เพิ่มขึ้น 5% และเกรด C เพิ่มขึ้น 1% ต่อปี เกรด B มีอุปทานมากที่สุด คิดเป็นร้อยละ 48 ของส่วนแบ่งตลาด เท่ากับพื้นที่ 1.03 ล้านตารางเมตร

ในฮานอย ผู้เช่าส่วนใหญ่มักเลือกพื้นที่ใจกลางเมืองซึ่งมีโครงการใหม่คุณภาพสูง ราคาเช่าเหมาะสม และใกล้ใจกลางเมือง เช่น ฮว่านเกี๋ยม บาดิญ ไฮบ่าจุง ด่งดา... อย่างไรก็ตาม จำนวนสำนักงานให้เช่าที่นี่ไม่ได้มีมาก จนถึงสิ้นปี 2567 ก็ยังไม่มีอุปทานใหม่เข้ามา ตามรายงานของ Savills เกี่ยวกับอุปทานสำนักงานให้เช่าในช่วงครึ่งแรกของปี 2024 โดยจำแนกตามภูมิภาค พบว่าภาคตะวันตกมีสัดส่วนอุปทานสูงสุด โดยมีส่วนแบ่งการตลาด 41% เทียบเท่ากับพื้นที่ใช้สอย 871,836 ตร.ม. จาก 77 โครงการ พื้นที่ใจกลางเมืองมีอุปทานใหญ่เป็นอันดับสอง โดยมีส่วนแบ่งการตลาดร้อยละ 39 หรือมีพื้นที่ 836,157 ตร.ม. จากโครงการ 73 โครงการ บริเวณฮว่านเกี๋ยม ซึ่งเป็นใจกลางเมือง มีอุปทานขาดแคลนที่สุด

แนวโน้มการเลือกสำนักงานของผู้เช่าขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย และราคาไม่ใช่ปัจจัยเดียวที่ธุรกิจพิจารณา

นายแมทธิว พาวเวลล์ กรรมการผู้อำนวยการบริษัท Savills Hanoi กล่าวว่า บริษัทต่างๆ ยินดีจ่ายเงินมากขึ้นเพื่ออาคารที่มีคุณภาพดีขึ้นพร้อมใบรับรองสีเขียว โดยมอบสภาพแวดล้อมการทำงานที่มีประสิทธิภาพสำหรับพนักงาน และสร้างภาพลักษณ์แบรนด์เชิงบวกให้กับลูกค้า

อาคารเพชร Vinaconex เพิ่มประสิทธิภาพ “พื้นที่สีเขียว” ให้กับลูกค้า

ในบริบทของตลาดอสังหาริมทรัพย์สำนักงานที่คึกคักเพิ่มมากขึ้น อาคารเพชร Vinaconex ถือเป็นจุดสนใจที่โดดเด่นในใจกลางเมืองฮานอย ซึ่งดึงดูดความสนใจจากลูกค้าที่ชอบ "พื้นที่สีเขียว" ในสถานที่ทำงาน

อาคารสำนักงาน Vinaconex Diamond Commercial Center มี "ทำเลทอง" อยู่ที่สี่แยก Bach Mai - Minh Khai ซึ่งเต็มไปด้วยอาคารสำนักงาน ธุรกิจชั้นนำ องค์กรการเงินและการธนาคารจำนวนมาก จากอาคารสามารถเชื่อมต่อไปยังทะเลสาบฮว่านเกี๋ยมได้อย่างสะดวก โดยห่างออกไปเพียง 3 กม. ผ่านถนนสายหลักที่พลุกพล่านที่สุดของเมืองหลวง ได้แก่ ถนนบัคมาย และถนนเว้

