พัฒนากองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติ : โอกาสที่อยู่อาศัยเพิ่มสำหรับแรงงาน

กองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติ เมื่อเริ่มดำเนินการ คาดว่าจะเปิดโอกาส "สร้างบ้าน" มากมายให้กับคนงานหลายล้านคน - ภาพ: VGP/ Toan Thang

โอกาสมีที่อยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้นสำหรับคนงานหลายล้านคน

ตามข้อมูลจาก TS. นายเหงียน วัน ดิงห์ รองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม กล่าวว่า ในกระบวนการพัฒนาเศรษฐกิจและการขยายตัวของเมืองอย่างแข็งแกร่ง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามจึงเติบโตอย่างโดดเด่น

อย่างไรก็ตาม การพัฒนาดังกล่าวยังไม่สม่ำเสมอ ส่งผลให้เกิดการขาดแคลนที่อยู่อาศัยสังคมอย่างร้ายแรง โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยให้เช่าที่มีคุณภาพดีและมีราคาเหมาะสมกับรายได้ของคนงาน

ความเป็นจริงในเขตอุตสาหกรรมหลายแห่งในเวียดนามแสดงให้เห็นว่ากองทุนที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานยังคงขาดแคลนอย่างมาก ส่งผลให้คนงานต้องหาที่พักอาศัยชั่วคราวที่ไม่รับประกันคุณภาพ ส่งผลเสียต่อชีวิตและประสิทธิภาพในการทำงาน

ในบริบทนั้น การพัฒนากองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติโดยเฉพาะบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านเช่า ถือเป็นนโยบายที่ถูกต้องและเร่งด่วน ในช่วงหลายทศวรรษที่ผ่านมา เวียดนามประสบความสำเร็จอย่างโดดเด่นหลายประการทั้งด้านเศรษฐกิจและการขยายตัวของเมือง อย่างไรก็ตามกองทุนที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านเช่าราคาประหยัดยังไม่สามารถตอบสนองความต้องการของคนงานได้ ในเขตอุตสาหกรรม คนงานมักต้องเช่าที่พักอาศัยที่มีสภาพความเป็นอยู่ไม่ดี ไม่คำนึงถึงความปลอดภัยและสุขอนามัย

“สิ่งนี้ไม่เพียงแต่ส่งผลต่อสุขภาพและจิตวิญญาณของคนงานเท่านั้น แต่ยังลดผลผลิตและประสิทธิภาพการทำงานอีกด้วย” ดร. เหงียน วัน ดิงห์ กล่าววิเคราะห์

ดร. วอ ตรี ทันห์ ผู้อำนวยการสถาบันพัฒนาแบรนด์และวิจัยความสามารถในการแข่งขัน กล่าวว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ในเมืองใหญ่มีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ประชาชนมีแรงกดดันอย่างมากในการเป็นเจ้าของบ้าน โดยเฉพาะผู้ที่มีรายได้น้อย

ในบริบทดังกล่าว การจัดตั้งกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติถือเป็นทางออกที่ก้าวล้ำที่จะเปิดโอกาสด้านที่อยู่อาศัยให้กับผู้คนหลายล้านคน กองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติไม่เพียงแต่ช่วยให้ประชาชนเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมเท่านั้น แต่ยังมีส่วนช่วยในการควบคุมตลาดอสังหาริมทรัพย์ จำกัดการเก็งกำไร ส่งเสริมการเติบโตทางเศรษฐกิจที่ยั่งยืนอีกด้วย

รูปแบบกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติถือว่ามีความเป็นไปได้สำหรับเวียดนาม อย่างไรก็ตามเพื่อให้มั่นใจถึงประสิทธิผลในระยะยาว จำเป็นต้องมีการออกแบบที่เหมาะสมกับคุณลักษณะของตลาดและทรัพยากรทางการเงินในประเทศ

ต.ส. เหงียน วัน ดิงห์ กล่าวว่า ในความเป็นจริง ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังพัฒนาไม่สอดคล้องกัน โดยขาดแคลนที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยเช่าอย่างร้ายแรง การจัดตั้งกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติจะช่วยแก้ปัญหาความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของผู้ได้รับสิทธิ์ตามนโยบายและแรงงานที่มีรายได้น้อย รับประกันหลักประกันทางสังคม และสร้างเงื่อนไขให้ผู้คนสามารถ "ตั้งถิ่นฐานและเลี้ยงชีพได้" พร้อมกันนี้ยังช่วยส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจโดยเฉพาะเขตอุตสาหกรรมและเขตเมืองใหญ่ ตลอดจนเอาชนะความไม่สมดุลระหว่างอุปทานและอุปสงค์ ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์สามารถยั่งยืนได้

คนงานในเขตอุตสาหกรรมจำนวนมากกำลังรับฟังข้อมูลอย่างกระตือรือร้นเกี่ยวกับข้อเสนอในการดำเนินการของกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติ สำหรับพวกเขา สิ่งนี้จะสร้างโอกาสมากขึ้นในการเข้าถึงและปรับปรุงที่อยู่อาศัย เพื่อให้สามารถทำงานด้วยความสบายใจในบริบทที่โครงการบ้านพักอาศัยสังคมไม่ได้ตอบสนองความต้องการของพวกเขา ขณะที่โครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์นั้นมีราคา "เกินเอื้อม"

