หลังจากปีที่ผันผวน บริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งหนึ่ง "สูญเสียเงินทุน" ไปถึง 82%

หลังจากช่วงคึกคักในช่วงต้นปี 2565 ตั้งแต่ไตรมาสที่ 2 และ 3 ตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มแสดงสัญญาณชะลอตัวและเริ่มมีแนวโน้มมืดมนในช่วงปลายปี

จนถึงขณะนี้ อุตสาหกรรมนี้ยังไม่สามารถเอาชนะความยากลำบากได้ สิ่งนี้สะท้อนให้เห็นชัดเจนจากความผันผวนของมูลค่าหลักทรัพย์ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่หลายแห่งในตลาดหุ้น

ณ วันที่ 31 ตุลาคม 2022 ตลาดมีบริษัทอสังหาริมทรัพย์ 8 แห่งที่มีมูลค่าตามราคาตลาดมากกว่า 10,000 พันล้านดอง ได้แก่ Vinhomes Joint Stock Company (Vinhomes - รหัสหุ้น: VHM), No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland - รหัส: NVL), Industrial Development and Investment Corporation (Becamex - รหัส: BCM), Vincom Retail Joint Stock Company (Vincom Retail - รหัส: VRE), Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (รหัส: PDR), Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (รหัส: KDH), Van Phu - Invest Investment Joint Stock Company (รหัส: VPI), Construction Development Investment Joint Stock Corporation (รหัส: DIG)

ข้อมูลแสดงให้เห็นว่า Vinhomes เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าตามราคาตลาดสูงสุด โดยมีมูลค่า 195,947 พันล้านดอง ตามมาด้วย Novaland ที่มีมูลค่า 136,488 พันล้านดอง ณ เวลานี้

ตามข้อมูลของบริษัท Vietcap Securities ระบุว่า ณ วันที่ 1 พฤศจิกายน ตลาดมีบริษัทอสังหาริมทรัพย์ 16 แห่ง โดยมีมูลค่าตามราคาตลาดเกิน 10,000 พันล้านดอง หลังจากผ่านไป 1 ปี จำนวนธุรกิจเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าแต่ขนาดกลับลดลงอย่างรวดเร็ว

เมื่อปีที่แล้ว มูลค่าการลงทุนของ Vinhomes อยู่ที่ 198,947 พันล้านดอง แต่ปีนี้ลดลงร้อยละ 15 เหลือ 169,820 พันล้านดอง

Novaland ลดขนาดได้สูงสุดถึง 82% เมื่อปีที่แล้ว Novaland อยู่ในอันดับสองในตลาดในแง่ของมูลค่าตามราคาตลาด โดยมีมูลค่า 136,488 พันล้านดอง แต่ตอนนี้มีมูลค่าเพียงประมาณ 25,156 พันล้านดองเท่านั้น ระดับมูลค่าหลักทรัพย์ของ Novaland นี้เทียบเท่ากับขนาดของบริษัท Sunshine Homes Development Joint Stock Company (รหัสหุ้น: SSH), Khang Dien

บริษัทอสังหาริมทรัพย์อีกแห่งหนึ่งที่ลดขนาดลงอย่างมากคือ Phat Dat โดยปัจจุบันทุนจดทะเบียนของบริษัทเหลือต่ำกว่า 50% ของปีที่แล้ว

กรณีหายากที่มีการเพิ่มทุนสูงถึง 40% แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะหยุดชะงักก็คือ Khang Dien เมื่อปีที่แล้ว มูลค่าการลงทุนของบริษัทอยู่ที่ 16,722 พันล้านดอง ขณะนี้เพิ่มขึ้นเป็น 22,860 พันล้านดอง

นอกจากนี้ ยังมีบริษัทอื่นๆ ในปีนี้ที่มีมูลค่าหลักทรัพย์เกิน 10,000 พันล้านดอง เช่น Sunshine Homes, Kinh Bac Urban Development Corporation (รหัส: KBC), Nam Long Investment Joint Stock Company (รหัส: NLG)

แหล่งที่มา