ใครจะได้ลดค่าเช่าที่ดิน 30% ในปี 2566? การขอลดหย่อนค่าเช่าที่ดินต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง? - ผู้อ่าน Man Nhi
 |
1.ลดค่าเช่าที่ดิน 30% ประจำปี 2566
ล่าสุดรองนายกรัฐมนตรีลงนามมติ 25/2023/QD-TTg เรื่องการลดค่าเช่าที่ดินปี 2566
โดยเฉพาะลดค่าเช่าที่ดินที่ต้องชำระ (รายได้ที่เกิดขึ้น) ร้อยละ 30 ในปี 2566 สำหรับผู้เช่าที่ดินที่ระบุไว้ข้างต้น จะไม่มีการลดหย่อนค่าเช่าที่ดินคงค้างในช่วงปีก่อนปี 2566 และค่าธรรมเนียมการชำระล่าช้า (ถ้ามี)
การลดหย่อนค่าเช่าที่ดินข้างต้นคิดจากค่าเช่าที่ดินที่ต้องชำระ (รายได้ที่เกิดขึ้น) ในปี 2566 ตามบทบัญญัติของกฎหมาย
กรณีผู้เช่าที่ดินได้รับการลดค่าเช่าที่ดินตามหลักเกณฑ์และ/หรือการหักเงินชดเชยและค่าเคลียร์พื้นที่ตามกฎหมายว่าด้วยค่าเช่าที่ดิน ให้คำนวณการลดค่าเช่าที่ดินร้อยละ 30 ของจำนวนค่าเช่าที่ดินที่ต้องจ่าย (ถ้ามี) หลังจากได้รับการลดหรือ/และการหักเงินตามกฎหมายว่าด้วยค่าเช่าที่ดิน (ยกเว้นจำนวนค่าเช่าที่ดินที่ลดลงตามคำสั่ง 01/2023/QD-TTg ลงวันที่ 31 มกราคม 2023 ของนายกรัฐมนตรี)
(มาตรา 3 ของคำสั่ง 25/2023/QD-TTg)
2. ผู้ที่มีสิทธิ์ได้รับส่วนลดค่าเช่าที่ดิน 30% ประจำปี 2566
ตามมาตรา 2 ของมติ 25/2023/QD-TTg บุคคลที่มีสิทธิ์ได้รับส่วนลดค่าเช่าที่ดิน 30% ในปี 2023 ได้แก่:
องค์กร หน่วยงาน สถานประกอบการ ครัวเรือน และบุคคลที่รับการเช่าที่ดินโดยตรงจากรัฐตามคำตัดสินหรือสัญญาหรือหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิกรรมสิทธิ์ในบ้านเรือน และทรัพย์สินอื่นที่ยึดติดมากับที่ดินของหน่วยงานรัฐที่มีอำนาจหน้าที่ในรูปแบบการเช่าที่ดินแบบชำระค่าเช่าเป็นรายปี (ผู้เช่าที่ดิน)
บทบัญญัตินี้ใช้บังคับแก่กรณีที่ผู้เช่าที่ดินไม่มีสิทธิได้รับการยกเว้นหรือลดค่าเช่าที่ดิน พ้นกำหนดเวลาการยกเว้นหรือลดค่าเช่าที่ดินแล้ว และกรณีที่ผู้เช่าที่ดินได้รับการลดค่าเช่าที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน (กฎหมายที่ดินและเอกสารรายละเอียดกฎหมายที่ดิน) และกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง
3. การขอลดหย่อนค่าเช่าที่ดินต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง?
เอกสารลดหย่อนค่าเช่าที่ดินประกอบด้วย:
- แบบคำร้องขอลดหย่อนค่าเช่าที่ดินและค่าเช่าผิวน้ำ ประจำปี ๒๕๖๖ ของผู้เช่าที่ดินและผิวน้ำ ตามแบบในภาคผนวกที่ออกตามคำสั่ง 25/๒๕๖๖/QD-TTg.
