ย้อนมองปีมังกรของบรรดาเจ้าพ่ออสังหาริมทรัพย์

(แดน ตรี) – เมื่อปีที่แล้ว มีผู้ประกอบการที่เกิดในปีมังกรซึ่งสร้างรายได้ 2,600 พันล้านดองจากการโอนหุ้น แต่ก็มีบางรายที่ต้องระงับการเดินทางออกนอกประเทศชั่วคราวเนื่องจากธุรกิจของพวกเขาไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางภาษี

ประธานกลุ่มบริษัท Kinh Bac

คุณดัง ทันห์ ทัม เกิดเมื่อปี พ.ศ.2507 ปีมะโรง (ภาพ: IT)

คุณ Dang Thanh Tam ประธานกรรมการบริษัท Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (รหัสหุ้น: KBC) เกิดเมื่อปี พ.ศ. 2507 ซึ่งเป็นปีมังกร ปีที่แล้วของมังกร ธุรกิจของนายแทมได้รับข่าวดีอย่างต่อเนื่อง

ในเดือนกันยายนที่ผ่านมา องค์กร Trump และบริษัท Hung Yen Hotel Services Joint Stock Company ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ Kinh Bac Urban Area ได้ประกาศความร่วมมือในการดำเนินโครงการที่ซับซ้อนของโรงแรมระดับ 5 ดาว สนามกอล์ฟมาตรฐานสากล พื้นที่อยู่อาศัยสุดหรู และสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์ในเวียดนาม ข้อตกลงความร่วมมือนี้มีทุนการลงทุนรวมประมาณ 1.5 พันล้านเหรียญสหรัฐ

นอกจากนี้ โครงการใหญ่ 2 โครงการในเขตเมือง Kinh Bac ก็มีการเปลี่ยนแปลงที่ไม่คาดคิดเช่นกัน ในช่วงวันสุดท้ายของปีมังกร โครงการพื้นที่เมืองและบริการ Trang Cat และโครงการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานและการลงทุนทางธุรกิจในเขตอุตสาหกรรม Trang Due 3 ได้รับใบรับรองการลงทุนโดยมีทุนรวมกว่า 77,000 พันล้านดอง

เมื่อไม่นานนี้ นาย Dang Thanh Tam ได้ดำเนินการโอนหุ้น KBC จำนวน 86.55 ล้านหุ้นให้กับบริษัท DTT Investment and Development Joint Stock Company เรียบร้อยแล้ว ด้วยเหตุนี้ นายทัมจึงลดจำนวนหุ้นที่ถือครองโดยตรงจากร้อยละ 18.06 เหลือร้อยละ 6.79 ในทางกลับกัน บริษัท DTT เพิ่มอัตราการถือหุ้นจาก 0% เป็น 11.28%

คาดว่านาย Dang Thanh Tam มีรายได้มากกว่า 2,600 พันล้านดองจากข้อตกลงการโอนครั้งนี้

ประธานกลุ่มบริษัทอสังหาริมทรัพย์ ฮวง กวน

ประธานบริษัท ฮวง กวน เรียลเอสเตท เกิดปีมังกร (ภาพ: HQC)

นาย Truong Anh Tuan ประธานกรรมการของบริษัท Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company (รหัสหุ้น: HQC) ซึ่งมีอายุเท่ากับนาย Dang Thanh Tam ในปี พ.ศ. 2543 คุณตวน ก่อตั้งบริษัทอสังหาริมทรัพย์ Hoang Quan ซึ่งเป็น “เจ้าพ่อ” ธุรกิจบ้านพักอาศัยสังคมในภาคใต้

ปีมังกรถือเป็นปีที่มีการเปลี่ยนแปลงมากมายสำหรับนาย Truong Anh Tuan และธุรกิจ

ในช่วงต้นเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2567 ภริยาและน้องชายของนายตวนได้ยื่นหนังสือลาออกและถอนตัวจากคณะกรรมการบริษัทพร้อมกัน ทั้งคู่ระบุว่าตนไม่มีคุณสมบัติและเวลาที่จะดำรงตำแหน่งกรรมการบริษัทต่อไป นายตวนอธิบายประเด็นนี้ว่า เป็นการร้องขอจากผู้ถือหุ้นรายใหม่ และเป็นนโยบายเปลี่ยนจากวัฒนธรรมครอบครัวไปเป็นวัฒนธรรมองค์กรด้วย

ในเดือนพฤษภาคม 2024 นี้ Novaland Group (รหัสหุ้น: NVL) ยังได้ลงนามข้อตกลงความร่วมมือในการลงทุนและสร้างโครงการบ้านพักอาศัยสังคมกับ Hoang Quan Group โดยไม่คาดคิด ขณะนี้ บริษัท ฮวาง ควอน เรียลเอสเตท จำกัด ตั้งเป้ารายได้ 2,000 ล้านบาท สูงขึ้น 6.2 เท่าจากปี 2566 โดยมีรายได้เพิ่มขึ้นอย่างแข็งแกร่งจากโครงการบ้านพักอาศัยสังคม โครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ พื้นที่ในเมือง และเขตอุตสาหกรรม

ภายในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2567 กรมสรรพากรเมืองกานโธได้สั่งระงับการเดินทางออกนอกประเทศของนาย Truong Anh Tuan เป็นการชั่วคราว เนื่องจากบริษัทนี้ไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันด้านภาษี

