หุ้น Novaland พุ่งสูงเพราะข้อมูลนี้

ทั้งนี้ ตั้งแต่เริ่มซื้อขายวันที่ 20 กุมภาพันธ์ ราคาหุ้น NVL ของ Novaland Real Estate Investment Joint Stock Company (Novaland) พุ่งสูงอย่างต่อเนื่อง และเมื่อสิ้นสุดการซื้อขาย ราคาได้พุ่งขึ้นถึงเพดาน (เกือบ 7%) ไปถึง 10,100 VND ต่อหุ้น

นอกจาก NVL แล้ว หุ้นอื่นๆ จำนวนมากที่อยู่บนกระดานก็ยังคงเป็นสีเขียว ช่วยให้ตลาดยังคงเพิ่มจุดได้ และดัชนี VN กำลังมุ่งหน้าสู่ระดับ 1,300 จุด

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง VN-Index ปิดตลาดวันที่ 20 กุมภาพันธ์ พุ่งขึ้น 4.42 จุด แตะที่ระดับ 1,292 จุด สภาพคล่องเป็นบวกเมื่อมูลค่าธุรกรรมบน HOSE สูงถึงกว่า 16,200 พันล้านดอง

ส่วน NVL ราคาหุ้นตัวนี้พุ่งกระฉูด หลังได้ข่าวว่าโครงการเลควิวซิตี้ ของบริษัท โนวาแลนด์ (Thu Duc City) จะให้รัฐสภาออกมติขจัดอุปสรรคในการกำหนดระยะเวลาในการคำนวณค่าเช่าที่ดินและค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน Novaland มีโอกาสที่จะเรียกคืนเงินสำรองจำนวนหลายพันล้านดองที่เกี่ยวข้องกับโครงการนี้ในปี 2568

มติที่ 170/2024/QH15 ของสภานิติบัญญัติแห่งชาติว่าด้วยกลไกและนโยบายเฉพาะเพื่อขจัดความยากลำบากและอุปสรรคสำหรับโครงการและที่ดินในข้อสรุปการตรวจสอบและสอบสวนในนครโฮจิมินห์ ดานัง และจังหวัดคั้ญฮวา มีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการในวันที่ 1 เมษายน

ตามมติฉบับนี้ ที่ดินสองแปลงขนาด 30.224 เฮกตาร์ในเขต Binh Khanh (เมือง Thu Duc) และ 30.106 เฮกตาร์ใน Nam Rach Chiec (โครงการ Lakeview City - ที่ดินที่ Novaland ได้รับการชดเชยเมื่อรัฐบาลเรียกคืนที่ดินขนาด 30.224 เฮกตาร์เพื่อใช้ในโครงการจัดสรรที่ดิน) ได้ระบุแผนการกำหนดราคาที่ดินอย่างชัดเจนเป็นพื้นฐานสำหรับการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน

ทั้งนี้ ค่าเช่าที่ดินและค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินทั้งหมดที่ต้องจ่ายสำหรับโครงการ Lakeview City อยู่ที่เกือบ 5,176 พันล้านดอง ตามประกาศของหน่วยงานภาษีเมื่อวันที่ 8 มกราคม 2021 และจะมีการกำหนดใหม่

สำหรับพื้นที่ดินที่แลกเปลี่ยนตามจำนวนเงินที่นักลงทุนได้ลงทุนในที่ดินขนาด 30.224 เฮกตาร์นี้จนถึงปี 2551 เวลาในการกำหนดราคาที่ดินคือเวลาที่การกู้คืนที่ดินเสร็จสิ้นและค่าชดเชยสำหรับที่ดินขนาด 30.224 เฮกตาร์ในเขตบิ่ญคานห์ (2551)

สำหรับพื้นที่ดินที่ยังไม่ได้ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน เวลาในการกำหนดราคาที่ดินคือเวลาที่หน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจออกคำสั่งจัดสรรที่ดินให้พื้นที่ดินน้ำรัชเชียค 30,106 เฮกตาร์ (2560)

โครงการเลควิวซิตี้

โดยการตัดสินใจครั้งนี้ ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน หน่วยงานและแผนกต่างๆ ของนครโฮจิมินห์จะจัดระเบียบการดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อจัดการและขจัดปัญหาและอุปสรรคสำหรับโครงการ Lakeview City อย่างละเอียดถี่ถ้วน เมื่อมีการกำหนดค่าเช่าที่ดินและค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินของโครงการ Lakeview City อย่างชัดเจนแล้ว Novaland จะมีพื้นฐานในการปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินของโครงการนี้เพื่อใช้เป็นพื้นฐานในการดำเนินการออกใบรับรองให้กับผู้อยู่อาศัยในโครงการโดยเร็วที่สุด

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การจัดสรรเงิน 4,358 พันล้านดองสำหรับโครงการ Lakeview City สำหรับรายงานการเงินกึ่งปีที่ผ่านการตรวจสอบของ Novaland ในปี 2024 ตามความเห็นของผู้ตรวจสอบเอง จะได้รับการปรับเปลี่ยนและย้อนกลับเมื่อมีสิทธิ์ในปี 2025 นี่คือพื้นฐานที่ทำให้ Novaland มีแหล่งเงินสดที่แข็งแกร่งสำหรับการดำเนินการตามแผนธุรกิจที่จะเกิดขึ้น ตลอดจนรับประกันการปฏิบัติตามภาระผูกพันต่อบุคคลที่เกี่ยวข้อง

การขจัดอุปสรรคในโครงการ Lakeview City เป็นผลจากการควบคุมดูแลของรัฐบาล กระทรวง กรม และสาขาต่างๆ ซึ่งช่วยสร้างความเชื่อมั่นให้กับภาคธุรกิจในนโยบายทั่วไปของรัฐบาลในการกำกับดูแลการขจัดอุปสรรคทางกฎหมายอย่างเข้มงวดสำหรับโครงการที่ยังมีปัญหานี้อยู่

ที่มา: https://nld.com.vn/co-phieu-novaland-tang-kich-tran-vi-thong-tin-nay-196250220161058194.htm