นางสาว Trinh Thi Huyen คนงานในสวนอุตสาหกรรม Bac Thang Long (ฮานอย) กล่าวว่า “นี่เป็นข่าวดีสำหรับพวกเราคนงาน เราหวังว่าเมื่อกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติเริ่มดำเนินการ จะสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยมากขึ้นสำหรับคนงานรายได้น้อยเพื่อให้มีโอกาสเข้าถึงเงินทุนและที่พักอาศัยที่เหมาะสมกับรายได้ของพวกเขา โดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐและสังคม”

โครงการบ้านพักสังคมสำหรับคนงานในเขตอุตสาหกรรมในจังหวัดบิ่ญเซือง - ภาพ: VGP

ต้องการ 'วาทยากร' คอยประสานงานและรับผิดชอบหลายฝ่าย

เพื่อแก้ไขปัญหากองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติ ดร.เหงียน วัน ดิงห์ กล่าวว่า การระดมทรัพยากรจากหลายฝ่ายเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ ประการแรก รัฐต้องมีการวางแผนและกองทุนที่ดินเพื่อพัฒนากองทุนที่อยู่อาศัยที่ชัดเจน

การใช้เงินกองทุนที่ดินของรัฐอย่างมีประสิทธิผล ร่วมกับนโยบายที่ให้สิทธิพิเศษ จะช่วยอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมกับความต้องการของประชาชน

อย่างไรก็ตาม ทรัพยากรไม่ได้มาจากรัฐเท่านั้น แต่ยังต้องอาศัยความร่วมมือจากคนงานด้วยการสมทบเงินเดือนจำนวนเล็กน้อยเข้ากองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติ นี่เป็นวิธีแก้ปัญหาที่เป็นสังคมนิยมอย่างมาก โดยแสดงถึงความรับผิดชอบของแต่ละบุคคลต่อชุมชน

นอกจากนี้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังต้องมีความรับผิดชอบต่อสังคมในการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมด้วย การจัดสรรรายได้ส่วนหนึ่งจากโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อการพาณิชย์ไปสร้างบ้านพักอาศัยสังคมหรือบ้านเช่า จะช่วยแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยของคนงานรายได้น้อยได้

“โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นิคมอุตสาหกรรมต้องรับผิดชอบในการสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน การปล่อยให้หน่วยงานท้องถิ่นรับผิดชอบเรื่องนี้ได้ส่งผลกระทบมากมายต่อความมั่นคงทางสังคม สิ่งแวดล้อม ความปลอดภัย และความเป็นระเบียบเรียบร้อย วิสาหกิจจำเป็นต้องมีส่วนร่วมในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในเมือง โครงสร้างพื้นฐานด้านที่อยู่อาศัย และบริการเชิงพาณิชย์ หรือมีส่วนสนับสนุนทางการเงินแก่รัฐในการดำเนินโครงการเหล่านี้” ดร. เหงียน วัน ดิงห์ กล่าว

ดร. Vo Tri Thanh กล่าวเพิ่มเติมเกี่ยวกับปัญหานี้ว่า รัฐบาลต้องมีบทบาทสำคัญในการจัดตั้ง ประสานงาน และดำเนินการกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติ ขณะเดียวกันก็สนับสนุนการมีส่วนร่วมของภาคเศรษฐกิจอื่นๆ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ทรัพยากร

กองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติจะมุ่งเน้นการจัดหาที่อยู่อาศัยในราคาพิเศษโดยการขายหรือเช่า โดยมุ่งเป้าไปที่คนงานในสวนอุตสาหกรรม ผู้ประกอบอาชีพอิสระ ข้าราชการและพนักงานของรัฐที่ไม่มีที่อยู่อาศัยที่มั่นคง และครอบครัวคนรุ่นใหม่ที่ประสบปัญหาทางการเงิน

จากการวิเคราะห์ของ ดร. Vo Tri Thanh พบว่ากลไกการตรวจสอบและติดตามที่เข้มงวดถือเป็นปัจจัยสำคัญที่จะทำให้มั่นใจถึงประสิทธิภาพ ความโปร่งใส และหลีกเลี่ยงการสูญเสีย ในขณะเดียวกันก็มั่นใจได้ว่าเงินทุนจะไปถึงมือบุคคลที่เหมาะสมที่มีความต้องการอย่างแท้จริง

“หากนำไปปฏิบัติอย่างถูกต้อง โมเดลกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติสามารถกลายเป็นวิธีแก้ปัญหาที่สำคัญ ช่วยให้ผู้คนหลายล้านคนเข้าถึงที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง ขณะเดียวกันก็มีส่วนสนับสนุนการรักษาเสถียรภาพและพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะที่ยั่งยืน” ดร. วอ ตรี ทานห์ คาดหวัง

ตวน ถัง

ที่มา: https://baochinhphu.vn/phat-trien-quy-nha-o-quoc-giathem-co-hoi-an-cu-cho-nguoi-lao-dong-102250325102848601.htm