คนอเมริกันซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศเพิ่มมากขึ้น

ความต้องการอสังหาริมทรัพย์และถิ่นที่อยู่ต่างประเทศของชาวอเมริกันเพิ่มสูงขึ้นอย่างมากในช่วงที่ประธานาธิบดีโดนัลด์ ทรัมป์ดำรงตำแหน่งวาระที่สอง การเพิ่มขึ้นเนื่องจากการย้ายถิ่นฐานเพื่อการลงทุนกลายเป็น 'ประกันภัยที่จำเป็น' ท่ามกลางสถานการณ์ที่ไม่สามารถคาดเดาได้ในสหรัฐฯ

ออสเตรเลียเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยม และตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่นี่พบว่าจำนวนลูกค้าจากสหรัฐอเมริกาที่พยายามหาทางเลือกด้านที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างมาก

ความไม่มั่นคงทางการเมืองและเศรษฐกิจทำให้ชาวอเมริกันจำนวนมากเดินตามรอยชาวจีนแผ่นดินใหญ่และชาวฮ่องกงผู้มั่งคั่งในการซื้ออสังหาริมทรัพย์และอาศัยอยู่ในต่างประเทศ ตามรายงานของ SCMP

สหราชอาณาจักร ออสเตรเลีย และโปรตุเกสเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยม และตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่นั่นพบว่าจำนวนลูกค้าจากสหรัฐอเมริกาที่พยายามหาทางเลือกที่พักอาศัยเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

ข้อมูลอย่างเป็นทางการนั้นมีอยู่อย่างจำกัด แต่ที่ปรึกษาด้านการย้ายถิ่นฐานและตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่าแนวโน้มดังกล่าวเริ่มมีมากขึ้นหลังจากที่โดนัลด์ ทรัมป์ได้รับการเลือกตั้งเป็นประธานาธิบดีสหรัฐฯ อีกครั้ง

Basil Mohr-Elzeki หัวหน้าฝ่ายอเมริกาเหนือของ Henley & Partners บริษัทที่ปรึกษาในลอนดอนที่เชี่ยวชาญด้านการพำนักถาวรและการขอสัญชาติโดยการลงทุน กล่าวว่า "ชาวอเมริกันจำนวนมากเริ่มตระหนักแล้วว่าการใช้หนังสือเดินทางเล่มเดียวก่อให้เกิดความเสี่ยงที่พวกเขาไม่สบายใจอีกต่อไป"

จำนวนลูกค้าชาวอเมริกันที่ติดต่อใช้บริการของบริษัทเพิ่มขึ้นมากกว่า 1,000% ในปี 2024 เมื่อเทียบกับปี 2019 โดยรวมแล้ว พลเมืองสหรัฐฯ คิดเป็นประมาณ 25% ของใบสมัครทั้งหมดที่บริษัทที่ปรึกษาจัดการในปีที่แล้ว ซึ่งเกือบจะเท่ากับจำนวนกลุ่มสัญชาติลูกค้าอีกสี่กลุ่มรวมกัน

“การเปลี่ยนแปลงความคิดนั้นไม่ได้จางหายไป” โมห์ร-เอลเซกิ กล่าว “ในความเป็นจริง ความต้องการทางเลือกในการพำนักและสัญชาติจะยังคงเติบโตอย่างแข็งแกร่งในปี 2025 Henley & Partners มีลูกค้าชาวอเมริกันมากขึ้นกว่าที่เคยซึ่งต้องการหนังสือเดินทางเล่มที่สองหรือพำนักในต่างประเทศ โดยครอบครัวที่มีทรัพย์สินสุทธิสูงมองว่าการย้ายถิ่นฐานเพื่อการลงทุนเป็นกรมธรรม์ประกันภัยที่จำเป็นสำหรับความไม่มั่นคงทางเศรษฐกิจและการเมืองในสหรัฐฯ”

แนวโน้มดังกล่าวยังเห็นได้ชัดในโปรตุเกส ตามรายงานของ Maia International Properties ซึ่งเป็นบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในลิสบอน “นับตั้งแต่การเลือกตั้งประธานาธิบดีสหรัฐฯ ในเดือนพฤศจิกายน 2024 เราก็พบว่าชาวอเมริกันสนใจอสังหาริมทรัพย์ในโปรตุเกสมากขึ้นอย่างมาก” นาย Luiz Felipe Maia กรรมการบริหารกล่าว “ก่อนการเลือกตั้ง เราได้รับการสอบถามจากผู้ซื้อชาวสหรัฐฯ ประมาณ 30 ถึง 50 รายต่อเดือน แต่ตัวเลขนี้เพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า”

ปัจจุบันบริษัทกำลังทำงานร่วมกับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ 15 รายจากสหรัฐอเมริกา ซึ่งคาดว่าจะเดินทางมาเยี่ยมชมเมืองหลวงของโปรตุเกสในเดือนหน้าเพื่อดูทรัพย์สินที่ว่างอยู่