ผู้เช่าที่ดินและผิวน้ำต้องรับผิดชอบตามกฎหมายในเรื่องความซื่อสัตย์และความถูกต้องแม่นยำของข้อมูลและคำขอลดค่าเช่าที่ดินและผิวน้ำ ตลอดจนต้องแน่ใจว่าบุคคลที่ถูกต้องมีสิทธิ์ได้ลดค่าเช่าที่ดินและผิวน้ำตามบทบัญญัติของคำตัดสิน 25/2023/QD-TTg
- หนังสือรับรองการเช่าที่ดิน สัญญาเช่าผิวน้ำ หรือ สัญญาเช่าที่ดิน สัญญาเช่าผิวน้ำ หรือ หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิกรรมสิทธิ์บ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ยึดติดที่ดินของหน่วยงานรัฐที่เกี่ยวข้อง (สำเนา)
(มาตรา 4 แห่งคำสั่ง 25/2023/QD-TTg)
4. ขั้นตอนการลดค่าเช่าที่ดิน
(i) ผู้เช่าที่ดินยื่นเอกสาร 01 ชุดขอลดค่าเช่าที่ดิน (โดยวิธีใดวิธีหนึ่งต่อไปนี้: โดยตรง, ทางอิเล็กทรอนิกส์, ทางไปรษณีย์) ไปยังหน่วยงานภาษีที่ทำหน้าที่จัดเก็บค่าเช่าที่ดิน คณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจ คณะกรรมการบริหารจัดการนิคมอุตสาหกรรมไฮเทค หน่วยงานอื่นๆ ตามที่กฎหมายกำหนดว่าด้วยการจัดเก็บภาษี ตั้งแต่วันที่มีผลบังคับใช้ตามมติ 25/2023/QD-TTg จนถึงวันที่ 31 มีนาคม 2024
การลดหย่อนค่าเช่าที่ดินตามที่กำหนดไว้ในมติ 25/2023/QD-TTg จะไม่ใช้กับกรณีที่ผู้เช่าที่ดินยื่นคำร้องหลังจากวันที่ 31 มีนาคม 2024
(ii) โดยอาศัยเอกสารลดหย่อนค่าเช่าที่ดินที่ผู้เช่าที่ดินส่งมาตามบทบัญญัติของข้อ (i) ภายใน 30 วัน นับแต่วันที่ได้รับเอกสารครบถ้วนถูกต้องตามมาตรา 3 ให้ผู้มีอำนาจหน้าที่กำหนดจำนวนค่าเช่าที่ดินที่ต้องลดหย่อน และออกคำสั่งลดหย่อนค่าเช่าที่ดินให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการจัดเก็บค่าเช่าที่ดิน และกฎหมายว่าด้วยการจัดเก็บภาษี
(iii) ในกรณีที่หน่วยงานที่มีอำนาจได้มีคำวินิจฉัยให้ผู้เช่าที่ดินลดค่าเช่าที่ดินตามบทบัญญัติของคำสั่ง 25/2023/QD-TTg แต่ต่อมาหน่วยงานบริหารจัดการของรัฐได้ตรวจสอบและพบว่าผู้เช่าที่ดินไม่มีสิทธิได้รับการลดค่าเช่าที่ดินตามบทบัญญัติของคำสั่ง 25/2023/QD-TTg ผู้เช่าที่ดินจะต้องคืนเงินค่าเช่าที่ดินที่ลดลงและค่าปรับชำระล่าช้าที่คำนวณจากจำนวนเงินที่ลดลงตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการจัดการภาษีให้กับงบประมาณแผ่นดิน
(iv) กรณีผู้เช่าที่ดินได้ชำระค่าเช่าที่ดินประจำปี พ.ศ. ๒๕๖๖ แล้ว แต่ภายหลังหน่วยงานที่รับผิดชอบกำหนดและมีมติให้ลดค่าเช่าที่ดินแล้ว มีค่าเช่าที่ดินเกิน ให้หักเงินที่ชำระเกินนั้นออกจากค่าเช่าที่ดินของงวดถัดไปหรือปีถัดไป ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการจัดเก็บภาษีและกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง
กรณีไม่มีกำหนดชำระค่าเช่าที่ดินให้หักหรือคืนส่วนที่ชำระเกินตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการจัดเก็บภาษีและกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง
(มาตรา 5 แห่งคำสั่ง 25/2023/QD-TTg)
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)