ธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม (SBV) จะปรับค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยงของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์บางประเภท เช่น บ้านพักสังคม อสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรม...
เหล่านี้เป็นข้อกำหนดที่ประกาศในหนังสือเวียนฉบับที่ 22/2023/TT-NHNN แก้ไขและเพิ่มเติมบทความจำนวนหนึ่งของหนังสือเวียน 41/2016/TT-NHNN ที่ควบคุมอัตราส่วนความเพียงพอของเงินกองทุนสำหรับธนาคารและสาขาธนาคารต่างประเทศ โดยจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2024
ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามออกหนังสือเวียนฉบับที่ 22 ปรับค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยงของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์บางประเภท (ภาพ TL)
ที่น่าสังเกตคือ หนังสือเวียนดังกล่าวจะแก้ไขบทบัญญัติในหนังสือเวียนหมายเลข 41 เกี่ยวกับอัตราส่วนความเสี่ยงด้านสินเชื่อ (CRW) โดยเฉพาะสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านพักผู้สูงอายุ สินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน หรือสินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้านตามโครงการหรือโครงการสนับสนุนจากภาครัฐ จะมีการปรับค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยงลงเหลือสูงสุดร้อยละ 50 อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่า (LTV) ได้รับการปรับจาก 100% ขึ้นไป และอัตราส่วนกำไร (DSC) สูงกว่า 35% ปัจจัยเสี่ยงขั้นต่ำอยู่ที่ 20% โดย LTV ต่ำกว่า 40% และ DSC ต่ำกว่า 35%
ค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยงสำหรับกรณีสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เหลือจะยังคงเท่าเดิมระหว่าง 25% ถึง 100% เช่นเดียวกับในหนังสือเวียนที่ 41 ขึ้นอยู่กับอัตราส่วน LTV และ DSC
นอกจากนี้ หนังสือเวียนที่ 22 ยังปรับค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยงด้านเครดิตของสินทรัพย์ที่เป็นสินเชื่อเฉพาะทางในรูปแบบสินเชื่อเพื่อการลงทุนโครงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมจาก 200% เป็น 160% อีกด้วย
สำหรับสินเชื่อที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการพัฒนาเกษตรกรรมและชนบทตามที่รัฐบาลกำหนด หนังสือเวียนที่ 22 กำหนดค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยงเพิ่มเติมที่ 50% อีกด้วย
ในที่สุด หนังสือเวียนที่ 22 กำหนดว่าธนาคารเป็นผู้รับโอนตามบังคับ และสถาบันสินเชื่ออื่นๆ ได้รับอนุญาตให้ใช้ค่าสัมประสิทธิ์ความเสี่ยง 0% กับการกู้ยืม การค้ำประกัน และเงินฝากของผู้รับโอนตามบังคับ ตามแผนการโอนตามบังคับที่ได้รับอนุมัติ
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)