“แคลิฟอร์เนียเป็นเป้าหมายหลักของเรา แต่พื้นที่อื่นๆ ที่น่าสนใจสำหรับเราคือซีแอตเทิลและแอริโซนา” เขากล่าว ฟลอริดาซึ่งทำให้ทรัมป์ได้รับชัยชนะสองหลักนั้นไม่ได้มีการสืบสวนใดๆ เลย ไมอา กล่าว

ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในโปรตุเกสที่เพิ่มมากขึ้นของชาวอเมริกันสามารถเห็นได้จากตารางการบินของสายการบิน โดยสายการบินเรือธง TAP Air Portugal ได้เพิ่มเส้นทางจากลอสแองเจลิสไปยังลิสบอน และจากบอสตันไปยังปอร์โต

“มันเหมือนกับหลังจากคลื่นการอพยพในฮ่องกง (จีน) เมื่อปี 2019” ไมอากล่าวโดยอ้างถึงช่วงเวลาแห่งความไม่สงบทางสังคมในเมืองนั้น ซึ่งความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในโปรตุเกสจากชาวฮ่องกง (จีน) พุ่งสูงขึ้น “มันยังรู้สึกเหมือนเดิม”

ในออสเตรเลีย เคน เจคอบส์ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในซิดนีย์ กล่าวว่า "ชาวอเมริกันจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์หรูหราในออสเตรเลียตั้งแต่ประธานาธิบดีทรัมป์ได้รับการเลือกตั้งอีกครั้ง เนื่องจากแคนเบอร์รามีข้อจำกัดในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์จากต่างประเทศ ดังนั้นชาวอเมริกันส่วนใหญ่ที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่นั่นจึงต้องการย้ายถิ่นฐานไปอย่างถาวร"

ตามที่ Qi Chen ซีอีโอและผู้ก่อตั้ง OpenLot.com.au ซึ่งเป็นเว็บพอร์ทัลเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยของออสเตรเลีย เปิดเผยว่าบริษัทมีผู้ใช้งาน "จำนวนมากจากสหรัฐฯ" นับตั้งแต่การเลือกตั้ง

เขากล่าวว่าไซต์ดังกล่าวมีผู้ใช้งานจากสหรัฐฯ ที่ค้นหาแพ็คเกจบ้านและที่ดินใหม่ในออสเตรเลียเพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 42 ระหว่างเดือนมกราคมถึงกุมภาพันธ์ การเข้าชมไซต์จากผู้ใช้สหรัฐอเมริกาเพิ่มขึ้น 91 เปอร์เซ็นต์

“แม้แต่ผู้ซื้อชาวต่างชาติ เช่น ชาวอเมริกัน ก็สามารถซื้อบ้านใหม่ อพาร์ตเมนต์ใหม่ และแพ็คเกจบ้านและที่ดินได้ภายใต้กฎหมายการลงทุนจากต่างประเทศอันเข้มงวดของออสเตรเลีย ชาวต่างชาติไม่ได้รับอนุญาตให้ซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสอง แต่อสังหาริมทรัพย์ใหม่ก็เป็นทางเลือกที่ยุติธรรม”

นอกจากนี้ สหราชอาณาจักรยังพบเห็น "ผู้ซื้อจากสหรัฐฯ จำนวนมากที่ต้องการซื้อหรือเช่าอสังหาริมทรัพย์" ตามที่เดวิด จอห์นสัน กรรมการผู้จัดการของบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ Inhous กล่าว

ในช่วงสามเดือนสุดท้ายของปี 2024 กระทรวงมหาดไทยของสหราชอาณาจักรได้รับใบสมัครขอสัญชาติอังกฤษจากชาวอเมริกันมากกว่า 1,700 ใบ ซึ่งถือเป็นตัวเลขรายไตรมาสที่สูงที่สุดในรอบกว่าสองทศวรรษ ในปี 2024 มีผู้ยื่นใบสมัครจากสหรัฐอเมริกาจำนวน 6,100 ราย ซึ่งเพิ่มขึ้นกว่า 25 เปอร์เซ็นต์จากปี 2023

“ความสนใจของชาวอเมริกันในการมีหนังสือเดินทางเล่มที่สองเพิ่มมากขึ้นนับตั้งแต่มีการระบาดของโควิด-19 ขณะที่จำนวนพลเมืองจีนในศูนย์กลางสำคัญของผู้ที่อาศัยอยู่ต่างแดน เช่น มาเลเซีย ก็เพิ่มขึ้นเป็นสามเท่านับตั้งแต่มีการเปิดพรมแดนของจีนอีกครั้งในปี 2566” Kashif Ansari ผู้ก่อตั้งร่วมและซีอีโอกลุ่มของ Juwai IQI ซึ่งเป็นเว็บพอร์ทัลรายชื่ออสังหาริมทรัพย์ กล่าว ปัจจุบันมีชาวจีนจากแผ่นดินใหญ่และฮ่องกงประมาณ 12 ล้านคน และชาวอเมริกันโดยกำเนิด 5 ล้านคน อาศัยอยู่ในต่างประเทศ

ที่มา: https://baoquocte.vn/nguoi-my-gia-tang-mua-bat-dong-san-o-nuoc-ngoai-bat-mi-3-diem-den-yeu-thich-307766.html