การอนุมัติการปรับปรุงผังเมืองย่อย N1 อำเภอเมลิงห์

ตามคำวินิจฉัยกำหนดพื้นที่เพื่อปรับแก้ท้องถิ่นผังเมือง N1 ตามบล็อกผังเมืองที่มีสัญลักษณ์ I.7.3 มีขอบเขตดังนี้ ทิศตะวันออก ติดกับโครงการบ้านจัดสรรหมู่บ้านดอกไม้เทียนฟอง และบล็อกผังเมือง I.7.5 ทิศเหนือ ติดกับทะเลสาบเตียนฟอง ภาคใต้ติดโครงการเขตที่อยู่อาศัยมินห์ซาง-ดัมวา (ระยะที่ 2) ทิศตะวันตก ติดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 23B และสัญลักษณ์บล็อกผังเมือง I.7.2 พื้นที่แปลงผังเมือง I.7.3 ประมาณ 47.61 ไร่ ประชากรประมาณ 6,800 คน (ยังคงเท่าเดิม)

การปรับปรุงนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อแก้ไขปัญหาและข้อบกพร่องในการดำเนินการโครงการที่ได้รับการอนุมัติก่อนหน้านี้จากหน่วยงานที่มีอำนาจ และเพื่อพิจารณาการสืบทอดกระบวนการทางกฎหมายของโครงการในพื้นที่หลังจากขยายเขตการบริหารของเมืองหลวงฮานอย ให้มั่นใจถึงความเป็นไปได้ในการดำเนินการตามแผน

พร้อมกันนี้ให้กำหนดขอบเขต ระดับ และเนื้อหาของการปรับปรุงให้ชัดเจน เพื่อให้แน่ใจว่าโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมมีความต่อเนื่องและเชื่อมโยงกันอย่างสอดประสานกันในพื้นที่ที่ได้รับการปรับปรุงและบริเวณโดยรอบ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าตัวบ่งชี้กรอบที่กำหนดไว้ในแผนผังเขตเมือง N1 ที่ได้รับอนุมัตินั้นสอดคล้องกับกฎระเบียบ มาตรฐาน และบรรทัดฐานในปัจจุบัน วิจัยการจัดโรงเรียนทุกระดับให้สอดคล้องกับความต้องการในการพัฒนาระบบโรงเรียนระดับระหว่างชั้นในช่วงเวลาปัจจุบันและสอดคล้องกับความต้องการในทางปฏิบัติ พร้อมกันนี้ยังทำหน้าที่เป็นพื้นฐานในการดำเนินโครงการลงทุนก่อสร้างและเป็นพื้นฐานทางกฎหมายสำหรับหน่วยงานปฏิบัติงานและหน่วยงานท้องถิ่นในการจัดการการวางแผนทางสถาปัตยกรรมและการลงทุนก่อสร้างตามแผนที่ได้รับอนุมัติ

เนื้อหาปรับปรุงจะเน้นในพื้นที่ 04 ที่เกี่ยวข้องกับแปลงที่ดินเพื่อการใช้งานจำนวน 11 แปลง โดยมีเนื้อหาหลักดังนี้

ย้ายและรวมแปลงที่ดินที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะสำหรับหน่วยที่พักอาศัย (สัญลักษณ์ CC2) โรงเรียนมัธยมศึกษา (สัญลักษณ์ TH2) และโรงเรียนอนุบาล (สัญลักษณ์ NT2) ไปยังแปลงที่ดินที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกของกลุ่มที่พักอาศัยใหม่ (สัญลักษณ์ NO1) เพื่อรวมเข้ากับแปลงที่ดินที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกของโรงเรียนประถมศึกษา (สัญลักษณ์ TH1) ให้กลายเป็นคลัสเตอร์ของโรงเรียนระดับกลางและหน่วยที่พักอาศัยสาธารณะ ปรับเพิ่มดัชนีผังเมืองที่ดินโรงเรียนประถมศึกษาและมัธยมศึกษา : ความหนาแน่นของการก่อสร้าง 14÷35% สูง 2÷3 ชั้น เป็นความหนาแน่นของการก่อสร้าง 14÷40% สูง 2÷5 ชั้น

ย้ายที่ดินแปลงผสมฟังก์ชัน (สัญลักษณ์ HH) ไปยังตำแหน่งของแปลงที่ดินที่มีสัญลักษณ์ NT2 และส่วนหนึ่งของแปลงที่ดินกลุ่มที่อยู่อาศัยใหม่ (สัญลักษณ์ NO10) ลดพื้นที่ดินผสมจาก 1.29 ไร่ เป็น 0.75 ไร่ เพื่อเพิ่มพื้นที่ดินสำหรับสร้างบ้านใหม่ที่คาดว่าจะใช้เป็นที่อยู่อาศัยสงเคราะห์ ปรับตำแหน่งที่ตั้งแปลงที่ดินผสมเดิมที่รวมกับที่ดินสีเขียวสำหรับอยู่อาศัยบางส่วน (รหัส CXKV6 พื้นที่ 0.11 ไร่) ให้เป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยใหม่ (รหัส NO1) ดัชนีผังสถาปัตยกรรมที่ดินแบบผสมผสานได้รับการปรับจาก 15 ชั้นเป็นสูงสุด 21 ชั้น ให้สอดคล้องกับความสูงสูงสุดสำหรับกลุ่มที่ดินที่อยู่อาศัยใหม่

ปรับพื้นที่กลุ่มที่ดินหมู่บ้านใหม่บางส่วน (สัญลักษณ์ NO9, NO10) ติดแกนถนน 48 ม. ให้เป็นพื้นที่สีเขียว (สัญลักษณ์ CX5, CX6) พื้นที่รวม 0.51 ไร่

พื้นที่แปลงผังเมือง I.7.3 ลดลงประมาณ 0.26 เฮกตาร์ หลังจากการปรับปรุงขอบเขตเส้นสีแดงที่ได้รับอนุมัติในโครงการปรับปรุงพื้นที่ท้องถิ่นของผังเมืองรายละเอียดเขตที่อยู่อาศัย Minh Giang - Dam Va (ระยะที่ 2) ตามมติหมายเลข 1957/QD-UBND ลงวันที่ 27 มีนาคม 2560 ของคณะกรรมการประชาชนเมือง

คณะกรรมการประชาชนเมืองได้มอบหมายให้แผนกวางแผนและสถาปัตยกรรมตรวจสอบและยืนยันแบบแปลนการปรับปรุงท้องถิ่นของการวางแผนการแบ่งเขตเมือง N1 ในมาตราส่วน 1/2000 บนบล็อกการวางผังที่ทำเครื่องหมาย I.7.3 ตามการตัดสินใจนี้ จัดทำบันทึกโครงการวางแผนร้านให้เป็นไปตามระเบียบ

คณะกรรมการประชาชนอำเภอเมลินห์ เป็นประธานและประสานงานกับฝ่ายวางแผนและสถาปัตยกรรม เพื่อประกาศแผนที่ได้รับการอนุมัติให้องค์กร หน่วยงาน และประชาชนทราบและจัดระเบียบการดำเนินการ ประธานคณะกรรมการประชาชนอำเภอเมลินห์และสำนักงานตรวจการกรมก่อสร้าง มีหน้าที่ตรวจสอบและกำกับดูแลการก่อสร้างให้เป็นไปตามผังเมือง และดำเนินการกรณีการก่อสร้างที่ฝ่าฝืนผังเมืองตามอำนาจหน้าที่และกฎหมาย

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html