Vinaconex Diamond Tower ตั้งอยู่ในทำเลชั้นเยี่ยมบนถนนที่พลุกพล่านในฮานอย

เป็นอาคารสำนักงานที่สร้างขึ้นตามมาตรฐานสำนักงานชั้น A ที่ลงทุนและดำเนินการก่อสร้างโดยตรงโดย บริษัท วินาโคเน็กซ์ คอร์ปอเรชั่น นักลงทุน Vinaconex ให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับความรู้สึกของลูกค้า จึงได้ร่วมมือกับ Raymond บริษัทออกแบบสถาปัตยกรรมชั้นนำของญี่ปุ่นที่มีประสบการณ์ยาวนานกว่า 100 ปี ทุ่มเทความพยายามอย่างมากในการค้นคว้าและออกแบบ Vinaconex Diamond ให้กลายมาเป็นโครงการที่ทันสมัย ​​ชาญฉลาด สะดวกสบาย มีความสวยงามอย่างยิ่ง และเป็นจุดเด่นทางสถาปัตยกรรมในพื้นที่

ปัจจัยประการหนึ่งที่นักลงทุนและนักออกแบบให้ความสำคัญคือการปรับปรุง “พื้นที่สีเขียว” ในสถานที่ทำงานให้เหมาะสม พื้นที่ภูมิทัศน์ด้านหน้าล็อบบี้ของอาคารออกแบบเป็นสไตล์ Tropical Garden มีต้นไม้สีเขียวหลากชนิดปลูกเป็นกลุ่มผสมผสานกับภูมิทัศน์ริมน้ำ ให้ความรู้สึกผ่อนคลายอย่างยิ่งทุกครั้งที่ก้าวเข้ามาในออฟฟิศ

นักลงทุนยังเน้นให้ความสำคัญกับพื้นที่สำนักงานในการเพิ่มแสงธรรมชาติให้สูงสุดด้วยหน้าต่างบานสูงจากพื้นจรดเพดานที่ปกปิดทัศนียภาพทั้งหมดรอบๆ อาคาร สำนักงานได้รับการออกแบบให้เป็นพื้นที่เปิดโล่งโดยมีต้นไม้มากมายจัดเรียงตามความต้องการของธุรกิจ

เปิดพื้นที่สำนักงานของ Vinaconex Diamond

Vinaconex Diamond Tower มีความสูง 25 ชั้นเหนือพื้นดิน ชั้นใต้ดิน 2 ชั้น และชั้นกึ่งใต้ดิน 1 ชั้น โดยชั้นที่ 1 ถึงชั้น 5 จะเป็นพื้นที่โพเดียมเพื่อการพาณิชย์ ตั้งแต่ชั้น 6 ถึงชั้น 25 (มี 20 ชั้น) เป็นพื้นที่สำนักงานให้เช่า; 2 ชั้นใต้ดิน (จุรถยนต์ได้ 500 คัน รถจักรยานยนต์ 2,000 คัน)

มีพื้นที่รวมทั้งหมด 20 ชั้น พื้นที่สำนักงานให้เช่าเกือบ 47,000 ตร.ม. Vinaconex Diamond ลงทุนในการติดตั้งอุปกรณ์ภายในและภายนอกด้วยผลิตภัณฑ์นำเข้าระดับไฮเอนด์ตามมาตรฐานยุโรป ระบบปรับอากาศกลาง VRV; ระบบป้องกันอัคคีภัยแบบทันสมัยและซิงโครนัส พร้อมด้วยลิฟต์ขนาดใหญ่ 8 ตัว โดยลิฟต์ 2 ตัวได้รับการออกแบบให้ทำหน้าที่ป้องกันอัคคีภัยพร้อมกันเพื่อเพิ่มระดับความปลอดภัยโดยรวม ระบบบริหารจัดการที่จอดรถใต้ดินอัตโนมัติพร้อมกล้องซิงโครไนซ์เชื่อมต่อกับระบบเทคนิคของอาคาร... ปัจจุบันอาคารได้ต้อนรับลูกค้าเช่าสำนักงานจำนวนมากและดำเนินกิจการมาอย่างมั่นคง

ควบคู่ไปกับ Vinaconex Green Diamond 93 Lang Ha โครงการ Vinaconex Diamond Tower ยังคงเป็นเพชรเม็ดงามของ Vinaconex ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ที่เพิ่งเปิดตัวสู่ตลาด

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-dong-thi-truong-cho-thue-van-phong-tai-ha-noi-d223569.html