จากนั้นบริษัทได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันในการชำระภาษีมูลค่า 6.2 พันล้านดอง และกรมภาษีเมืองกานโธได้ยกเลิกการระงับการออกนอกประเทศชั่วคราวของนาย Truong Anh Tuan

อดีต ประธานกลุ่มบริษัท ดาตแซนห์

ประธานกลุ่มบริษัท ดาตแซนห์ เกิดปีมะโรง (ภาพ: ดาตแซนห์)

คุณเลือง ตรี ทิน เป็นผู้ก่อตั้งและประธานคณะกรรมการบริษัท Dat Xanh Group Joint Stock Company (รหัสหุ้น: DXG) นักธุรกิจรายนี้เกิดเมื่อปี พ.ศ.2519 ปีมังกรไฟ ในปีที่ผ่านมากิจกรรมทางธุรกิจของกลุ่มอสังหาฯ ไม่ค่อยดีขึ้นมากนัก

ตามข้อมูลจากสำนักงานประกันสังคมนครโฮจิมินห์ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 กลุ่มนี้ชำระเงินประกันพนักงานล่าช้า 6 เดือน คิดเป็นเงินกว่า 5.1 พันล้านดอง

ในทำนองเดียวกัน บริษัท Dat Xanh Real Estate Services Joint Stock Company ก็จ่ายค่าประกันพนักงานล่าช้าถึง 5 เดือนเป็นจำนวนเงินกว่า 653 ล้านดอง บริษัทนี้เป็นบริษัทในเครือของ Dat Xanh Group

ในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2567 นายเลือง ตรี ทิน ได้ลาออกจากตำแหน่งประธานกรรมการบริษัท เพื่อไปดำรงตำแหน่งประธานสภากลยุทธ์ นายทินยังคงดำรงตำแหน่งสมาชิกคณะกรรมการบริหารและเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ที่สุดของบริษัท ในระยะต่อไป นักธุรกิจจะมุ่งเน้นไปที่การวางแผนกลยุทธ์ทั่วไป รวมถึงการสร้างวัฒนธรรมและปรัชญาองค์กรมากขึ้น

บุคคลที่เข้ามารับตำแหน่งประธานกรรมการบริษัท Dat Xanh แทนนาย Luong Tri Thin คือ นาย Luong Ngoc Huy รองกรรมการผู้จัดการของบริษัท

ประธานสภาหมู่บ้านเคียงเดียน

ประธานบ้านคังเดียน มีอายุเท่ากับประธานบ้านดัทแซน (ภาพ: คังเดียน)

นางสาว Mai Tran Thanh Trang ประธานกรรมการบริษัท Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (รหัสหุ้น: KDH) เกิดเมื่อปี พ.ศ. 2519 ปีมังกรไฟ ปี 2024 ถือเป็นปีแห่งความเจริญรุ่งเรืองของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

รายงานการวิเคราะห์ของบริษัทหลักทรัพย์ในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2567 ระบุว่า Nha Khang Dien เป็นหน่วยงานที่มีกองทุนที่ดินสะอาดที่ใหญ่ที่สุดในนครโฮจิมินห์ โดยมีพื้นที่มากกว่า 650 เฮกตาร์ โดยส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในเมือง Thu Duc และเขต Binh Chanh สิ่งนี้ถือเป็นข้อได้เปรียบและเป็นแรงผลักดันการเติบโตในระยะยาวสำหรับธุรกิจต่างๆ เนื่องจากที่ดินสะอาดในนครโฮจิมินห์กำลังหายากมากขึ้นเรื่อยๆ

บริษัทหลักทรัพย์แห่งหนึ่งประเมินว่าในช่วง 12-18 เดือนข้างหน้า Nha Khang Dien และบริษัทใหญ่ๆ อื่นๆ เช่น Vinhomes, Nam Long, Dat Xanh จะเป็นผู้นำในอุตสาหกรรมด้านยอดขายจากโครงการที่อยู่อาศัยที่เพิ่งเปิดตัวในฮานอยและโฮจิมินห์

ในเดือนสิงหาคม 2024 Khang Dien House ได้ประกาศความสำเร็จในการเสนอขายหุ้นเพิ่มทุนจำนวนกว่า 100 ล้านหุ้น ระดมทุนได้ 3,000 พันล้านดอง โดยมีการลงทุน 2,700 พันล้านดองโดยบริษัทต่างๆ เพื่อสมทบทุนเพิ่มเติมให้กับบริษัท Khang Phuc Housing Investment and Trading Company Limited ซึ่งเป็นผู้ลงทุนในโครงการต่างๆ เช่น The Privia, Phong Phu 2, Lovera Vista, Mega Towship...

ในช่วงปลายปี 2567 บริษัทของนางสาว Thanh Trang ได้อนุมัติการดำเนินการยุบบริษัทสาขา 2 แห่งและรับโอนหุ้นร้อยละ 99.96 ของบริษัท Thuy Sinh Real Estate Joint Stock Company จากบริษัท Vi La Joint Stock Company ซึ่งถือเป็นการยุบบริษัท Vi La Joint Stock Company

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhin-lai-nam-giap-thin-cua-loat-dai-gia-bat-dong-san-20250125212202562.htm